原創(chuàng)曲濤 2019-04-12 11:17:11 來(lái)源:中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊(記者 曲濤)盤點(diǎn)3月,中房網(wǎng)(微信公眾號(hào):zhongfangwang)分別從“政策、市場(chǎng)、測(cè)評(píng)、土地、金融、企業(yè)、聲音”等七方面帶您一同回顧三月份以來(lái)的房地產(chǎn)大事件。
政策
??政策方面,一年一度的全國(guó)兩會(huì)仍然是熱點(diǎn)話題,今年的政府工作報(bào)告中關(guān)于房地產(chǎn)方面的內(nèi)容表述也是業(yè)內(nèi)重要的看點(diǎn)。此外,房地產(chǎn)稅立法已經(jīng)進(jìn)入攻堅(jiān)期。官方已經(jīng)明確,房地產(chǎn)稅由全國(guó)人大常委會(huì)預(yù)算工作委員會(huì)和財(cái)政部牽頭組織起草。同時(shí),住建部相關(guān)負(fù)責(zé)人也在不同場(chǎng)合表示房地產(chǎn)調(diào)控不動(dòng)搖,要保持保持政策的連續(xù)性。
??《劃重點(diǎn)!政府工作報(bào)告透露的房地產(chǎn)關(guān)鍵詞》
??3月5日,十三屆全國(guó)人大二次會(huì)議在人民大會(huì)堂開幕,聽取和審議國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)關(guān)于政府工作的報(bào)告。今年的政府工作報(bào)告中關(guān)于房地產(chǎn)的內(nèi)容又是怎么樣描述的,我們?yōu)槟沓鲆恍╆P(guān)鍵詞。[詳情]
《房地產(chǎn)稅立法有望提速》
??房地產(chǎn)稅立法已經(jīng)進(jìn)入攻堅(jiān)期。官方已經(jīng)明確,房地產(chǎn)稅由全國(guó)人大常委會(huì)預(yù)算工作委員會(huì)和財(cái)政部牽頭組織起草,主要工作包括起草完善法律草案、重要問(wèn)題的論證、內(nèi)部征求意見等。[詳情]
《住建部稱房地產(chǎn)調(diào)控不會(huì)動(dòng)搖》
??住建部副部長(zhǎng)倪虹針對(duì)最近樓市調(diào)控松動(dòng)的質(zhì)疑表示,房地產(chǎn)調(diào)控不動(dòng)搖,保持保持政策的連續(xù)性,并且對(duì)于一些城市傳出取消限價(jià)政策的消息表示了否定,他表示:“這個(gè)消息不準(zhǔn)確?!?a href="http://www.corporatebenefitsplanning.com/news/1/2019-03-25/6515783718744166464.html" target="_blank" title="">[詳情]
《12部門不動(dòng)產(chǎn)登記信息年底前共享》
??到今年年底前,包括稅務(wù)、住建、婚姻登記等在內(nèi)的12個(gè)部門中有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的信息都將實(shí)現(xiàn)互通共享。這意味著,屆時(shí)去這些部門辦理有關(guān)事宜時(shí),不用再重復(fù)提交有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)的證明,只需要查看共享信息即可。[詳情]
市場(chǎng)
??市場(chǎng)方面,中國(guó)城市租賃價(jià)格指數(shù)報(bào)告顯示,3月份全國(guó)租賃交易價(jià)格指數(shù)已連續(xù)第12個(gè)月出現(xiàn)同比下跌態(tài)勢(shì)。環(huán)比方面,該指數(shù)已經(jīng)連續(xù)第四個(gè)月處于上漲態(tài)勢(shì)。另外,從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的前兩月各項(xiàng)房地產(chǎn)主要指標(biāo)來(lái)看,樓市出現(xiàn)一定的降溫趨勢(shì)。房?jī)r(jià)方面,2月份一線城市二手住宅五個(gè)月來(lái)實(shí)現(xiàn)首次上漲。
??《3月中國(guó)城市租賃價(jià)格指數(shù)發(fā)布》
??《2019年3月中國(guó)城市租賃價(jià)格指數(shù)報(bào)告》顯示,3月份全國(guó)租賃交易價(jià)格指數(shù)已連續(xù)第12個(gè)月出現(xiàn)同比下跌態(tài)勢(shì),但跌幅在進(jìn)一步收窄。環(huán)比方面,該指數(shù)自2018年12月份止跌回漲以來(lái),連續(xù)第四個(gè)月上漲。[詳情]
《統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù):樓市有降溫態(tài)勢(shì)》
??從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的前兩月各項(xiàng)房地產(chǎn)主要指標(biāo)來(lái)看,樓市出現(xiàn)一定的降溫趨勢(shì)。業(yè)內(nèi)分析人士認(rèn)為,從以往來(lái)看,歷來(lái)年初階段屬于全年淡季,因此并不能全面反映市場(chǎng)趨勢(shì)。同時(shí),由于部分房企面臨銷售壓力,要警惕市場(chǎng)降溫所帶來(lái)的資金回籠壓力。[詳情]
《2月房?jī)r(jià):一線城市二手房五個(gè)月來(lái)首次上漲》
??國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的《70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況》顯示,2月份70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市有57個(gè),4個(gè)城市環(huán)比持平,9個(gè)城市環(huán)比下跌。此外,在二手住宅方面,一線城市二手住宅五個(gè)月來(lái)實(shí)現(xiàn)首次上漲。[詳情]
測(cè)評(píng)
??測(cè)評(píng)方面,每年三月份發(fā)布的中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強(qiáng)測(cè)評(píng)成果正式公布。備受關(guān)注的“2019中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強(qiáng)”、“500強(qiáng)房企首選供應(yīng)商服務(wù)商品牌”等系列測(cè)評(píng)榜單揭曉。本次測(cè)評(píng)成果發(fā)布會(huì)上,一些業(yè)內(nèi)重量級(jí)嘉賓大談中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的未來(lái),以及新征程下的房企發(fā)展之道。
??《2019中國(guó)房地產(chǎn)500強(qiáng)發(fā)布,行業(yè)集中度明顯提升》
??3月20日,2019中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強(qiáng)測(cè)評(píng)成果發(fā)布會(huì)在北京舉行,備受關(guān)注的“2019中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強(qiáng)”、“500強(qiáng)房企首選供應(yīng)商服務(wù)商品牌”等系列測(cè)評(píng)榜單揭曉。這項(xiàng)由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、上海易居房地產(chǎn)研究院中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心共同主辦的測(cè)評(píng)工作,已連續(xù)開展11年,相關(guān)測(cè)評(píng)成果已成為全面評(píng)判房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力及行業(yè)地位的重要標(biāo)準(zhǔn)。[詳情]
《2019中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強(qiáng)測(cè)評(píng)研究報(bào)告》發(fā)布
??本次發(fā)布的《2019中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強(qiáng)測(cè)評(píng)研究報(bào)告》指出,2018年政策調(diào)控軌跡由逐步收緊到略有松動(dòng),隨著“因城施策”的逐步貫徹實(shí)施,各城市市場(chǎng)分化愈加顯著。企業(yè)方面,百?gòu)?qiáng)房企市場(chǎng)集中度繼續(xù)提升,年內(nèi)千億房企數(shù)量達(dá)到30家,創(chuàng)歷史新高。[詳情]
《500強(qiáng)高峰論壇|房地產(chǎn)大佬說(shuō)了啥?》
??在3月20日舉行的中國(guó)房地產(chǎn)500強(qiáng)測(cè)評(píng)成果發(fā)布會(huì)上,馮俊帶你解讀“強(qiáng)”之基礎(chǔ),周忻劇透“強(qiáng)”的未來(lái),任澤平告訴你最好的投資機(jī)會(huì)在哪里,袁春的心情又是怎么被丁祖昱“搞壞”?除此之外,其他重量級(jí)嘉賓在會(huì)上大談中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的未來(lái),以及新征程下的房企發(fā)展之道。[詳情]
土地
??土地方面,雖然近期個(gè)別城市出現(xiàn)樓市回暖信號(hào),但開年以來(lái)土地市場(chǎng)的表現(xiàn)卻不太樂觀,各項(xiàng)指標(biāo)均大幅回落。
??《土地市場(chǎng)開年遇冷,成交量跳水》
??上海易居房地產(chǎn)研究院近日發(fā)布的《2019年2月40城土地市場(chǎng)報(bào)告》顯示,受春節(jié)因素影響,2月份40個(gè)典型城市土地成交建筑面積同比下降29.4%,土地出讓金收入同比下降27.5%,土地成交均價(jià)同比下跌11.3%,土地成交溢價(jià)率同比下降12.1個(gè)百分點(diǎn),各項(xiàng)指標(biāo)均大幅回落。[詳情]
金融
??金融方面,近期有多個(gè)城市的房貸利率出現(xiàn)松動(dòng),似乎結(jié)束了此前單邊上漲的趨勢(shì),觸頂跡象顯現(xiàn)。此外,國(guó)際知名指數(shù)編制公司MSCI正式宣布,增加中國(guó)A股在MSCI指數(shù)中的權(quán)重,在被納入成分股的421只A股中約有12家上市房地產(chǎn)企業(yè)。
??《是信號(hào)嗎?房貸利率松動(dòng)了》
??房貸利率似乎結(jié)束了此前單邊上漲的趨勢(shì),觸頂跡象顯現(xiàn)。最近,更是有多個(gè)城市的房貸利率出現(xiàn)松動(dòng)。房地產(chǎn)信貸政策的“松動(dòng)”,又會(huì)給房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)什么信號(hào)呢?[詳情]
《MSCI大幅提高A股權(quán)重,這12只地產(chǎn)股入圍》
??國(guó)際知名指數(shù)編制公司MSCI正式宣布,增加中國(guó)A股在MSCI指數(shù)中的權(quán)重。在被納入成分股的421只A股中約有12家上市房企;在這些成分股中,擁有房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的相關(guān)企業(yè)有11家。此外,與房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)的家電、裝修、建材等相關(guān)企業(yè)數(shù)量達(dá)10家。[詳情]
企業(yè)
??企業(yè)方面,克而瑞研究中心發(fā)布的報(bào)告顯示,按照可比口徑統(tǒng)計(jì),TOP100房企今年1-3月的銷售規(guī)模有1%左右的下滑。此外,一季度土地市場(chǎng)維持量跌價(jià)漲的態(tài)勢(shì),雖然房企整體拿地態(tài)度偏謹(jǐn)慎,但二線土地爭(zhēng)奪則異常激烈,這與多數(shù)房企也將回歸二線作為2019年的投資戰(zhàn)略不無(wú)關(guān)系。
??《一季度中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP200排行榜》
??克而瑞研究中心發(fā)布的報(bào)告顯示,3月份市場(chǎng)整體表現(xiàn)比前兩月明顯好轉(zhuǎn)。從企業(yè)業(yè)績(jī)情況來(lái)看,TOP100房企3月的銷售規(guī)模同比增長(zhǎng)。但從百?gòu)?qiáng)房企一季度的整體情況來(lái)看,按照可比口徑統(tǒng)計(jì),TOP100房企今年1-3月的銷售規(guī)模仍有1%左右的下滑。[詳情]
《一季度中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)新增貨值TOP100》
??克而瑞研究中心發(fā)布的報(bào)告顯示,一季度土地市場(chǎng)維持量跌價(jià)漲的態(tài)勢(shì),雖然房企整體拿地態(tài)度偏謹(jǐn)慎,但二線土地爭(zhēng)奪則異常激烈。這與多數(shù)房企也將回歸二線作為2019年的投資戰(zhàn)略不無(wú)關(guān)系,數(shù)據(jù)顯示銷售百?gòu)?qiáng)新增土儲(chǔ)建面中有46%分布在二線。[詳情]
聲音
??市場(chǎng)聲音方面,在今年的全國(guó)兩會(huì)上,一些房地產(chǎn)屆代表委員所遞交的議案提案或者對(duì)于行業(yè)所發(fā)出的聲音,成為了業(yè)內(nèi)關(guān)注的焦點(diǎn)。另外,全國(guó)人大常委會(huì)委員、全國(guó)人大財(cái)政經(jīng)濟(jì)委員會(huì)副主任委員尹中卿表示,房地產(chǎn)稅主要是針對(duì)占有多套房、炒房的人群,而不是住房的人群,他建議設(shè)置人均30至50平方米的面積為免稅額。
??《聚焦兩會(huì)|關(guān)于房地產(chǎn),這些代表委員說(shuō)了啥?》
??一直以來(lái),有著房地產(chǎn)背景的代表委員所遞交的議案提案或者對(duì)于行業(yè)所發(fā)出的聲音,都是業(yè)內(nèi)關(guān)注的焦點(diǎn)。在今年的全國(guó)兩會(huì)上,這些房地產(chǎn)屆代表委員所發(fā)出的聲音仍然引人關(guān)注。中房網(wǎng)通過(guò)公開報(bào)道整理,從中可以了解到這些代表委員今年的關(guān)注點(diǎn)在哪里。[詳情]
《尹中卿:絕大多數(shù)國(guó)家房地產(chǎn)稅都設(shè)免稅額》
??全國(guó)人大常委會(huì)委員、全國(guó)人大財(cái)政經(jīng)濟(jì)委員會(huì)副主任委員尹中卿表示,房地產(chǎn)稅是一種財(cái)產(chǎn)調(diào)節(jié)的方式,主要是針對(duì)那些占有多套房、炒房的人群,而不是住房的人群。他建議,設(shè)置人均30至50平方米的面積為免稅額。[詳情]
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南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
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