??疫情就是命令，防控就是責任。

??春節(jié)期間暴發(fā)的疫情讓河南每個城市與鄉(xiāng)村參與到這場戰(zhàn)“疫”當中。封路、禁止聚會、硬核等字樣與消息散布到整個網(wǎng)絡(luò)。

??大年初三，河南鄭州附近一個縣市下的小鄉(xiāng)村光武村接到封路的通知，在之后的一兩天時間里，村民吳凡陸續(xù)從各個渠道獲知，前往其工作城市鄭州的公交開通、高速道路等中斷的消息。

??吳凡的回鄭之路被迫延遲。伴隨著道路的封鎖，鄭州的房地產(chǎn)市場也開始發(fā)生變化。

??在這個假期間，吳凡還發(fā)現(xiàn)了一個細節(jié)。“我的微信朋友圈里幾個日?；钴S發(fā)布樓盤信息的鄭州新房置業(yè)顧問最近不再更新朋友圈了?！眳欠矊τ浾哒f，原本在放假前頻發(fā)“春節(jié)置業(yè)不打烊”的口號的他們，這幾天變得異常安靜。

??這些置業(yè)顧問們的朋友圈的安靜僅僅是表象，當記者撥打鄭州高新區(qū)、惠濟區(qū)幾家樓盤時發(fā)現(xiàn)，這些聲稱春節(jié)置業(yè)不打烊的樓盤，售樓處大多已經(jīng)無法接通。一家位于高新區(qū)西四環(huán)附近的樓盤置業(yè)顧問對記者說，“我們接到上級通知，為了應(yīng)對疫情暫時不接待客戶，售樓處暫時關(guān)閉了。等以后再接到通知售樓處才能開放?！?/p>

??毫無疑問，突如其來的疫情打亂了鄭州的房地產(chǎn)市場，一時間鄭州的多家新房樓盤陸續(xù)暫停關(guān)閉。

??這場戰(zhàn)“疫”的還影響到了作為鄭州租房市場個體的小李。

??“尊敬的業(yè)主您好，為更好保證本小區(qū)的居民生命安全，即日起關(guān)閉小區(qū)北人行、西車行入口.....人員車輛進入小區(qū)前需配合工作人員完成身份核對、測溫登記等工作?！奔易≡卩嵵葜性瓍^(qū)的小李近日收到了小區(qū)物業(yè)的微信通知。

??業(yè)主小李告訴記者“我們這里的房租，兩室一廳大概1600元左右，并不算貴。”但令小李擔憂的是，春節(jié)過后，小區(qū)的房租是否會因為來鄭務(wù)工人員的減少而不得不降低房租。

??與此同時，來自住建系統(tǒng)官方的消息是，1月28日，河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布通知，要求包括鄭州住建局的各住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)務(wù)必做好新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控工作。

??河南省住建廳對建筑施工工地做出具體規(guī)定，要求施工工地要進行封閉管理，并嚴格控制開復(fù)工時間，全省所有房屋市政建筑工地未經(jīng)屬地住建主管部門同意，不得擅自開復(fù)工。同時，需重點加強工地疫情監(jiān)測和消毒防疫，嚴格落實建筑工人實名制管理制度。

??此外，河南省住建廳還要求強化城市居民小區(qū)防控。目前，鄭州等地已經(jīng)發(fā)布通知，要求物業(yè)企業(yè)全力配合做好新型冠狀病毒疫情防控工作，建業(yè)物業(yè)、鑫苑物業(yè)、楷林物業(yè)等大批物業(yè)公司迅速采取行動，在社區(qū)落實全方位防控。

??疫情之下，鄭州房地產(chǎn)市場進入了短暫的“隔離靜止”期，但事實上，這座位于中原城市群的大都市，其樓市的前景并不悲觀。

??鄭州作為上億人口大省河南的省會，一直以來是河南最大的人口流入城市。截至2019年，鄭州突破1000萬人口成為河南唯一的超級大都市，這一因素也成為支撐鄭州樓市發(fā)展的重要條件。

??不僅僅如此，近年來，隨著國家支持鄭州建設(shè)國家中心城市、中原城市群戰(zhàn)略、米字型鐵路樞紐等一系列的利好政策發(fā)布與現(xiàn)實條件優(yōu)勢。鄭州樓市在2015—2017年的全國樓市牛市中，房價一躍從均價幾千元/平方米到14000多元/平方米。在2018年，鄭州市GDP總量突破萬億，成功晉級“萬億俱樂部”。鄭州的快速發(fā)展讓其成為了全國品牌房企不可忽視的重要區(qū)域。萬科、恒大、碧桂園、融創(chuàng)等品牌房企紛紛涌入鄭州。

??品牌房企的涌入也帶動了鄭州樓市的繁榮。來自北京的一家市場研究機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，2019年，鄭州主城商品住宅成交均價14843元/平方米（2018年14661元/平方米），環(huán)鄭商品住宅成交均價8912元/平方米。主城區(qū)5年復(fù)合增長率11%，環(huán)鄭5年復(fù)合增長率6%。

??在特殊的疫情時期，鄭州市民與鄭州樓市正在經(jīng)歷著前所未有的考驗，“萬眾一心抗擊疫情”成為了這座潛力之城當下的重點工作。(應(yīng)采訪者要求，采訪人姓名皆為化名）