市場高拯坤 2020-05-14 10:01:56 來源:中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??據(jù)阜陽日報報道,日前,安徽省阜陽市房屋管理局印發(fā)《“規(guī)范中介行為,服務市場發(fā)展”房地產(chǎn)經(jīng)紀機構專項整治活動實施方案》,決定在阜城房地產(chǎn)經(jīng)紀機構行業(yè)開展專項整治工作,時間為5月1日開始至11月底結束。
??據(jù)悉,此次專項整治活動旨在切實加強對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構及從業(yè)人員的監(jiān)督管理,進一步優(yōu)化房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)營商環(huán)境,維護群眾合法權益,規(guī)范房地產(chǎn)中介市場秩序。
??在專項整治活動期間,阜陽市房屋管理局將進一步暢通投訴受理渠道,受理群眾投訴監(jiān)督;成立專項整治檢查組,對阜城各房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和從業(yè)人員情況進行全面調(diào)查摸底,針對專項整治期間搜集的問題線索,建立問題整改臺賬,逐一盤點銷號。對檢查過程中發(fā)現(xiàn)的違規(guī)行為,將責令相關經(jīng)紀機構及從業(yè)人員限期整改,并計入信用檔案;對拒不整改或情節(jié)嚴重涉嫌違法的經(jīng)紀機構或個人,將按照相關法律法規(guī),依法作出行政處罰或移交有關部門依法查處;對未按要求進行備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構,將通過網(wǎng)站、新聞媒體向社會公開,發(fā)布交易風險提示,提醒群眾謹慎選擇經(jīng)紀服務機構。
??根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》和國家、省、市有關房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)監(jiān)管要求,及群眾反映各類有關房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)亂象問題,本次專項整治重點查處房地產(chǎn)經(jīng)紀機構14類違法、違規(guī)行為,即:
??1.是否按相關要求到房屋管理主管部門備案;
??2.是否按要求在營業(yè)場所醒目位置公示相關信息;
??3.是否存在對交易當事人隱瞞真實房屋交易信息,低價收進高價賣(租)出賺取差價;
??4.是否存在為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易房屋提供經(jīng)紀服務,對購房人隱瞞抵押、查封等限制房屋交易信息;
??5.是否存在未經(jīng)委托人書面同意擅自發(fā)布房源信息;
??6.是否存在為交易當事人以規(guī)避房屋交易稅費等非法目的,就同一房屋簽訂不同交易價款合同的行為;
??7.是否存在未按規(guī)定執(zhí)行房屋網(wǎng)簽備案、交易資金監(jiān)管,非法侵占、挪用客戶交易資金,克扣保證金、預定金,及以捆綁服務方式亂收費;
??8.是否存在以隱瞞、欺詐、脅迫等不正當手段招攬業(yè)務,誘騙客戶交易或強制客戶交易,采取威脅、恐嚇等暴力手段驅(qū)逐承租人;
??9.是否存在捏造散布虛假房地產(chǎn)銷售信息,或與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)串通,捂盤惜售、炒賣房號,擾亂房地產(chǎn)市場秩序;
??10.是否存在違規(guī)提供首付貸等違法違規(guī)金融產(chǎn)品和服務,參與非法集資、利用互聯(lián)網(wǎng)違規(guī)從事房地產(chǎn)金融業(yè)務的行為;
??11.是否存在擅自改變房屋內(nèi)部結構分割出租,或為不符合出租條件的房屋提供租賃經(jīng)紀服務;
??12.是否存在未按要求使用房屋管理主管部門統(tǒng)一制定的示范文本,或借用、冒用其他房地產(chǎn)經(jīng)紀人員名義簽署相關合同的行為;
??13.是否存在經(jīng)紀業(yè)務檔案管理不規(guī)范;
??14.其他涉黑涉惡,或違反有關法律、法規(guī)及相關規(guī)章的行為等。
??阜陽市房屋管理局有關負責人表示,房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)是房地產(chǎn)業(yè)的重要組成部分,在活躍市場、促進交易等方面發(fā)揮了重要作用。通過開展此次專項整治活動,將進一步加強對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構及從業(yè)人員的監(jiān)督管理,全面治理經(jīng)紀活動中存在亂象、群眾投訴和涉黑涉惡等問題,達到規(guī)范市場秩序,提高經(jīng)紀服務水平,促進房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)健康有序發(fā)展的目的。
??“這將促使由中介機構參與的項目營銷更加規(guī)范,能夠有效地防范各類違規(guī)操作,體現(xiàn)了當前房地產(chǎn)特殊時期穩(wěn)樓市的導向?!痹谝拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O(jiān)嚴躍進看來,此次專項整治活動核心在于對近期各類交易違規(guī)行為進行管控,特別是是要督促經(jīng)紀機構和個人合規(guī)操作。
??嚴躍進指出,近期多個城市開展樓市的專項整治工作,釋放了強烈的信號。在過去,通常是在樓市交易過時才會開展此類專項整治工作,但現(xiàn)在是在樓市交易相對疲軟時進行的。這說明房地產(chǎn)市場依然需要強化管控,特別是近期部分城市房價炒作比較明顯,使得部分中介違規(guī)操作的現(xiàn)象有所增加。進行專項整治工作,客觀上是有助于促進中介等機構合規(guī)操作的,也體現(xiàn)了維護群眾合法權益的導向。預計未來一段時間,會有多個城市推出類似舉措,進而促進樓市的平穩(wěn)健康發(fā)展。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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