??企業(yè)有興有衰，薪酬有升有降，薪酬是行業(yè)蛻變的投影。

??在高管薪酬這個(gè)極具象征性意義的領(lǐng)域，通過(guò)梳理發(fā)現(xiàn)不同發(fā)展階段企業(yè)的人才價(jià)值觀，對(duì)我們更全面、更深入地了解企業(yè)及產(chǎn)業(yè)全貌，了解不同類型企業(yè)的人才價(jià)值理念極有幫助。

??那么，在樓市銷售額屢創(chuàng)新高的新時(shí)期，房地產(chǎn)高管的薪酬到底什么樣呢？在行業(yè)轉(zhuǎn)型，房企對(duì)頂尖人才的珍視與渴求也達(dá)到了一個(gè)全新高度的新時(shí)期，房地產(chǎn)高管的薪酬又會(huì)什么樣呢？

??百家上市房企、500位高管薪酬樣本，《東地產(chǎn)財(cái)經(jīng)周刊》日前編制了上市房企"薪酬百?gòu)?qiáng)榜"，以規(guī)避個(gè)人薪酬排榜方式，通過(guò)企業(yè)高管前五名的平均薪酬進(jìn)行排名。簡(jiǎn)單來(lái)看，隨著房地產(chǎn)行業(yè)馬太效應(yīng)不斷加劇，房地產(chǎn)企業(yè)高管薪酬的兩極分化，也似是行業(yè)版圖格局已定的注腳。

??彰顯了不同類型企業(yè)的人才價(jià)值理念。

??十強(qiáng)房企：有升有降，有來(lái)有往

??與去年相比，今年的榜單繼續(xù)呈現(xiàn)出兩極分化的局面。

??《東地產(chǎn)》對(duì)薪酬榜統(tǒng)計(jì)顯示，今年進(jìn)入100強(qiáng)名單的房企高管平均薪酬最高為8937.08萬(wàn)元，最低為46.3萬(wàn)元。最高薪酬比去年的7097.08萬(wàn)元，上升了25.9%，最低平均薪酬比去年的38.37萬(wàn)元，上升了20.6%；高管平均薪酬不足百萬(wàn)的房企由去年的11家變?yōu)榻衲甑?3家；排名前十的房企高管薪酬，有升有降。

??在去年的榜單中，高管平均薪酬超過(guò)1000萬(wàn)元的房企為17家，今年這一陣容擴(kuò)大至23家；高管薪酬超過(guò)2000萬(wàn)元的房企，今年為8家，與去年持平。

??今年薪酬榜前五強(qiáng)榜單，融創(chuàng)中國(guó)以平均薪酬4051.60萬(wàn)元躋身前五，其余與去年相比變化不大。值得一提的是，前五強(qiáng)中除碧桂園高管平均薪酬下降，其余四家高管平均薪酬均不同程度躍升。恒大以8937.08萬(wàn)元，位居第一，富力地產(chǎn)高管平均薪酬為5242.02萬(wàn)元，位居第二，與去年相比增長(zhǎng)12.9%。

??在十強(qiáng)榜單中，去年在榜的九龍倉(cāng)、中國(guó)金茂跌出前十，華夏幸福、龍光地產(chǎn)補(bǔ)位。路勁地產(chǎn)以3010.11萬(wàn)元排名薪酬榜第七，其余企業(yè)高管薪酬集中在1500萬(wàn)-3000萬(wàn)區(qū)間。

??在經(jīng)歷了十年來(lái)最困難的一年后，中國(guó)樓市漸漸迎來(lái)復(fù)蘇跡象。隨著頭部分房企開(kāi)始慢慢回血，行業(yè)的好轉(zhuǎn)也清晰地折射在高管的薪酬上。

??在港上市房企包攬十強(qiáng)中9席

??《東地產(chǎn)》對(duì)高管薪酬榜單統(tǒng)計(jì)顯示，高管薪酬平均水平最高的100家上市房企中，在香港上市的企業(yè)占比過(guò)半，且在香港上市房企高管薪酬普遍高于內(nèi)地上市房企。

??今年的高管薪酬榜，在香港上市房企包攬前十強(qiáng)中九位。去年中位列十強(qiáng)的九龍倉(cāng)與中國(guó)金茂，今年僅排名第15位和16位。九龍倉(cāng)高管平均薪酬為1294.22萬(wàn)元，低于去年的2321.34萬(wàn)元，跌幅約為44.2%。中國(guó)金茂高管平均薪酬為1231.38萬(wàn)元，低于去年的1711萬(wàn)元，跌幅約為28%。

??與去年情況有所不同的是，在高管薪酬榜前20強(qiáng)中，在內(nèi)地上市房企今年只有2家，這2家企業(yè)分別在上海、深圳上市。華夏幸福高管平均薪酬以2101.63萬(wàn)元躋身前十，位列高管薪酬榜第8位，金科股份高管平均薪酬以1505.03萬(wàn)元緊隨其后，位列高管薪酬榜第11位。在高管平均薪酬不足百萬(wàn)元的13家房企中，全部都為內(nèi)地上市，廣宇發(fā)展以46.30萬(wàn)元排名百?gòu)?qiáng)榜最末位。這也意味著，房地產(chǎn)白銀時(shí)代，分化進(jìn)一步加劇。

??（說(shuō)明：本次房企高管薪資排行主要基于上市公司年報(bào)信息，榜單的制作有以下事項(xiàng)需要說(shuō)明：1、所有薪酬數(shù)據(jù)以2019年年報(bào)信息披露數(shù)據(jù)為主要來(lái)源，年報(bào)截止時(shí)間為2020年5月6日，每家上市公司取薪酬最高的前5位高管，得出平均值；2、排行榜標(biāo)的公司選取主要以A股和港股為主，整體覆蓋了99%的地產(chǎn)龍頭企業(yè)；3、因一些非上市公司企業(yè)薪資確認(rèn)較為困難，故最終榜單只排列了上市公司的部分。）

??來(lái)源：綜合東地產(chǎn)財(cái)經(jīng)周刊

??在中房網(wǎng)微信公眾號(hào)（ID：zhongfangwang）中回復(fù)“薪酬”，查看完整的“上市房企高管薪酬百?gòu)?qiáng)榜”。