??疫情之后的新一輪數(shù)字科技浪潮下，國家發(fā)布了新基建戰(zhàn)略，正式開啟新型信息基礎(chǔ)設(shè)施、融合基礎(chǔ)設(shè)施、創(chuàng)新基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，這將推動全產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)數(shù)字化智慧化升級。與此同時，“數(shù)據(jù)”也正式成為國家五大生產(chǎn)要素之一，以全新的動能成為“未來的新石油”。而不動產(chǎn)領(lǐng)域經(jīng)歷了下半場的洗禮，也步入了以大數(shù)據(jù)驅(qū)動精準交易與運營的新時代，行業(yè)以及每一位參與者正在主動擁抱數(shù)字科技以及它所帶來的變化。

??易居中國作為中國不動產(chǎn)行業(yè)“科技賦能、智慧服務(wù)”的奮斗者、整合者和領(lǐng)導(dǎo)者，從成立之初就開啟了數(shù)據(jù)建設(shè)的征程，于2006年成立了中國第一家房地產(chǎn)數(shù)據(jù)應(yīng)用服務(wù)企業(yè)——克而瑞，又在三年前開始打造一站式不動產(chǎn)區(qū)塊鏈創(chuàng)新平臺EBaaS?；仡櫼拙咏?0年的數(shù)據(jù)歷程，從數(shù)據(jù)到大數(shù)據(jù)，從單一數(shù)據(jù)庫產(chǎn)品到多領(lǐng)域的數(shù)據(jù)場景應(yīng)用，易居始終引領(lǐng)著不動產(chǎn)行業(yè)的數(shù)字化方向，賦能企業(yè)創(chuàng)造更多價值。

??如果數(shù)據(jù)變?yōu)閿?shù)據(jù)資產(chǎn)，把越來越豐富的大數(shù)據(jù)、越來越強大的AI算力、最前沿的區(qū)塊鏈技術(shù)深度結(jié)合，將產(chǎn)生更大的效應(yīng)，更好地為行業(yè)、企業(yè)服務(wù)。易居中國董事局主席周忻提出，以大數(shù)據(jù)為生產(chǎn)原料，以AI作為生產(chǎn)力，以區(qū)塊鏈來構(gòu)建生產(chǎn)關(guān)系，三者構(gòu)建起數(shù)據(jù)資產(chǎn)的三大要素，打造不動產(chǎn)領(lǐng)域大數(shù)據(jù)資產(chǎn)平臺生態(tài)圈。

??在周忻看來，未來10年乃至20年，數(shù)據(jù)資產(chǎn)都將成為中國經(jīng)濟的重要引擎，不動產(chǎn)數(shù)據(jù)經(jīng)歷了數(shù)據(jù)采集、治理，算法構(gòu)建，再到應(yīng)用場景輸出，最終在數(shù)據(jù)交易平臺中完成價值閉環(huán)，整個數(shù)據(jù)資產(chǎn)化的方向?qū)⒏鼮榍逦?/p>

??在2020年6月30日舉行的“2020易居數(shù)據(jù)資產(chǎn)大會”上，周忻宣布，易居將立足“新基建”，以構(gòu)建不動產(chǎn)領(lǐng)域大數(shù)據(jù)資產(chǎn)平臺生態(tài)圈為全新戰(zhàn)略愿景，推動數(shù)據(jù)資產(chǎn)的共享與應(yīng)用?；跀?shù)據(jù)的聚集、發(fā)布以及交易，乃至開放與共建，一個更具想象力的場景已立于弦上。

??本次大會以直播方式舉行，在9小時的直播過程中，數(shù)以萬計的與會者通過線上平臺，與易居數(shù)字科技域的12位領(lǐng)軍人物一起，共話不動產(chǎn)數(shù)據(jù)資產(chǎn)化的方向，探討前沿科技與不動產(chǎn)的深度結(jié)合。會上，克而瑞與EBaaS共同發(fā)布了不動產(chǎn)數(shù)據(jù)資產(chǎn)化戰(zhàn)略、克而瑞數(shù)據(jù)中臺戰(zhàn)略、區(qū)塊鏈及AI前沿技術(shù)應(yīng)用成果。同時，物管、文旅、金融、資管、二手房等領(lǐng)域的最新大數(shù)據(jù)應(yīng)用產(chǎn)品也首次公開發(fā)布。值得關(guān)注的是，易居全新打造的數(shù)據(jù)資產(chǎn)流通平臺——數(shù)據(jù)商城，在大會上揭開了神秘面紗。

??大會的另一個重磅環(huán)節(jié)是“丁祖昱評樓市”的首次半年度發(fā)布會，易居企業(yè)集團CEO丁祖昱面對全行業(yè)總結(jié)了2020年上半年房地產(chǎn)行業(yè)市場表現(xiàn)，展望了疫情之后全新啟動的下半年。

周忻 易居中國董事局主席

??“新基建”歷史機遇下，易居著力打造“一庫一鏈一平臺”。

??易居致力于打造行業(yè)主鏈，構(gòu)建不動產(chǎn)領(lǐng)域數(shù)據(jù)資產(chǎn)平臺生態(tài)圈。

??易居將推動行業(yè)數(shù)據(jù)資產(chǎn)共享與應(yīng)用，繼續(xù)引領(lǐng)不動產(chǎn)的數(shù)字化進程。

??構(gòu)建行業(yè)主鏈，共建數(shù)字生態(tài)

??2020年上半年，疫情改變了整個世界。在這非同尋常的180天里，中國最大的改變之一，是4月9日第一次把“數(shù)據(jù)”作為生產(chǎn)要素寫入了中央文件。數(shù)據(jù)資產(chǎn)，將成為未來的新石油，成為中國未來10年、20年非常重要的經(jīng)濟發(fā)展引擎。

??作為一家在行業(yè)里精耕多年、致力于不動產(chǎn)大數(shù)據(jù)應(yīng)用的企業(yè)，在今天這個節(jié)點上，易居克而瑞把大數(shù)據(jù)作為生產(chǎn)資料，AI作為生產(chǎn)力，區(qū)塊鏈作為生產(chǎn)關(guān)系,三者結(jié)合在一起，形成整個行業(yè)的數(shù)據(jù)資產(chǎn)運營生態(tài)，為企業(yè)、為行業(yè)創(chuàng)造更多價值。

??在這個釋放巨大能量的過程中，易居要做的，就是打造“一庫一鏈一平臺”，做大做強不動產(chǎn)領(lǐng)域數(shù)據(jù)資產(chǎn)，提升行業(yè)數(shù)據(jù)資產(chǎn)運營能力，構(gòu)建不動產(chǎn)數(shù)據(jù)資產(chǎn)平臺生態(tài)圈?！耙粠臁奔床粍赢a(chǎn)數(shù)據(jù)庫，涵蓋不動產(chǎn)各個領(lǐng)域的數(shù)據(jù)生產(chǎn)資料；“一平臺”即具備強大算力的數(shù)據(jù)大腦平臺；“一鏈”即以區(qū)塊鏈為核心技術(shù)的數(shù)據(jù)資產(chǎn)交易鏈。

??易居從2006年正式成立克而瑞開始，一直在數(shù)據(jù)領(lǐng)域深耕不輟，已經(jīng)建立起自己的核心優(yōu)勢：第一，擁有業(yè)內(nèi)領(lǐng)先的、覆蓋度最廣、顆粒度最細、多元異構(gòu)的不動產(chǎn)數(shù)據(jù)采集能力；第二，數(shù)據(jù)治理、大數(shù)據(jù)算力和AI機器學(xué)習等智能敏捷的技術(shù)能力多年來不斷增強，領(lǐng)先行業(yè)；第三，豐富、專業(yè)、緊貼行業(yè)需求而生的不動產(chǎn)數(shù)據(jù)應(yīng)用產(chǎn)品及服務(wù)；第四，行業(yè)領(lǐng)先且應(yīng)用前沿的區(qū)塊鏈技術(shù)。

??與此同時，時代也賦予了我們?nèi)齻€機遇。首先，“新基建”成為國家戰(zhàn)略，這無疑將帶來全產(chǎn)業(yè)數(shù)字化、科技化的智慧升級。第二，“數(shù)據(jù)生產(chǎn)要素”被寫入中央文件，明確了“數(shù)據(jù)資產(chǎn)”的新功能，未來，這種“新石油”到底能夠釋放多少能量，充滿想象。第三，不動產(chǎn)領(lǐng)域進入了“通過大數(shù)據(jù)驅(qū)動精準交易與運營”的時代，整個行業(yè)都在擁抱數(shù)字化、擁抱高科技。

??基于核心優(yōu)勢，緊抓時代機遇，沿著“一庫一鏈一平臺”的戰(zhàn)略藍圖，朝著“打造行業(yè)主鏈，構(gòu)建不動產(chǎn)領(lǐng)域數(shù)據(jù)資產(chǎn)平臺生態(tài)圈，推動行業(yè)數(shù)據(jù)資產(chǎn)共享與應(yīng)用”的戰(zhàn)略愿景邁進，相信易居克而瑞有能力在未來繼續(xù)引領(lǐng)不動產(chǎn)的數(shù)字化進程。

??而隨著激活數(shù)據(jù)資產(chǎn)價值上升到國家戰(zhàn)略，數(shù)據(jù)資產(chǎn)的寬度越寬、廣度越廣、深度越深，它的價值就會越大。所以未來，易居的戰(zhàn)略一定會是開放共建，和數(shù)據(jù)技術(shù)商、數(shù)據(jù)服務(wù)商、數(shù)據(jù)提供方、數(shù)據(jù)需求方……和所有擁有數(shù)據(jù)資源的企業(yè)合作碰撞，和所有伙伴一起共建不動產(chǎn)數(shù)據(jù)資產(chǎn)的生態(tài)聯(lián)盟，去生產(chǎn)更多的數(shù)據(jù)資源，服務(wù)于更廣闊的應(yīng)用場景。

張燕 易居企業(yè)集團執(zhí)行總裁 克而瑞CEO

??克而瑞建立了數(shù)據(jù)中臺和業(yè)務(wù)中臺，實現(xiàn)了數(shù)據(jù)治理、算法構(gòu)建和算力的升級。完成了不動產(chǎn)數(shù)據(jù)資產(chǎn)化的價值閉環(huán)。

??克而瑞的產(chǎn)品應(yīng)用，從以住宅為核心，擴容至整個不動產(chǎn)領(lǐng)域的核心節(jié)點。

??克而瑞將開放數(shù)據(jù)資源庫、數(shù)據(jù)中臺技術(shù)能力、數(shù)據(jù)應(yīng)用場景合作和數(shù)據(jù)資產(chǎn)交易平臺，共同打造開放共建的數(shù)字生態(tài)圈。

??不動產(chǎn)數(shù)據(jù)資產(chǎn)化進化論

??2020年上半年，疫情讓各行各業(yè)習慣了線上化的運作方式。作為深耕在不動產(chǎn)大數(shù)據(jù)應(yīng)用的服務(wù)商，當我們熟悉的克而瑞數(shù)據(jù)升級為數(shù)據(jù)資產(chǎn)，我們自身又會發(fā)生怎樣的進化？

??什么是“數(shù)據(jù)資產(chǎn)”？當各類單位價值低下、場景實時、多渠道來源、結(jié)構(gòu)雜亂、標準無序的數(shù)據(jù)資源，經(jīng)過治理、算力、AI等數(shù)據(jù)大腦的處理，形成高價值、可信任、可應(yīng)用、能變現(xiàn)的數(shù)據(jù)資產(chǎn)，整個過程我們稱之為數(shù)據(jù)的資產(chǎn)化。

??過去15年中，克而瑞一直在踐行不動產(chǎn)的數(shù)據(jù)資產(chǎn)化。在今天的歷史機遇下，如何實現(xiàn)數(shù)據(jù)資產(chǎn)的進化？我們可以從資源、算力、應(yīng)用、模式四個方面來探討。

??首先是資源。多元異構(gòu)的數(shù)據(jù)庫是整個大數(shù)據(jù)應(yīng)用的基礎(chǔ)，克而瑞對其進行擴容升級和顆粒度深化。擴容包括從以新房數(shù)據(jù)為主，擴容至全不動產(chǎn)領(lǐng)域數(shù)據(jù)庫；從以結(jié)構(gòu)化數(shù)據(jù)為主，擴容至與非結(jié)構(gòu)化圖文數(shù)據(jù)并舉。顆粒度深化則表現(xiàn)為數(shù)據(jù)從中宏觀下沉到微觀、從以靜態(tài)為主進化為包含客戶數(shù)據(jù)、柵格數(shù)據(jù)、POI數(shù)據(jù)等在內(nèi)的動靜并舉。

??基于數(shù)據(jù)的升級，克而瑞又在過去兩年完成了數(shù)據(jù)中臺和業(yè)務(wù)中臺的建立。數(shù)據(jù)中臺進化的核心方向是數(shù)據(jù)治理升級和算力升級。進行數(shù)據(jù)治理升級，第一是要進化數(shù)據(jù)治理標準，打通大數(shù)據(jù)底層，建立統(tǒng)一平臺；第二是進化數(shù)據(jù)治理技術(shù)，包括數(shù)據(jù)識別技術(shù)、清洗技術(shù)、標準技術(shù)和預(yù)警技術(shù)等。而進行算力升級，除了結(jié)構(gòu)性數(shù)據(jù)的算力和算法升級，還有非結(jié)構(gòu)化數(shù)據(jù)AI技術(shù)，基于自然語言處理NLP技術(shù)，進行AI深度訓(xùn)練，最終打造適用于不動產(chǎn)行業(yè)的非結(jié)構(gòu)化數(shù)據(jù)知識圖譜數(shù)據(jù)底層。

??當數(shù)據(jù)通過中臺輸出到應(yīng)用場景中，克而瑞所打造的產(chǎn)品，也隨之從原來以新房數(shù)據(jù)系統(tǒng)為主，擴容至覆蓋了全不動產(chǎn)領(lǐng)域。而我們的應(yīng)用載體，也從以解決方案為主迭代到了與智能BI系統(tǒng)并舉，比如將于下半年推出的克而瑞云圖系列產(chǎn)品中的云圖洞察。

??隨之而來的是克而瑞商業(yè)模式的進化，在最終產(chǎn)品輸出端口形成價值閉環(huán)。正是本著這樣的愿景，我們推出了泛房地產(chǎn)業(yè)態(tài)的數(shù)據(jù)資產(chǎn)交易平臺“添璣數(shù)據(jù)商城”。

??當基于多元異構(gòu)的不動產(chǎn)數(shù)據(jù)資源庫+AI技術(shù)構(gòu)建的數(shù)據(jù)大腦處理平臺+基于區(qū)塊鏈構(gòu)建的數(shù)據(jù)資產(chǎn)交易鏈，形成數(shù)據(jù)資產(chǎn)化的閉環(huán)后，我們最終希望看到的，是形成一個開放共建的數(shù)字生態(tài)圈?？硕饘㈤_放自己的數(shù)據(jù)資源庫、數(shù)據(jù)中臺技術(shù)能力、數(shù)據(jù)應(yīng)用場景合作和數(shù)據(jù)資產(chǎn)交易平臺，希望通過自身的遞進，成為這個生態(tài)圈中最重要的一環(huán)。

陳紅飛 克而瑞CTO

??融合“新數(shù)據(jù)”，增強“數(shù)據(jù)治理引擎”，增強“大數(shù)據(jù)AI智能引擎”，組成了克而瑞數(shù)據(jù)中臺建設(shè)的三駕馬車。

??克而瑞大數(shù)據(jù)算力與AI的應(yīng)用有三大方向：基于AI智能引擎的智能分析、基于大數(shù)據(jù)模型引擎的投資決策、基于大數(shù)據(jù)+AI創(chuàng)新的BI和自動化報告平臺。

??克而瑞數(shù)據(jù)中臺的核心理念是“一切業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)化，一切數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)化”。

??AI驅(qū)動下的克而瑞數(shù)據(jù)中臺

??數(shù)據(jù)中臺是加速數(shù)據(jù)到價值的服務(wù)工廠。數(shù)據(jù)中臺為業(yè)務(wù)而生，推動行業(yè)、數(shù)據(jù)、運營實現(xiàn)從管控式到服務(wù)式的轉(zhuǎn)變?？硕鸬臄?shù)據(jù)中臺基于先進的大數(shù)據(jù)+AI技術(shù)，依托于我們在不動產(chǎn)領(lǐng)域沉淀多年所積累的海量數(shù)據(jù)資產(chǎn)、行業(yè)咨詢經(jīng)驗以及專家，讓數(shù)據(jù)創(chuàng)造價值，為業(yè)務(wù)和生態(tài)賦能。

??融合新數(shù)據(jù)、增強數(shù)據(jù)治理引擎、增強大數(shù)據(jù)AI智能引擎組成了克而瑞數(shù)據(jù)中臺建設(shè)的三駕馬車。新數(shù)據(jù)可以理解成數(shù)據(jù)+新技術(shù)，也可以理解成引入非結(jié)構(gòu)化數(shù)據(jù)。

??融合“新數(shù)據(jù)”，即將海量文本類數(shù)據(jù)納入克而瑞數(shù)據(jù)倉庫，借助前沿AI技術(shù)及大數(shù)據(jù)算力，準確、高效、迅速地實現(xiàn)文本信息結(jié)構(gòu)化，再結(jié)合克而瑞沉淀多年的數(shù)據(jù)資產(chǎn)進行深度數(shù)據(jù)挖掘，為不動產(chǎn)全領(lǐng)域提供決策支持。

??增強“數(shù)據(jù)治理引擎”，即將文本類數(shù)據(jù)“機器學(xué)習”為結(jié)構(gòu)化數(shù)據(jù)，再將結(jié)構(gòu)化數(shù)據(jù)“機器治理”為統(tǒng)一標準數(shù)據(jù)。

??增強“大數(shù)據(jù)AI智能引擎”，即高效提取文本類非結(jié)構(gòu)化數(shù)據(jù)，深度挖掘結(jié)構(gòu)化數(shù)據(jù)，增強多類型數(shù)據(jù)的融合。

??目前克而瑞大數(shù)據(jù)算力與AI智能的應(yīng)用產(chǎn)品有三大方向：

??1、AI智能引擎輸出（如智能輿情監(jiān)控分析系統(tǒng)）結(jié)合自然語言NLP的技術(shù)，我們構(gòu)建了不動產(chǎn)行業(yè)最大的行業(yè)詞典庫，利用NLP算法創(chuàng)新了多個核心應(yīng)用組件，并且結(jié)合知識圖譜技術(shù)構(gòu)建了多個智能的產(chǎn)品應(yīng)用矩陣。

??2、大數(shù)據(jù)模型引擎輸出（如智能投資系統(tǒng)-云圖精策，決策咨詢數(shù)據(jù)查詢系統(tǒng)CRIC2020）。

??3、大數(shù)據(jù)+AI創(chuàng)新應(yīng)用場景輸出（如智能大數(shù)據(jù)報告系統(tǒng)，智能BI系統(tǒng)）。

??克而瑞利用二個核心引擎（數(shù)據(jù)治理引擎+大數(shù)據(jù)AI智能引擎，即數(shù)據(jù)融合引擎）加上三個能力(數(shù)據(jù)能力、算力能力、產(chǎn)品價值能力)將數(shù)據(jù)變成資產(chǎn)。技術(shù)專家和業(yè)務(wù)專家是數(shù)據(jù)變成資產(chǎn)的二個關(guān)鍵角色，業(yè)務(wù)專家是克而瑞長期的競爭力和寶貴的專業(yè)財富。

??克而瑞數(shù)據(jù)中臺的核心理念是“一切業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)化，一切數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)化”，所有數(shù)據(jù)從業(yè)務(wù)中來，再通過數(shù)據(jù)中臺回到業(yè)務(wù)中去，形成數(shù)據(jù)資產(chǎn)從而創(chuàng)造價值。目前我們所有數(shù)據(jù)都有相應(yīng)的應(yīng)用場景，已覆蓋不動產(chǎn)投資、開發(fā)、營銷、運營四大核心環(huán)節(jié)，每個階段都可以開發(fā)出非常多的智能化產(chǎn)品矩陣。我們希望通過這些產(chǎn)品價值能力應(yīng)用，服務(wù)行業(yè)，給行業(yè)帶來更多數(shù)據(jù)創(chuàng)造的價值。

林冬成 天璣網(wǎng)絡(luò)-EBaaS事業(yè)部總經(jīng)理

??EBaaS以區(qū)塊鏈技術(shù)賦能不動產(chǎn)的各類應(yīng)用場景，目前已上線物業(yè)管理系統(tǒng)、二手房公盤鏈、資管秋實鏈。

??EBaaS具有一證通行、數(shù)據(jù)私有化及強大的多端整合能力，能使合作伙伴實現(xiàn)最快單周上鏈。

??未來EBaaS愿同行業(yè)伙伴一起構(gòu)建不動產(chǎn)聯(lián)盟生態(tài)。

??EBaaS：提供一站式不動產(chǎn)聯(lián)盟鏈創(chuàng)新應(yīng)用解決方案

??不動產(chǎn)行業(yè)逐漸呈現(xiàn)專業(yè)化分工協(xié)作的趨勢，如何提高更多跨領(lǐng)域部門協(xié)作的效率是整個行業(yè)面臨的挑戰(zhàn)。易居是科技賦能不動產(chǎn)行業(yè)的先行者、智慧服務(wù)的踐行人，在人工智能、大數(shù)據(jù)、區(qū)塊鏈領(lǐng)域積累了豐富經(jīng)驗，易居推出的EBaaS一站式不動產(chǎn)區(qū)塊鏈創(chuàng)新平臺致力通過區(qū)塊鏈技術(shù)幫助不動產(chǎn)行業(yè)實現(xiàn)更高效的協(xié)作，推進產(chǎn)業(yè)新發(fā)展。

??區(qū)塊鏈可以簡單理解為一個分布式計算機，由很多計算機鏈接在一起，部署相同的運行程序，保存相同的數(shù)據(jù)。通過智能合約、共享賬本的技術(shù)來完成相當于計算機的計算和存儲功能，而不可篡改性使得它的應(yīng)用具有巨大的想象空間。

??EBaaS的全稱是Estate Blockchain as a Service，顧名思義，以區(qū)塊鏈技術(shù)賦能不動產(chǎn)的各類應(yīng)用場景。它具有以下特性：一站通行能力，以數(shù)據(jù)證書保證權(quán)威性和不可抵賴性，并為用戶每次上鏈提供臨時身份，操作更加安全；數(shù)據(jù)私有化，誰的數(shù)據(jù)誰擁有，數(shù)字證書、私鑰授權(quán)、多級證書體系保證了合法合理情況下的數(shù)據(jù)私有化；強大的整合能力，像智能合約、樓盤字典這類服務(wù)都可成為平臺的基礎(chǔ)服務(wù)。

??EBaaS提供成熟的支持體系，在一周時間內(nèi)就可讓合作伙伴完成系統(tǒng)對接和上鏈。首先是獨創(chuàng)的終端上鏈，提供了從移動端到PC端，跨越所有操作系統(tǒng)的完善解決方案。其次是服務(wù)端的上鏈，提供各種開發(fā)包以滿足各種服務(wù)器環(huán)境，快速對接區(qū)塊鏈。再有通過強大的聯(lián)盟中心，部署和與其他合作伙伴的互動。

??區(qū)塊鏈最擅長解決跨主體之間多方協(xié)作效率及數(shù)據(jù)共享問題，這也正是EBaas的應(yīng)用場景。比如易居在新冠疫情之后迅速上線的物業(yè)管理系統(tǒng)，利用了區(qū)塊鏈的不可篡改性，將巡更安保、訪客數(shù)據(jù)、業(yè)主信息、多社區(qū)連結(jié)信息等數(shù)據(jù)保存于鏈上，助力社會抗擊疫情。又比如在二手房領(lǐng)域，房友的公盤業(yè)務(wù)是基于區(qū)塊鏈交易協(xié)作的應(yīng)用，通過房友區(qū)塊鏈聯(lián)盟可實現(xiàn)經(jīng)濟聯(lián)盟間的房源客源匹配。又如利用區(qū)塊鏈協(xié)作效率的優(yōu)勢推出資管秋實鏈，合作方通過鏈上數(shù)據(jù)進行考察匹配，覆蓋“投融管退”全過程。

??EBaaS依托易居豐富的應(yīng)用場景和強大的合作伙伴關(guān)系，在過去三年中累計推出了17條聯(lián)盟鏈、20多個區(qū)塊鏈應(yīng)用，未來愿同行業(yè)伙伴一起構(gòu)建不動產(chǎn)聯(lián)盟生態(tài)，提供包括方案咨詢、聯(lián)盟組建、項目實施和運營管理等在內(nèi)的全周期服務(wù)。

齊放 添璣交易數(shù)據(jù)事業(yè)部總經(jīng)理

??添璣數(shù)據(jù)商城以不動產(chǎn)全域鏈的數(shù)據(jù)資產(chǎn)為標的，提供供需雙方的溝通、撮合、交易和數(shù)據(jù)交互。

??依托數(shù)據(jù)流通的人、貨、場三個層面，添璣數(shù)據(jù)商城實現(xiàn)數(shù)據(jù)資產(chǎn)交易模式的升級。

??添璣數(shù)據(jù)商城充分利用EBaaS區(qū)塊鏈的存證、溯源、加密、授權(quán)等數(shù)據(jù)安全特性，為數(shù)據(jù)資產(chǎn)的流通及交易保駕護航。

??添璣數(shù)據(jù)商城，鏈通不動產(chǎn)數(shù)據(jù)資產(chǎn)交易

??隨著數(shù)據(jù)成為第五大生產(chǎn)要素，數(shù)據(jù)的價值和重要性將再次提升，數(shù)據(jù)資產(chǎn)化于整個不動產(chǎn)行業(yè)將會是一個新的趨勢，并帶來新的機遇。無論是數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)建設(shè)還是數(shù)據(jù)資產(chǎn)價值的最大化，都依賴于數(shù)據(jù)的共享和交易，其本質(zhì)是解決數(shù)據(jù)流通問題。只有數(shù)據(jù)的流通才能帶來新的價值轉(zhuǎn)換，才能開辟出新的增長場景并帶來新的收益。

??添璣數(shù)據(jù)商城聚焦于解決不動產(chǎn)行業(yè)的數(shù)據(jù)資產(chǎn)流通問題，以實現(xiàn)數(shù)據(jù)資產(chǎn)價值的最大化為目標和導(dǎo)向，打造不動產(chǎn)全域鏈的數(shù)據(jù)資產(chǎn)聚集地。添璣數(shù)據(jù)是一個交易平臺，也是一個線上數(shù)據(jù)商城，以不動產(chǎn)全域鏈的數(shù)據(jù)資產(chǎn)為標的，提供供需雙方的溝通、撮合、交易和數(shù)據(jù)交互，促進數(shù)據(jù)資產(chǎn)的全面流通。 

??添璣數(shù)據(jù)商城依托數(shù)據(jù)流通的人、貨、場三個層面，實現(xiàn)數(shù)據(jù)資產(chǎn)交易模式的升級?！叭恕贝硇枨螅瑏碜杂谄髽I(yè)或個人，這些主體或個體對數(shù)據(jù)個性化的需求帶來了形態(tài)多樣的“貨”。為了滿足這些個性化的需求，添璣數(shù)據(jù)打破了數(shù)據(jù)原有的資產(chǎn)形態(tài)，并針對數(shù)據(jù)抽象化的特性，提升了其可視化程度?！皥觥眲t是構(gòu)建的聯(lián)通供需關(guān)系的橋梁，通過打造場景促進數(shù)據(jù)的流通，提升數(shù)據(jù)資產(chǎn)的價值。 

??添璣數(shù)據(jù)平臺現(xiàn)已具備跨行業(yè)、多場景、全周期的數(shù)據(jù)資產(chǎn)聚集，并提供多樣化的數(shù)據(jù)資產(chǎn)化能力，商品覆蓋數(shù)據(jù)類、報告類、系統(tǒng)類和服務(wù)類等4大形態(tài)，涵蓋土地、商業(yè)、住宅、建材、家裝、金融、投資等8大領(lǐng)域、30+品類，合計4,000多種數(shù)據(jù)商品。 

??添璣數(shù)據(jù)商城通過商品描述信息上鏈、訂單信息上鏈、交付物品上鏈這三大動作進行標準化流程管理，充分利用EBaaS區(qū)塊鏈技術(shù)平臺在數(shù)據(jù)安全方面的存證、溯源、加密、授權(quán)等特性，保證數(shù)據(jù)資產(chǎn)的存儲、流通過程和交易行為等整個數(shù)據(jù)資產(chǎn)流通環(huán)境的安全性、私密性和可追溯性，為數(shù)據(jù)資產(chǎn)的流通及交易保駕護航。

??添璣數(shù)據(jù)商城是一個多方參與的開放性平臺，是一個共建、共享、共贏的平臺，借此希望有更多具備數(shù)據(jù)資產(chǎn)化能力的企業(yè)、個人及政府機構(gòu)能夠加入添璣數(shù)據(jù)，共享數(shù)據(jù)時代的新機遇，共建數(shù)據(jù)資產(chǎn)化流通新生態(tài)。

劉文超 克而瑞執(zhí)行總裁

??CAIC迄今已建立了完整的數(shù)據(jù)系統(tǒng)、運營工具和研究服務(wù)。與金融機構(gòu)、服務(wù)商、運營商、開發(fā)企業(yè)、資產(chǎn)商共享、共建不動產(chǎn)生產(chǎn)行業(yè)的生態(tài)平臺。

??CAIC通過AI算法建立起包括資產(chǎn)體檢 、交易診斷、貨值風控、商圈監(jiān)測的數(shù)據(jù)大腦平臺，將數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)化成生產(chǎn)力。

??下半年克而瑞將推出資管云2.0，提供覆蓋商辦項目租控管理、資管分析及監(jiān)測診斷的全套服務(wù)。

??鏈通金融主體，共建資管生態(tài)平臺

??去年10月，習主席發(fā)布了區(qū)塊鏈在中國發(fā)展的相關(guān)決定，而就在前一天克而瑞CAIC取得了國家專利局的區(qū)塊鏈領(lǐng)域發(fā)明專利認證。CAIC是克而瑞在區(qū)塊鏈領(lǐng)域的首次應(yīng)用，也是克而瑞從住宅領(lǐng)域到資管領(lǐng)域的一次跨越。

??在十多年的咨詢積累中，我們了解到投融商最擔心的是如何評估企業(yè)及項目風險、如何獲取優(yōu)秀項目、如何預(yù)估項目操作風險，投后如何管理及檢測；而資產(chǎn)商則關(guān)心資產(chǎn)價值、收益情況，和競爭對手的優(yōu)劣對比?？硕鹳Y管CAIC就是在此背景下成立的，針對資管領(lǐng)域的數(shù)據(jù)缺乏、標準缺乏、數(shù)據(jù)不透明的痛點，我們用“一庫，兩鏈，一平臺”來詮釋數(shù)據(jù)資產(chǎn)在資管場景下的應(yīng)用，與金融機構(gòu)、服務(wù)商、運營商、開發(fā)企業(yè)、資產(chǎn)商等各金融主體共享、共建不動產(chǎn)資管行業(yè)的生態(tài)平臺。

??“庫”代表生產(chǎn)要素，CAIC資產(chǎn)數(shù)據(jù)庫是業(yè)內(nèi)覆蓋度最廣、顆粒度最細、多元異構(gòu)的資產(chǎn)數(shù)據(jù)庫，數(shù)據(jù)從宏觀到微觀、從結(jié)構(gòu)化到非結(jié)構(gòu)化，包羅萬象，而且克而瑞會持續(xù)耕耘下去，致力將其打造成中國最“?！钡纳逃脴怯顢?shù)據(jù)平臺?！版湣眲t代表生產(chǎn)關(guān)系，目前包含數(shù)據(jù)資產(chǎn)交易鏈、資管秋實鏈。

??“平臺”代表我們的生產(chǎn)力。CAIC通過AI算法建立起包括資產(chǎn)體檢、交易診斷、貨值風控、商圈監(jiān)測的數(shù)據(jù)大腦平臺，將數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)化成生產(chǎn)力。其中，“資產(chǎn)體檢”獨創(chuàng)九宮格診斷模型，九大維度全方位分析資產(chǎn)的運營健康度；“交易診斷”從真實性、資產(chǎn)盈利性和未來風險性角度，創(chuàng)造模型快速甄別資產(chǎn)，提升決策效率；“貨值風控”則通過監(jiān)測企業(yè)及項目運營情況，對企業(yè)土地價值及貨值進行估值，實現(xiàn)動態(tài)貨值管理；“商圈監(jiān)測”能動態(tài)監(jiān)測商圈/商務(wù)圈資產(chǎn)情況，自動生成商圈/商務(wù)圈監(jiān)測報告。

??在我們積累的大量資產(chǎn)數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，通過以上4個算法模型生成了許多數(shù)據(jù)資產(chǎn)，目前包含資管云、投管云、資產(chǎn)數(shù)據(jù)系統(tǒng)等三大應(yīng)用產(chǎn)品，六大類研究報告，以及20多類數(shù)據(jù)表單。同時，我們利用區(qū)塊鏈技術(shù)來解決資產(chǎn)運營過程中的數(shù)據(jù)安全及信息加密、授權(quán)、可追溯等問題，極大地提升了資產(chǎn)數(shù)據(jù)的安全和效益。

??今年下半年，克而瑞將推出全新迭代的資管云2.0，提供覆蓋商辦項目租控管理、資管分析及監(jiān)測診斷的全套服務(wù)。

胡曉鶯 克而瑞樂葦總經(jīng)理

??克而瑞打造了國內(nèi)首個文旅地產(chǎn)數(shù)據(jù)庫，基于ETL技術(shù)、GIS系統(tǒng)，通過房價數(shù)據(jù)、POI數(shù)據(jù)、柵格數(shù)據(jù)交互，幫助企業(yè)從開發(fā)到運營快速決策。

??克而瑞全新發(fā)布了《2019-2020年中國旅游地產(chǎn)年度發(fā)展報告》，認為文旅行業(yè)的未來發(fā)展趨勢是跨界、融合和共生，而文旅地產(chǎn)則著重盤活存量、強化運營。

??克而瑞全新推出文旅地產(chǎn)超級評價榜-TRUE榜單，盤點、展望年度最佳、最期待文旅地產(chǎn)項目。

??數(shù)字賦能文旅地產(chǎn)，打造共融生態(tài)

??《2019-2020年中國旅游地產(chǎn)年度發(fā)展報告》及“TRUE榜單”發(fā)布

??在從增量轉(zhuǎn)向存量、去地產(chǎn)化的大背景之下，文旅地產(chǎn)行業(yè)也發(fā)生著種種變革，無論是盈利模式、開發(fā)模式，還是配套資源、客群需求，均經(jīng)歷著從單一粗放到廣闊多維、精細重品質(zhì)的變化。

??變化之下行業(yè)痛點也很清晰：第一，業(yè)態(tài)復(fù)合程度很高，整合難度非常大；第二，信息獲取渠道非常分散，企業(yè)陷入了高成本、低人效的惡性循環(huán)；第三，市場數(shù)據(jù)透明度低，眼花心亂，虛假繁榮。因此，行業(yè)亟需要一個能夠覆蓋全業(yè)態(tài)、標準統(tǒng)一而且整合核心數(shù)據(jù)的平臺，來提高效率，并賦能企業(yè)，這也正是我們構(gòu)建CRIC文旅地產(chǎn)數(shù)據(jù)庫的初衷。該數(shù)據(jù)系統(tǒng)的亮點簡言之為“一庫、一平臺、一鏈”：

??“一庫”指橫向覆蓋整個文旅細分行業(yè)，縱向貫穿從開發(fā)到運營的專屬數(shù)據(jù)庫。通過融合行業(yè)眾多第三方數(shù)據(jù)打造多元異構(gòu)的數(shù)據(jù)平臺，并結(jié)合多年的行業(yè)咨詢經(jīng)驗對采集的數(shù)據(jù)進行專業(yè)治理，使其顆粒度更精細。

??“一平臺”指的是算法，基于ETL的技術(shù)統(tǒng)一數(shù)據(jù)標準，實現(xiàn)多元數(shù)據(jù)的交叉匯總分析；基于GIS系統(tǒng)，搭建文旅項目的開發(fā)模型，實現(xiàn)項目定位的快速決策；結(jié)合城市基建更新和文旅地產(chǎn)物業(yè)的一二手房的房價數(shù)據(jù)以及POI指數(shù)，構(gòu)建文旅地產(chǎn)可售物業(yè)的柵格數(shù)據(jù)，預(yù)判整個目標物業(yè)的銷售價值；另外，還將基于多元數(shù)據(jù)的交互，模擬文旅業(yè)態(tài)的選擇模型，來實現(xiàn)科學(xué)長效的業(yè)態(tài)組合。

??“一鏈”是指，文旅數(shù)據(jù)資產(chǎn)將通過數(shù)據(jù)產(chǎn)品、數(shù)據(jù)服務(wù)以及數(shù)據(jù)研究三種方式輸出，在易居“添璣”大數(shù)據(jù)交易平臺上，實現(xiàn)數(shù)據(jù)輸出、服務(wù)定制、行業(yè)專題研究等內(nèi)容的全線上化服務(wù)。我們希望與文旅行業(yè)的數(shù)據(jù)同行合作，搭建起數(shù)據(jù)聯(lián)盟，實現(xiàn)數(shù)據(jù)共享、產(chǎn)業(yè)共融、平臺共建，促進中國文旅行業(yè)數(shù)據(jù)生態(tài)圈的發(fā)展與成熟。

??《2019-2020年中國旅游地產(chǎn)年度發(fā)展報告》解讀

??2019的文旅地產(chǎn)行業(yè)可謂風起云涌，在“資本寒冬”的持續(xù)洗禮下，逐漸呈現(xiàn)出區(qū)域“城界消失”、行業(yè)“寡頭割據(jù)”、“鄉(xiāng)土經(jīng)濟”復(fù)興的三大行業(yè)特征。而這樣的背景之下，也萌發(fā)了不少市場新象，“數(shù)字化文旅”“文旅新金融”“長租度假”等跨界新業(yè)態(tài)一一興起，“私域流量”“生態(tài)閉環(huán)”“市場下沉”“小眾大眾化”等行業(yè)熱詞也成為年度關(guān)注重點。

??截至2019年，全國累計新增文旅地產(chǎn)項目達到了9554個。中國文旅地產(chǎn)行業(yè)在2018年正式進入優(yōu)質(zhì)發(fā)展階段之后，受到市場環(huán)境和消費者需求的影響，滿足用戶休閑度假、生活居住需求，注重產(chǎn)品質(zhì)量輸出的大體量項目占比再次上漲。

??從區(qū)域來看，2019年新增的文旅地產(chǎn)仍集中在六大傳統(tǒng)的文游地產(chǎn)開發(fā)區(qū)域，占到全國文游地產(chǎn)項目總數(shù)的85.5%，同比上漲了0.6個百分點。在區(qū)域一體化戰(zhàn)略的影響之下，泛區(qū)域化的發(fā)展趨勢逐漸凸顯。

??在開發(fā)層面上，近年來中國文旅地產(chǎn)項目最顯著的特點就是市場需求取代了資源供給，成為影響文旅開發(fā)模式的主導(dǎo)因素。從銷售物業(yè)的類型來看，2019年新增的文旅地產(chǎn)項目中，組合類的住宅產(chǎn)品配套仍被廣泛運用，公寓的占比逐年升高。

??我們認為，文旅行業(yè)的未來發(fā)展趨勢是跨界、融合和共生，而文旅地產(chǎn)則著重盤活存量、強化運營。

??2020年，我們與中房協(xié)商業(yè)旅游地產(chǎn)專業(yè)委員會攜手，推出了文旅地產(chǎn)超級評價榜-TRUE榜單，它具有三大唯一性：專業(yè)唯一性，數(shù)據(jù)唯一性，市場唯一性。本次TRUE榜設(shè)置了兩大獎項：《2019年中國最佳文旅地產(chǎn)地產(chǎn)TOP20》，《2020年中國最期待文旅地產(chǎn)項目TOP20》。

??文旅地產(chǎn)超級評價榜“TRUE榜單”

陳玨 克而瑞物管總經(jīng)理

??中國物業(yè)管理行業(yè)數(shù)據(jù)系統(tǒng)（CPMIC）是由基于大數(shù)據(jù)、AI應(yīng)用的國內(nèi)首個且唯一的物管行業(yè)數(shù)據(jù)平臺。

??CPMIC實現(xiàn)了物企城市進入的機會尋找，以項目城市地圖輔助增量及存量市場拓展，以競爭監(jiān)測指導(dǎo)戰(zhàn)略決策及收并購，以自然語義解析NLP技術(shù)實現(xiàn)企業(yè)及項目輿情實時監(jiān)控等多項首創(chuàng)功能。

??在數(shù)據(jù)資產(chǎn)交易鏈上，克而瑞物管數(shù)據(jù)資產(chǎn)將以數(shù)據(jù)庫產(chǎn)品、數(shù)據(jù)報告、定制服務(wù)等形式對物業(yè)服務(wù)企業(yè)及相關(guān)需求方進行輸出。

??重塑物管行業(yè)，數(shù)據(jù)資產(chǎn)驅(qū)動三萬億市場

??中國房地產(chǎn)發(fā)展至今，經(jīng)歷了從地產(chǎn)開發(fā)到資產(chǎn)管理，從房地產(chǎn)到不動產(chǎn)的衍生?？蛻舻南M理念在變，企業(yè)的思維方式、服務(wù)意識也在改變，中國的物業(yè)也從“開發(fā)”的幕后走向“服務(wù)”的臺前。近幾年我們能看到，政策提到物業(yè)的頻次提高，百強物企規(guī)模和營收集中度快速提升，物業(yè)的覆蓋面從狹隘向更寬廣的領(lǐng)域鋪展。面對這個三萬億市場，參與主體紛至沓來，滲透到更多細分領(lǐng)域。

??而當下物業(yè)行業(yè)發(fā)展痛點也很突出，包括市場拓展項目難尋，企業(yè)難判；行業(yè)對標數(shù)據(jù)難獲，動態(tài)難知；輿情監(jiān)測信息難及時、應(yīng)對難有效。

??現(xiàn)實中，物業(yè)在大數(shù)據(jù)應(yīng)用中是缺失、虛假、碎片化的。我們希望解決行業(yè)數(shù)據(jù)頑疾，結(jié)合大數(shù)據(jù)技術(shù)、AI智能，把拓展、對標、輿情等都轉(zhuǎn)化為數(shù)據(jù)，為行業(yè)痛點提供完整的解決方案，以數(shù)據(jù)為驅(qū)動，加速行業(yè)重塑。

??我們致力打造的是國內(nèi)首個物業(yè)管理行業(yè)數(shù)據(jù)系統(tǒng)，通過以大數(shù)據(jù)技術(shù)和AI智能搭建起的數(shù)據(jù)大腦平臺，從城市進入、業(yè)態(tài)選擇、項目評估、企業(yè)對標、資本洞察、政府資訊等各層面各維度深度地去挖掘，希望能夠幫助物管行業(yè)實現(xiàn)數(shù)據(jù)渠道統(tǒng)一、數(shù)據(jù)可驗證、動態(tài)變化可監(jiān)測。

??我們首先對數(shù)據(jù)進行治理，一方面對數(shù)據(jù)進行標準化規(guī)范；一方面將已有物業(yè)項目數(shù)據(jù)庫與克而瑞原有數(shù)據(jù)庫進行匹配，擴充非住宅存量項目和新增項目。

??在數(shù)據(jù)庫基礎(chǔ)上，我們構(gòu)建起城市地圖，輔助企業(yè)目標項目決策；搭建項目潛力算法模型等，找到潛在城市進入機會；實現(xiàn)競對監(jiān)測，對企業(yè)監(jiān)測及運營評估，幫助企業(yè)找到城市格局占位，指導(dǎo)收并購或戰(zhàn)略合作；最后，還可通過細化的關(guān)鍵詞結(jié)合自然語義解析NLP的技術(shù)實現(xiàn)輿情實時監(jiān)控。

??上述物管數(shù)據(jù)資產(chǎn)，都將在以區(qū)塊鏈技術(shù)為核心的“添璣”數(shù)據(jù)資產(chǎn)交易平臺上，以數(shù)據(jù)本身、數(shù)據(jù)報告、定制的服務(wù)等不同的形式呈現(xiàn)到客戶面前。一個物管數(shù)據(jù)庫，一個數(shù)據(jù)大腦平臺，一個數(shù)據(jù)資產(chǎn)交易鏈，構(gòu)成了我們顛覆傳統(tǒng)服務(wù)模式的數(shù)據(jù)資產(chǎn)化生態(tài)價值閉環(huán)。今后我們希望與物管行業(yè)的各位參與者，實現(xiàn)核心數(shù)據(jù)的同盟、共享、共建。

謝駿 克而瑞證券CEO

??結(jié)合克而瑞地產(chǎn)大量精準、權(quán)威、高時效性的金融數(shù)據(jù)，以及強大的算力和AI學(xué)習能力，以雙螺旋結(jié)構(gòu)解決金融領(lǐng)域“走向何處”的問題。

??克而瑞證券雙螺旋平臺將提供數(shù)據(jù)類資產(chǎn)、報告類資產(chǎn)和投資策略+X三類數(shù)據(jù)資產(chǎn)產(chǎn)品。

??克而瑞已推出克而瑞內(nèi)房股領(lǐng)先指數(shù)（CESCPDIndex）和克而瑞中國地產(chǎn)債券領(lǐng)先指數(shù)（CRICCNPD Index），并將模型開放共享。

??地產(chǎn)金融科技，資本雙螺旋

??今天在金融領(lǐng)域，投資者、分析師和調(diào)研人員在工作中遇到的最大焦慮，不是缺乏數(shù)據(jù)，而是面對海量數(shù)據(jù)所遭遇的信息不對稱、數(shù)據(jù)不全面、數(shù)據(jù)時效差、渠道有限、成本高等問題。

??依托于克而瑞強大的研究能力和數(shù)據(jù)資源而成立的克而瑞證券，立志成為地產(chǎn)、物管及泛地產(chǎn)行業(yè)最專業(yè)的金融數(shù)據(jù)及分析提供商。面對上述痛點，克而瑞證券提出了“資本雙螺旋”解決方案。雙螺旋是20世紀末人類在生命科技領(lǐng)域最偉大的發(fā)現(xiàn)之一，我們相信在金融領(lǐng)域，雙螺旋結(jié)構(gòu)同樣可以幫助我們解決“走向何處”的問題。

??所謂資本雙螺旋，一條邊是地產(chǎn)金融領(lǐng)域大量精準、權(quán)威、具備時效性的數(shù)據(jù)，另一條邊則是克而瑞強大的算力和AI學(xué)習能力。兩條主干線共同形成了克而瑞證券為大家提供的金融產(chǎn)品、數(shù)據(jù)產(chǎn)品和數(shù)據(jù)資產(chǎn)。在這個過程中，克而瑞在行業(yè)中的沉淀顯得尤為重要，是一切的基石?？硕饠?shù)據(jù)的精準度、廣度、專業(yè)度在市場上首屈一指，而機器學(xué)習、智能化算法等技術(shù)應(yīng)用，也必須基于我們自身對泛地產(chǎn)領(lǐng)域的知識才能不斷進化迭代。

??克而瑞證券雙螺旋平臺（CRIC Securities Double Helix）將在今年三季度上線，屆時為行業(yè)提供三類數(shù)據(jù)資產(chǎn)產(chǎn)品：數(shù)據(jù)類資產(chǎn)、報告類資產(chǎn)和投資策略+X。其中，數(shù)據(jù)類資產(chǎn)包含公司深度數(shù)據(jù)、地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)、公司輿情數(shù)據(jù)、境內(nèi)外宏觀數(shù)據(jù)、政策動態(tài)及點評。報告類資產(chǎn)包含公司研究報告和月度報告、行業(yè)研究報告和日報周報等，目前有300+篇已發(fā)布報告和200+篇未公開報告。投資策略則專注于趨勢性研究，克而瑞已經(jīng)推出克而瑞內(nèi)房股領(lǐng)先指數(shù)（CESCPD Index）和克而瑞中國地產(chǎn)債券領(lǐng)先指數(shù)（CRICCNPD Index），作為我們展望股票和債券市場的重要工具；而“+X”則代表著我們現(xiàn)在正在做的一件事：將我們的模型開放共享，我們希望大家一起來調(diào)整、研究、學(xué)習、成長，共建地產(chǎn)金融的未來生態(tài)。

俞之盛 熠聚科技產(chǎn)研副總經(jīng)理

??作為基于區(qū)塊鏈技術(shù)的智慧物業(yè)綜合管理平臺，皓物智鏈打破了物業(yè)管理實際工作中的的信息孤島。

??皓物智鏈在聯(lián)盟鏈之上運用了PAAS結(jié)合AIOT的雙中臺技術(shù)，結(jié)合移動互聯(lián)、物聯(lián)網(wǎng)及人工智能實現(xiàn)萬物互聯(lián)。

??打破物管信息孤島，走向互聯(lián)未來

??物業(yè)管理從上世紀80年代個人主導(dǎo)時代到現(xiàn)在的業(yè)主主導(dǎo)時代，一體化的綜合管理模式逐漸形成。伴隨科技的快速發(fā)展，物業(yè)管理公司也逐步開展了信息化建設(shè)，如今物業(yè)已可通過智能化設(shè)備結(jié)合互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)品進行全面管理。而信息化的過程中所引起的信息孤島，讓物業(yè)在業(yè)務(wù)管理中仍存在著諸多“跑冒滴漏”現(xiàn)象，數(shù)據(jù)也出現(xiàn)了一定程度的殘損。

??當物業(yè)管理迎來數(shù)字化時代，皓物智鏈應(yīng)運而生。作為一個區(qū)塊鏈智慧物業(yè)綜合管理平臺。它基于區(qū)塊鏈技術(shù)，構(gòu)建了中國物業(yè)聯(lián)盟鏈，可對管理和服務(wù)數(shù)據(jù)加密存證，保證數(shù)據(jù)的不可篡改和可溯源。在聯(lián)盟鏈之上運用了PAAS結(jié)合AIOT的雙中臺技術(shù)為多場景下的應(yīng)用提供強大的支撐能力。同時，移動互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)讓物業(yè)管理場景能夠在移動設(shè)備下完成服務(wù)全過程，并且通過物聯(lián)網(wǎng)及人工智能的結(jié)合實現(xiàn)萬物互聯(lián)。

??皓物智鏈覆蓋PC端、移動端，為小微物企、中小型物企、綜合型物企提供不同版本。業(yè)主除了繳費方便快捷，還可通過手機隨時隨地向物業(yè)管理公司發(fā)送服務(wù)需求，公司也可及時應(yīng)答。對物企來說，物業(yè)的四保服務(wù)記錄均可進行上鏈，管理人員可通過鏈上數(shù)據(jù)進行監(jiān)管，幫助公司實現(xiàn)一體化管理，提升人均管理面積。

??未來的物業(yè)是科技化的物業(yè)，始終走在科技前沿的皓物智鏈，希望通過物業(yè)與新科技的結(jié)合，幫助物業(yè)管理企業(yè)走向未來。

李國平 易居企業(yè)集團房友二手房管理部總經(jīng)理

??公盤鏈是以城市為單位的全市房源信息共享合作平臺，為二手存量領(lǐng)域的中小微企業(yè)提供了高效率、低成本的全新平臺模式。

??基于區(qū)塊鏈技術(shù)的幾大特性，公盤鏈能消除中小微經(jīng)紀公司合作中的信任難題，以全新的二手房業(yè)態(tài)構(gòu)建起更加平等、開放、自治、健康的行業(yè)生態(tài)圈。

??友鏈未來，構(gòu)建全新二手房業(yè)態(tài)

??存量經(jīng)濟時代，成本和效率決定著二手房交易成敗。市場上逐漸寡頭化的二手房大平臺解決了效率問題，但進駐成本高昂，對于存量房領(lǐng)域的中小微企業(yè)來說，需要另一種平臺模式。

??我們于今年推出了基于區(qū)塊鏈技術(shù)的“公盤鏈”，一個以城市為單位的全市房源信息共享合作平臺。它能夠消除中小微經(jīng)紀公司合作中的信任難題，解決它們各自為戰(zhàn)導(dǎo)致的信息流通困難，通過數(shù)字化重構(gòu)，讓各參與方在運營模式上得到相應(yīng)保障，由此構(gòu)建起一個更加平等、開放、自治、健康的行業(yè)生態(tài)圈。

??公盤鏈得以實現(xiàn)，得益于區(qū)塊鏈的幾大特性：第一，去中心化，以多節(jié)點、多中心、弱管控的處理方式，形成更加公平和人性化的機制。第二，數(shù)字簽名，每一個認證商家、每一位上機操作的經(jīng)紀人都需要區(qū)塊鏈的相關(guān)認證。第三，多重數(shù)字加密，讓信息安全得到更充分的保護。第四，定向授權(quán)和授權(quán)分級，只有獲取足夠權(quán)限才能夠瀏覽到更清晰翔實的信息。第五，智能合約，成員之間的合作會用智能合約進行事先鎖定，以解決之后可能產(chǎn)生的爭端。第六，所有參與商家在一定授權(quán)下都可以進行合作，共享房源信息。

??基于以上技術(shù)特性，公盤鏈的運營規(guī)則也有別于傳統(tǒng)平臺。它由不同的聯(lián)盟組成房源共享及業(yè)務(wù)合作，不同聯(lián)盟在多重數(shù)字保護之下的數(shù)據(jù)查詢權(quán)限也不相同。面對這個龐大而復(fù)雜的市場，每一個聯(lián)盟都可以發(fā)展不同類型的客戶，可以制定更加匹配自身需求、更加符合實際業(yè)務(wù)操作場景的規(guī)則。與此同時，各聯(lián)盟之間也可以互相開放權(quán)限、合作共享，同樣可以自行制定跨聯(lián)盟合作規(guī)則。至于聯(lián)盟內(nèi)部爭端由聯(lián)盟自行解決，跨聯(lián)盟糾紛可由城市公盤鏈的聯(lián)盟委員會進行民主裁決。房友在其中的角色只是賦能與支持，不干預(yù)、不控制聯(lián)盟內(nèi)部或聯(lián)盟之間的運營，平臺散戶也可以自由進出、自由轉(zhuǎn)盟。

??公盤鏈的誕生意味著一種全新的二手房業(yè)態(tài)正在行業(yè)中崛起。自5月份上線以來，我們的樓盤字典日益豐富全面，目前已經(jīng)覆蓋96個城市、31萬個小區(qū)、13億房間數(shù)，僅是今天又有8個城市上線，構(gòu)建起了龐大的底層數(shù)據(jù)支撐。未來，易居房友將走進更多城市。我們也期望用公盤鏈+區(qū)塊鏈的模式，去鏈接二手房市場的無限可能。

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??CRIC克而瑞

??行業(yè)領(lǐng)先的中國不動產(chǎn)大數(shù)據(jù)應(yīng)用服務(wù)商

??作為易居中國旗下重要版塊、行業(yè)領(lǐng)先的不動產(chǎn)大數(shù)據(jù)應(yīng)用服務(wù)商，克而瑞以2006年打造出中國第一個房地產(chǎn)數(shù)據(jù)庫做為起點，開啟了以數(shù)據(jù)撬動地產(chǎn)的時代。尤其是近三年來，無論是在傳統(tǒng)住宅領(lǐng)域還是各類多元領(lǐng)域，克而瑞以大數(shù)據(jù)為生產(chǎn)資料，以AI技術(shù)為杠桿，以區(qū)塊鏈技術(shù)為生產(chǎn)關(guān)系，三者結(jié)合，引領(lǐng)行業(yè)進入了不動產(chǎn)大數(shù)據(jù)應(yīng)用的全新賽道。

??今天的克而瑞，擁有了業(yè)內(nèi)領(lǐng)先的不動產(chǎn)大數(shù)據(jù)采集能力。數(shù)據(jù)廣度上，克而瑞覆了蓋傳統(tǒng)住宅及物管、資管、文旅、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)、金融等多元領(lǐng)域。數(shù)據(jù)顆粒度上，項目、土地、配套等相關(guān)數(shù)據(jù)已下沉至1×1公里柵格，形成微觀層面的應(yīng)用。數(shù)據(jù)來源上，通過一手采集及合作采集，克而瑞已擁有結(jié)構(gòu)化數(shù)據(jù)和非結(jié)構(gòu)化圖文數(shù)據(jù)的異構(gòu)采集能力，真正實現(xiàn)了多源異構(gòu)數(shù)據(jù)處理。

??在不動產(chǎn)大數(shù)據(jù)技術(shù)能力上，克而瑞不僅擁有成熟的數(shù)據(jù)治理技術(shù)，更通過日漸強大的大數(shù)據(jù)算力、人工智能學(xué)習能力，打造出豐富的不動產(chǎn)大數(shù)據(jù)應(yīng)用產(chǎn)品，輔助及時、深度的行業(yè)研究和權(quán)威測評體系，為行業(yè)提供更全面、精準的解決方案。

??EBaaS

??一站式不動產(chǎn)聯(lián)盟鏈創(chuàng)新應(yīng)用解決方案

??易居在2016年開始嘗試將區(qū)塊鏈與房地產(chǎn)結(jié)合的想法，2017年3月首次在樂居陽光買房平臺的公開搖號環(huán)節(jié)實現(xiàn)了區(qū)塊鏈技術(shù)的落地應(yīng)用。隨后，易居用兩年時間打造出圍繞不動產(chǎn)技術(shù)應(yīng)用的區(qū)塊鏈平臺EBaaS（Estate Blockchain as a Service），以區(qū)塊鏈技術(shù)整合不動產(chǎn)服務(wù)，并由此延伸出更豐富的應(yīng)用場景。

??2019年10月，基于聯(lián)盟鏈的存量資產(chǎn)管理平臺CAIC取得了國家專利局的區(qū)塊鏈領(lǐng)域發(fā)明專利認證。2020年3月，易居火速打造出巡更鏈、案場智控鏈鏈、樓宇智控鏈，將區(qū)塊鏈防偽追溯的功能運用到了物管領(lǐng)域的社區(qū)、樓宇、案場的巡更安保、防疫的工作中來，助力社會抗擊新冠疫情。隨后，區(qū)塊鏈幫助房友業(yè)務(wù)上鏈，在鏈上完成房產(chǎn)交易撮合、傭金分配。區(qū)塊鏈技術(shù)的數(shù)據(jù)加密、定向授權(quán)、防偽追溯的特性，也幫助中房協(xié)、中物協(xié)實現(xiàn)鏈上行業(yè)數(shù)據(jù)提交測評。截至2020年6月，EBaaS已上線17條聯(lián)盟鏈，549個鏈上節(jié)點，賬本容量達104萬。

??作為幫助不動產(chǎn)行業(yè)構(gòu)建業(yè)務(wù)聯(lián)盟的基礎(chǔ)平臺，EBaaS致力于成為不動產(chǎn)及相關(guān)行業(yè)的開放平臺、區(qū)塊鏈行業(yè)應(yīng)用的人才聚集區(qū)，以易居在行業(yè)中的場景優(yōu)勢，通過區(qū)塊鏈實現(xiàn)不動產(chǎn)行業(yè)的產(chǎn)業(yè)升級。