??今日焦點(diǎn)

??53家房企上榜2020《財(cái)富》中國500強(qiáng)

??上半年長三角住戶部門貸款增加1.08萬億元

??房地產(chǎn)信托發(fā)行規(guī)模下滑至5100億

??上半年廣州市房地產(chǎn)開發(fā)投資同比下降7.9%

??東莞升級樓市調(diào)控后，深圳炒房客消失了

??長沙：堅(jiān)定不移推動落實(shí)房地產(chǎn)長效機(jī)制

??華潤集團(tuán)主要領(lǐng)導(dǎo)調(diào)整：免去傅育寧董事長職務(wù)，王祥明接任

??聚焦>>

??據(jù)國家衛(wèi)生健康委員會數(shù)據(jù)顯示，7月27日0—24時，31個省（自治區(qū)、直轄市）和新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)報告新增確診病例68例，其中境外輸入病例4例（上海2例，北京1例，云南1例），本土病例64例（新疆57例，遼寧6例，北京1例）；無新增死亡病例；無新增疑似病例。31個?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）和新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)報告新增無癥狀感染者34例（境外輸入6例）。

??企業(yè)>>

??【1】7月27日，《財(cái)富》發(fā)布2020年中國500強(qiáng)企業(yè)榜單。今年上榜的500家企業(yè)總營收達(dá)到50.5萬億元人民幣，較去年增長11%；凈利潤4.2萬億元，較去年增長超16%。從行業(yè)上看，今年500強(qiáng)榜單共涉及35個行業(yè)，其中，房地產(chǎn)行業(yè)入圍的企業(yè)最多，為53家，但與去年相比少了2家。去年恒大集團(tuán)、碧桂園、綠地控股排名分別為第16名、第19名和第23名，而在今年的榜單中，前三強(qiáng)的座次出現(xiàn)變化，碧桂園依然保持第19名，但恒大集團(tuán)下滑了4個位次，為第20名，綠地控股則前進(jìn)兩個位次，為第21名。雖然在入榜數(shù)量上有所減少，但在質(zhì)量上表現(xiàn)不俗。在所有上市公司中，凈資產(chǎn)收益率（ROE）最高的10家公司中，房地產(chǎn)行業(yè)占據(jù)4家，在最賺錢的40家企業(yè)榜單中，房企也占據(jù)5席。

??【2】據(jù)華潤集團(tuán)官網(wǎng)消息顯示，7月28日上午，華潤（集團(tuán)）有限公司召開中層以上管理人員大會。中央組織部有關(guān)負(fù)責(zé)同志宣布了中央關(guān)于華潤（集團(tuán)）有限公司董事長調(diào)整的決定：王祥明同志任華潤（集團(tuán)）有限公司董事長，免去其華潤（集團(tuán)）有限公司總經(jīng)理職務(wù)；免去傅育寧同志的華潤（集團(tuán)）有限公司董事長職務(wù)。根據(jù)其官網(wǎng)資料顯示，王祥明曾任中國建筑集團(tuán)有限公司董事、總經(jīng)理，中國建筑股份有限公司總裁、董事，于二零一九年加入華潤集團(tuán)。

??金融>>

??【1】7月27日，中國人民銀行上?？偛堪l(fā)布的《2020年上半年長三角地區(qū)貨幣信貸運(yùn)行情況》顯示，上半年長三角地區(qū)金融機(jī)構(gòu)貨幣信貸平穩(wěn)運(yùn)行，各項(xiàng)存貸款總量呈較快增長態(tài)勢，企業(yè)資金需求增加，銀行流動性合理充裕。上半年，長三角地區(qū)人民幣貸款增加3.65萬億元，同比多增1.03萬億元。分部門看，住戶部門貸款增加1.08萬億元，同比多增1361億元，其中，短期貸款增加2632億元，中長期貸款增加8130億元。此外，住戶部門存款方面同比也有增加。報告顯示，上半年長三角地區(qū)人民幣存款增加5.21萬億元，同比多增1.64萬億元。其中，住戶部門存款增加2.01萬億元，同比多增2463億元。

??【2】隨著監(jiān)管政策加碼，房企通過信托渠道融資的審核越發(fā)嚴(yán)格。用益信托最新數(shù)據(jù)顯示，截至目前，今年以來，我國68家信托公司共發(fā)行了3858款房地產(chǎn)集合信托產(chǎn)品，規(guī)模總計(jì)5118.5億元，相較于去年同期的4099款6352.6億元的規(guī)模，在融資額度上同比下滑了19.4%。7月份以來，整個房地產(chǎn)信托發(fā)行延續(xù)了下滑態(tài)勢。數(shù)據(jù)顯示，7月全行業(yè)共發(fā)行241款416.1億元的房地產(chǎn)集合信托產(chǎn)品，相較于上月的481款794.2億元的規(guī)模，在發(fā)行只數(shù)上下降了50%，在融資規(guī)模上則下降了47.6%；而與去年同期的516款755.56億元的規(guī)模相比，在發(fā)行只數(shù)上更是同比銳減了53.3%。

??市場>>

??【1】7月27日，廣州市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的《上半年廣州市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況分析》顯示，上半年固定資產(chǎn)投資增速由負(fù)轉(zhuǎn)正，在上年同期快速增長24.8%的基礎(chǔ)上，同比增長1.5%，今年以來累計(jì)增速首次實(shí)現(xiàn)正增長，比一季度提高8.9個百分點(diǎn)。其中，房地產(chǎn)開發(fā)投資同比下降7.9%，降幅比一季度收窄0.5個百分點(diǎn)。

??【2】深圳推出樓市調(diào)控升級措施后不久，臨近的東莞也推出了號稱“史上最嚴(yán)”的樓市調(diào)控措施，其中最引人矚目的就是將二手房納入限購范圍，要求提供社保證明。東莞樓市調(diào)控升級后，原本人氣旺盛、商鋪林立的鳳崗永盛大街上，各房產(chǎn)中介店門幾乎是一個看房的客戶都沒有，而此前中介人員一天至少要帶三四波客戶去看房。當(dāng)?shù)囟辔环慨a(chǎn)經(jīng)理表示，之前來看房的人多數(shù)還是來自深圳，特別是看好區(qū)域未來與深圳的公共交通接駁，包括地鐵延長線和外環(huán)高速等。事實(shí)上，像東莞鳳崗這樣的臨深片區(qū)，90%的房子都是被深圳客買走。雖然說是東莞樓市調(diào)控，對于臨深片區(qū)而言可以說就是針對深圳客的調(diào)控。

??【3】7月27日，長沙召開會議傳達(dá)學(xué)習(xí)全國房地產(chǎn)工作座談會精神，并對下一步長沙房地產(chǎn)市場工作進(jìn)行專題部署。接下來，長沙仍將牢牢堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，堅(jiān)決落實(shí)“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”目標(biāo)，堅(jiān)定不移落實(shí)好“一城一策”長效機(jī)制工作方案，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。與此同時，長沙還將積極做好住房保障工作，今年計(jì)劃建設(shè)公租房9600套，改造老舊小區(qū)123個，建設(shè)青年公寓項(xiàng)目10個，計(jì)劃到明年籌集租賃住房7.75萬套。