??樓市要聞

??上海市政府常務(wù)會(huì)議：堅(jiān)持“房住不炒”，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期

??深圳樓市新政細(xì)則出臺(tái)：放行被“誤傷”的剛需

??深圳：向特定企業(yè)低價(jià)供應(yīng)優(yōu)質(zhì)土地

??成都樓市“調(diào)控升級(jí)”之說(shuō)未獲官方證實(shí)

??廣西柳州房地產(chǎn)專項(xiàng)整治：嚴(yán)厲打擊哄抬房?jī)r(jià)，發(fā)布虛假房源等行為

??安徽省征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)公布：最高每畝地149500元

??【1】7月30日，上海市委副書(shū)記、市長(zhǎng)龔正主持召開(kāi)市政府常務(wù)會(huì)議，貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院房地產(chǎn)工作座談會(huì)議精神；強(qiáng)調(diào)要按照市委、市政府部署，構(gòu)建與超大城市發(fā)展相匹配的托育服務(wù)體系，進(jìn)一步提升食品安全保障水平。會(huì)議指出，上半年上海市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)總體是好的。要牢牢堅(jiān)持“房住不炒”定位，堅(jiān)決落實(shí)好“一城一策”常態(tài)長(zhǎng)效機(jī)制，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，確保市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。要進(jìn)一步發(fā)揮促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展聯(lián)席會(huì)議作用，全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，不斷擴(kuò)大住房保障受益面，持續(xù)提升市民群眾的滿意度和獲得感。

??【2】繼7月15日深圳出臺(tái)史上最嚴(yán)樓市調(diào)控新政后，7月29日，深圳市住建局發(fā)布關(guān)于貫徹落實(shí)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》的通知，從購(gòu)房資格認(rèn)定、離異人士購(gòu)房套數(shù)計(jì)算、上線房屋抵押合同網(wǎng)簽、二手房信息公開(kāi)等8個(gè)方面做出詳細(xì)規(guī)定，對(duì)此前新政后市民的諸多疑問(wèn)給出了具體解釋。最新出臺(tái)的細(xì)則首先明確了深戶3年社保或非深戶5年社保這兩類購(gòu)房者中，如果在規(guī)定時(shí)間內(nèi)社保斷繳不超過(guò)3個(gè)月（含3個(gè)月），依然具有購(gòu)房資格，超過(guò)三個(gè)月就算是補(bǔ)繳也無(wú)效。其次，此次細(xì)則讓部分已網(wǎng)簽、未過(guò)戶的突然失去“房票”的買家，最終有驚無(wú)險(xiǎn)越過(guò)關(guān)卡。細(xì)則規(guī)定，2020年7月15日（不含7月15日）之前購(gòu)買住房的，可繼續(xù)完成交易，購(gòu)買時(shí)間以網(wǎng)簽錄入時(shí)間為準(zhǔn)。尤其是之前已發(fā)生實(shí)際交易行為，但尚未在房地產(chǎn)信息平臺(tái)中（預(yù)）錄入房地產(chǎn)買賣合同信息的，能提供購(gòu)房定金或購(gòu)房款證明也可以視為已辦理網(wǎng)簽。

??【3】在寸土寸金的深圳，如果企業(yè)被納入總部項(xiàng)目遴選的對(duì)象，能夠享受到的普通工業(yè)用地地價(jià)平均水平僅為約357元/平（樓面單價(jià)）。7月30日，深圳市規(guī)劃和自然資源局、商務(wù)局聯(lián)合舉行深圳產(chǎn)業(yè)用地地價(jià)情況媒體通氣會(huì)，披露了深圳當(dāng)前對(duì)符合產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向的企業(yè)供地的真實(shí)價(jià)格水平，并再次重申“只要是好項(xiàng)目，到深圳都有地可供”。在會(huì)議召開(kāi)前一天，領(lǐng)益科技（深圳）有限公司通過(guò)掛牌出讓的方式，以9650萬(wàn)元取得龍崗區(qū)2宗工業(yè)用地。兩宗地塊位于平湖街道，總用地面積3.68公頃，總建筑面積161469平方米，綜合樓面單價(jià)598元，其中廠房部分樓面單價(jià)僅為316元。

??【4】成都自近期出現(xiàn)近6萬(wàn)人報(bào)名搖號(hào)的“萬(wàn)人搖”網(wǎng)紅樓盤(pán)后，又成為參加7月24日房地產(chǎn)工作座談會(huì)的10個(gè)城市之一，“成都樓市”話題熱度持續(xù)升溫。事實(shí)上，成都住宅房?jī)r(jià)自2019年以來(lái)溫和上漲，市場(chǎng)上有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策收緊的預(yù)期增強(qiáng)。不過(guò)目前成都市官方并未發(fā)布新的涉及房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的文件。7月30日下午，在“問(wèn)政四川”網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上，署名為“成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局”的回復(fù)者在回應(yīng)網(wǎng)友有關(guān)近期限購(gòu)政策是否升級(jí)的問(wèn)題時(shí)表示，成都市始終堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，認(rèn)真貫徹國(guó)家調(diào)控要求，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房行為，支持合理住房需求。針對(duì)反映的情況，將密切關(guān)注，同時(shí)將進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)中介機(jī)構(gòu)的管理，嚴(yán)禁發(fā)布未經(jīng)核實(shí)的信息，如引起不良后果，將進(jìn)行約談處理。

??【5】7月27日，廣西柳州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合柳州市市場(chǎng)監(jiān)督管理局、柳州市城市管理行政執(zhí)法局發(fā)布《關(guān)于開(kāi)展2020年房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治的通知》?！锻ㄖ芬?，嚴(yán)厲打擊各類擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的違法違規(guī)行為，消除行業(yè)亂象。形成長(zhǎng)效管理機(jī)制，持續(xù)整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。文件顯示，本次整頓主要針對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，重點(diǎn)整治虛假信息、虛假房地產(chǎn)廣告和房地產(chǎn)“黑中介”等。

??【6】7月20日，安徽省公布全省征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，其中合肥市部分區(qū)片綜合地價(jià)最高，每畝地149500元。根據(jù)《關(guān)于公布安徽全省征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》，安徽省內(nèi)批準(zhǔn)征收集體農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，均按征地區(qū)片綜合地價(jià)執(zhí)行。土地補(bǔ)償費(fèi)不高于征地區(qū)片綜合地價(jià)的40%，安置補(bǔ)助費(fèi)不低于征地區(qū)片綜合地價(jià)的60%。集體建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)一致，集體未利用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按征地區(qū)片綜合地價(jià)0.8的修正系數(shù)確定。