??今年年初以來，甘肅省酒泉市搶抓國家實施城市棚戶區(qū)和老舊小區(qū)改造的戰(zhàn)略機遇，在完善老舊小區(qū)基礎配套和公共服務設施的同時，大力推行物業(yè)服務進小區(qū)活動，探索從源頭上解決老舊小區(qū)“臟亂差”和管理難的頑癥。

??加強老舊小區(qū)業(yè)主委員會建設，提升業(yè)主自治能力。目前，當?shù)匚飿I(yè)管理小區(qū)、居民自治管理小區(qū)和街道社區(qū)托管小區(qū)的業(yè)主委員會成立率分別為95.4%、85.7%和33.5%。鑒于街道社區(qū)托管小區(qū)業(yè)主委員會的成立率不高，居民自我協(xié)商、自我管理的能力不強，該市按照物業(yè)管理和社區(qū)管理有機結合的總體思路和工作原則，大力推行社區(qū)黨支部領導下的社區(qū)居委會、業(yè)主委員會、物業(yè)服務企業(yè)“三位一體”共商事務、協(xié)調互動的物業(yè)管理模式以及物業(yè)管理聯(lián)席會議制度。

??提高居民自治管理小區(qū)和街道社區(qū)托管小區(qū)物業(yè)管理質量，不斷擴大專業(yè)化物業(yè)管理覆蓋面。市住房和城鄉(xiāng)建設局在全市開展物業(yè)服務質量提升年活動，重點解決無專業(yè)化物業(yè)服務小區(qū)管理問題。要求各縣（市、區(qū)）將物業(yè)管理納入街道社區(qū)基層社區(qū)綜合治理范疇，充分發(fā)揮街道社區(qū)的基層治理優(yōu)勢，積極探索無物管小區(qū)的物業(yè)管理模式。對暫時無法實行專業(yè)化管理的小區(qū)，成立物業(yè)服務站實行集中管理，逐步將無物管小區(qū)引導至市場化物業(yè)服務模式。

??加強老舊小區(qū)社會綜合治理，提升服務管理水平。堅持“政府負責、部門協(xié)調、街道社區(qū)落實”原則，實行“條塊結合、以網(wǎng)格為主、統(tǒng)一管理”的工作體制，強化街道社區(qū)管理職能，補齊老舊小區(qū)的管理空白，做到“基礎服務有人抓，小區(qū)事務有人管”。