房地產(chǎn)要聞精選(09月07日)

市場(chǎng)綜合 2020-09-07 12:05:19 來源:中房網(wǎng)

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??今日焦點(diǎn)

??上半年房企現(xiàn)金50強(qiáng)“囤錢”超2.4萬億元

??專家預(yù)計(jì)8月新增信貸規(guī)模約1.2萬億元

??8月北京土地市場(chǎng)遇冷

??杭州給樓市調(diào)控“打補(bǔ)丁”

??沈陽將二套房首付提高至50%

??嘉興發(fā)布人才新政:最高補(bǔ)貼800萬

??恒大打響“金九銀十”促銷第一槍

??聚焦>>

??據(jù)國家衛(wèi)生健康委員會(huì)數(shù)據(jù)顯示,9月6日0—24時(shí),31個(gè)省(自治區(qū)、直轄市)和新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)報(bào)告新增確診病例12例,均為境外輸入病例(上海4例,廣東4例,四川2例,天津1例,重慶1例);無新增死亡病例;無新增疑似病例。31個(gè)省(自治區(qū)、直轄市)和新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)報(bào)告新增無癥狀感染者17例(均為境外輸入)。

??金融>>

??8月份的金融數(shù)據(jù)和社融數(shù)據(jù)即將出爐,總體來看,專家及機(jī)構(gòu)預(yù)計(jì),新增信貸規(guī)模均值約1.2萬億元;預(yù)計(jì)新增社融規(guī)模均值約2.75萬億元。專家表示,預(yù)計(jì)8月份信貸數(shù)據(jù)以結(jié)構(gòu)性寬松為主,企業(yè)中長期貸款受益于金融支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)定位,大概率好于去年同期,居民中長期貸款由于房地產(chǎn)調(diào)控有所收緊可能保持平穩(wěn)。在社融增量方面,機(jī)構(gòu)表示,在央行保持流動(dòng)性工具凈投放的狀態(tài)下,8月份整體政府債券發(fā)行節(jié)奏明顯加快,Wind口徑下政府債凈融資1.2萬億元以上,而信用債發(fā)行也較7月份有較明顯提升。整體看,疊合對(duì)非標(biāo)融資規(guī)模及企業(yè)在股票市場(chǎng)融資規(guī)模的判斷,預(yù)計(jì)8月份社融凈增約2.62萬億元。

??政策>>

??【1】繼7月2日升級(jí)樓市調(diào)控整兩個(gè)月,9月4日,杭州樓市再迎新政。此次杭州政策內(nèi)容延續(xù)了7月24日中央房地產(chǎn)工作座談會(huì)上的精神,堅(jiān)持“問題導(dǎo)向”、差別化調(diào)控的思路,從土地市場(chǎng)、住房貸款、稅收政策、限購政策、無房家庭認(rèn)定及限售等方面內(nèi)容進(jìn)一步明確相關(guān)規(guī)定,為原有政策打補(bǔ)丁。在多位杭州業(yè)內(nèi)人士看來,新政不是調(diào)控升級(jí),而是現(xiàn)行調(diào)控政策的進(jìn)一步精細(xì)化。分析人士認(rèn)為,此次調(diào)控不僅“因城施策”,更“因人施策”,更加人性化,調(diào)控也不再是“一刀切”,是一次有意義的調(diào)控政策嘗試。

??【2】9月6日,沈陽市房產(chǎn)局、沈陽市自然資源局等聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展的通知沈房發(fā)(2020)14號(hào)》?!锻ㄖ诽岬?,嚴(yán)格差別化信貸稅收政策,保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,要求嚴(yán)格住房用地出讓溢價(jià)率管控;制定嚴(yán)格的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目競(jìng)配建管理辦法,加強(qiáng)全過程監(jiān)管;依法嚴(yán)格整治未許先售行為;同時(shí),嚴(yán)格執(zhí)行個(gè)人購買首套商品住房首付比例不低于30%規(guī)定,第二套商品住房首付比例提高到50%。首付款須一次性支付,禁止分期支付和“首付貸”,將個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓增值稅免征年限由2年調(diào)整到5年。

??【3】9月4日,嘉興發(fā)布《嘉興市大學(xué)生“550”引才實(shí)施意見》和《嘉興市本級(jí)人才房票實(shí)施辦法(試行)》?!兑庖姟诽岢觯?年左右時(shí)間引進(jìn)50萬名大學(xué)生,簡稱“550”,包含4個(gè)方面10條舉措,圍繞全周期支持人才發(fā)展、全方位發(fā)揮企業(yè)主體作用、多渠道提升人才平臺(tái)能級(jí)、加強(qiáng)人才政治引領(lǐng)和政治吸納。同時(shí),《辦法》提出,人才房票的適用對(duì)象包括三類:一是經(jīng)“一事一議”的頂尖人才;二是2017年以后由嘉興申報(bào)入選市級(jí)以上重大人才工程的人才;三是2017年以后初次來嘉興工作的碩博人才。其中,頂尖人才最高補(bǔ)貼800萬元,力度為省內(nèi)最大;重大人才工程入選者可申領(lǐng)35-100萬元的人才房票,碩博人才為15-35萬元。

??土地>>

??相較于上半年的“火熱”,8月以來,北京土地市場(chǎng)明顯遇冷,頻現(xiàn)底價(jià)成交。具體來看,8月單月北京共成交5宗住宅用地,除8月3日出讓的經(jīng)開區(qū)河西區(qū)宅地溢價(jià)23.44%成交外,剩余4宗地均以底價(jià)或較低溢價(jià)成交,月內(nèi)宅地平均溢價(jià)率約為5.09%,環(huán)比7月降低15.68個(gè)百分點(diǎn)。事實(shí)上,從整體趨勢(shì)來看,北京土地市場(chǎng)在今年以來走出“倒V”形。一季度受疫情影響,土地供應(yīng)幾近停滯;隨著二季度融資環(huán)境逐步向好,銷售回款增加,部分房企選擇加大力度補(bǔ)充糧草、擴(kuò)充土儲(chǔ);而從三季度開始,北京土地市場(chǎng)則又迎來了“冷靜期”。

??企業(yè)>>

??【1】近日,樂居財(cái)經(jīng)發(fā)布的《2020上半年中國上市房企現(xiàn)金TOP50》榜單顯示,現(xiàn)金TOP50房企現(xiàn)金總額約2.43萬億元,相比去年同期,今年TOP10座次重新洗牌。碧桂園登頂,手持現(xiàn)金1887.79億元;萬科緊隨其后,手持現(xiàn)金1881.4億元;恒大居第三位,手持現(xiàn)金1407.47億元;保利、中海位列第4、5位,現(xiàn)金規(guī)模在千億元之上。今年的TOP10中,新晉兩家房企,分別是龍湖和世茂。其中,龍湖從去年同期的第11位,躍升至第7位;世茂從去年同期的第15位,躍升至第10位。據(jù)悉,排名居前的主要為千億房企。目前,已上市的34家千億房企,合計(jì)持有現(xiàn)金約1.95萬億元,其中5家現(xiàn)金規(guī)模超過千億,10家在500-900億元之間,9家在300-500億元之間,10家在300億元以下。

??【2】9月6日晚,在恒大召開的營銷大會(huì)上,董事局主席許家印正式下達(dá)了九月、十月的營銷“軍令”,每個(gè)月銷售目標(biāo)1000億,“金九銀十”要賣2000億,并出臺(tái)一系列促銷“組合拳”。此次具體的促銷活動(dòng)核心是:恒大在全國至少600個(gè)樓盤全線七折。此舉拉開了房企“金九銀十”促銷的序幕。據(jù)悉,歷史上從未有房企實(shí)現(xiàn)過單月銷售千億。去年“金九銀十”,恒大曾經(jīng)通過大力促銷,兩個(gè)月累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售1734億,連續(xù)兩月刷新房企單月銷售最高紀(jì)錄。不過,考慮到今年房地產(chǎn)市場(chǎng)受到衛(wèi)生事件沖擊與調(diào)控收緊的影響,恒大銷售額要在去年的高基數(shù)上增長15%達(dá)到2000億,難度可想而知。

成都碧桂園富高置業(yè)有限公司

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91510100MA62QF3YXU    經(jīng)營狀況:存續(xù)    注冊(cè)資本:1111(萬元)

風(fēng)險(xiǎn)情況:  自身風(fēng)險(xiǎn)  0    變更提醒  165    關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn)  91

碧桂園地產(chǎn)集團(tuán)有限公司

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91440606338202486K    經(jīng)營狀況:存續(xù)    注冊(cè)資本:1531960(萬元)

風(fēng)險(xiǎn)情況:  自身風(fēng)險(xiǎn)  0    變更提醒  999+    關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn)  999+

恒大現(xiàn)代新城房地產(chǎn)開發(fā)(沈陽)有限公司

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風(fēng)險(xiǎn)情況:  自身風(fēng)險(xiǎn)  0    變更提醒  0    關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn)  0

恒大地產(chǎn)集團(tuán)濟(jì)南置業(yè)有限公司

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2023-10-23 更多

中國城市住房價(jià)格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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