??住建部：1-8月新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)達(dá)年度目標(biāo)任務(wù)70.7%

??20個(gè)長江中游城市實(shí)現(xiàn)公積金貸款互認(rèn)互貸

??廣州城市更新配套新政出臺(tái)

??長沙新政：明年起內(nèi)五區(qū)全面實(shí)施“交房交證”

??六大投行力挺恒大

??格力地產(chǎn)押注免稅業(yè)務(wù)

??市場>>

??【1】9月27日，住建部發(fā)布2020年全國城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造數(shù)據(jù)，2020年1—8月份，全國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)2.78萬個(gè)，占年度目標(biāo)任務(wù)（約3.9萬個(gè)）的70.7%，較7月末提高了14.3個(gè)百分點(diǎn)；涉及居民539.97萬戶，占年度目標(biāo)任務(wù)（約700萬戶）的76.4%，較7月末提高了13.8個(gè)百分點(diǎn)。其中，開工進(jìn)展較快的地區(qū)：海南127.1%，寧夏108.3%，河北100%，甘肅100%，安徽98.4%；開工進(jìn)展較慢的地區(qū)：廣西53.1%，廣東53%，湖北51%，四川49.3%，天津49%。按照國務(wù)院辦公廳7月20日曾發(fā)布《關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》，到2022年要基本形成城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造制度框架、政策體系和工作機(jī)制。到“十四五”末，結(jié)合各地實(shí)際，力爭基本完成2000年年底前建成的需改造的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)。

??【2】湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳消息，9月25日，武漢、長沙、合肥、南昌、黃石、岳陽、九江、黃岡、株洲、撫州、咸寧、湘潭、宜春，宜昌、荊州、孝感、鄂州、天門、仙桃、潛江20個(gè)長江中游城市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人參加了在武漢舉行的長江中游城市群住房公積金合作會(huì)議會(huì)議，并簽署了《長江中游城市群住房公積金管理中心合作公約》。20個(gè)公約城市間目前已開通住房公積金業(yè)務(wù)系統(tǒng)查詢接口，可以查詢合作城市住房公積金的繳存、貸款、信用等信息，還可以在不動(dòng)產(chǎn)信息核實(shí)、婚姻核驗(yàn)、樓盤項(xiàng)目備案等方面互相提供支持。住房公積金異地個(gè)人住房貸款，原則上由繳存職工向購房地公積金中心提出申請，并按照購房地公積金貸款政策執(zhí)行。

??【3】近日，廣州城市更新相關(guān)配套新政陸續(xù)出臺(tái)。《廣州市城市更新實(shí)現(xiàn)產(chǎn)城融合職住平衡的操作指引》《廣州市城市更新單元設(shè)施配建指引》《廣州市城市更新單元詳細(xì)規(guī)劃報(bào)批指引》《廣州市城市更新單元詳細(xì)規(guī)劃編制指引》《廣州市關(guān)于深入推進(jìn)城市更新促進(jìn)歷史文化名城保護(hù)利用的工作指引》5個(gè)指引經(jīng)市政府同意，由廣州市規(guī)劃和自然資源局正式印發(fā)實(shí)施。據(jù)了解，《操作指引》劃定三個(gè)城市規(guī)劃建設(shè)管理圈層，明確了不同圈層城市更新單元產(chǎn)業(yè)建設(shè)量占總建設(shè)量的最低比例要求；《配建指引》促進(jìn)城市更新地區(qū)建立完備、便捷、高效、舒適的公共服務(wù)設(shè)施體系，完善區(qū)域配套、補(bǔ)強(qiáng)設(shè)施短板、優(yōu)化設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，按照教育、醫(yī)療、文化、體育、養(yǎng)老等專項(xiàng)規(guī)劃并結(jié)合用地情況高標(biāo)準(zhǔn)配置公共服務(wù)設(shè)施，提出新建優(yōu)質(zhì)中學(xué)用地面積原則上不低于10公頃、新建三級醫(yī)院用地面積原則上不低于7公頃；《報(bào)批指引》和《編制指引》建立城市更新“單元詳細(xì)規(guī)劃+地塊詳細(xì)規(guī)劃”分層編制和剛彈結(jié)合分級審批管控體系；《文保工作指引》明確在城市更新工作中應(yīng)始終把歷史文化保護(hù)放在第一位，延續(xù)歷史文化名城的傳統(tǒng)格局和風(fēng)貌，深入推進(jìn)城市更新與歷史文化保護(hù)傳承、保護(hù)利用創(chuàng)新、人居環(huán)境提升協(xié)同互進(jìn)。

??【4】《長沙市新建商品房交房交證實(shí)施方案》日前正式印發(fā)。方案規(guī)定，2021年1月1日起，長沙市芙蓉區(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、開福區(qū)、雨花區(qū)內(nèi)，尚未申請預(yù)售許可的新建商品住宅項(xiàng)目必須實(shí)施交房交證，這意味著交房交證政策將在內(nèi)五區(qū)全面推廣實(shí)施。

??企業(yè)>>

??【1】近日，有關(guān)恒大資金鏈斷裂的傳言在網(wǎng)上刷屏。盡管恒大立馬辟謠，但在境外對沖基金做空下，上周五恒大股價(jià)出現(xiàn)異常波動(dòng)。面對不利形勢，恒大連發(fā)四則公告，用經(jīng)營數(shù)據(jù)反擊：截至9月24日，公司累計(jì)銷售5049億，同比增長11.4%；銷售回款4521億，同比增長51.3%。此外，有息負(fù)債較3月末已下降約534億，顯示公司運(yùn)營正常且財(cái)務(wù)穩(wěn)健。9月27日晚，包括德銀、摩根大通、里昂、星展、聯(lián)昌、華泰等國際投行更是罕見同時(shí)發(fā)聲力挺恒大，目標(biāo)價(jià)最高達(dá)23港元，潛在升幅達(dá)67%。

??【2】重組珠海免稅集團(tuán)尚未塵埃落定，格力地產(chǎn)早已展開對免稅市場的爭奪。在9月的15天里，公司先下海南高價(jià)奪地、后西進(jìn)貴州和茅臺(tái)談合作。這家區(qū)域房企似乎把免稅業(yè)務(wù)當(dāng)作一根救命“稻草”。9月7日，格力地產(chǎn)通過下屬全資子公司珠海合聯(lián)，從華潤、金地、招商局等央企手中，斬獲三亞總部經(jīng)濟(jì)及中央商務(wù)區(qū)鳳凰海岸單元控規(guī)地塊，耗資16.51億元，占公司上半年收入的五成以上。9月22日，格力地產(chǎn)董事長、珠海免稅集團(tuán)董事長魯君四親自帶隊(duì)前往茅臺(tái)集團(tuán)，與茅臺(tái)集團(tuán)置業(yè)公司簽署戰(zhàn)略合作。雖說本次會(huì)晤多屬務(wù)虛，但這家掌握了免稅資源的特殊地產(chǎn)企業(yè)，還是得到茅臺(tái)集團(tuán)黨委書記、董事長高衛(wèi)東的高規(guī)格接待。