市場綜合 2020-10-15 10:24:16 來源:中房網(wǎng)
??各地樓市
??長三角樓市調(diào)控效果正逐漸顯現(xiàn)
??上海樓市“銀十”火爆開局
??9月北京住房租賃量價齊跌
??深圳宅地供應完成全年計劃七成
??海南將施行“以房搖號”獲購車資格
??武漢辦公樓市場活躍度回升
??江西對新增亂占耕地建房行為“零容忍”
??【1】中原地產(chǎn)最新披露的數(shù)據(jù)顯示,杭州在這個超長版黃金周中僅實現(xiàn)新房成交58套,而去年同期的成交量為392套,約是今年的7倍。同樣出現(xiàn)新房成交縮量的還有蘇州,十一前夕的單周成交量穩(wěn)定在1300套左右,但在十一內(nèi)的周成交量為620套,僅剩半數(shù)。長三角兩大樓市城市的樓市交易量下降,透露出市場悄然降溫的端倪。業(yè)內(nèi)人士分析指出,杭州樓市長假遇冷,是杭州調(diào)控政策加碼后的自然結果,杭州今年已經(jīng)連續(xù)兩次加碼調(diào)控政策,政策實施后口子慢慢收緊,效果逐漸體現(xiàn),因此成交量萎縮是一個正常的政策效果。而蘇州樓市的需求卻可能后勁不足。由于蘇州在二三季度集中發(fā)放預售證,成交量較為活躍,購房需求在二三季度已得到充分釋放,因此四季度可能面臨需求不足的問題。長三角主要城市逐漸出現(xiàn)樓市降溫的趨勢后,其他城市針對樓市的調(diào)控動作還在繼續(xù),黃金周結束后,徐州和紹興依次出臺調(diào)控政策。后續(xù)樓市會有一個慢慢收縮的長期過程。
??【2】下半年以來,上海樓市“千人搖”、認籌率超過100%的樓盤出現(xiàn)成為了一種常態(tài)。尤其是到了第四季度,一些城市傳出“黃金周”失色的消息時,上海樓市卻一片熱火朝天的景象。據(jù)上海中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示,今年國慶黃金周,上海新房成交量達到近9年最高值,新建商品住宅成交面積13.1萬平方米,而去年國慶長假新房成交量還不到1萬平方米。新房持續(xù)高溫之余,近幾年都處于平穩(wěn)狀態(tài)的上海二手房市場也在不知不覺中走出了上揚行情。一家中介公司的門店經(jīng)理表示,“金九”以來,他所在門店的咨詢量和帶看量激增,每逢周末帶看的行程都是一個接著一個,從早持續(xù)到晚,最忙的時候一天帶看量達到十余組。
??【3】我愛我家研究院10月13日發(fā)布的最新報告顯示,9月北京住房租賃交易量環(huán)比下降12.40%,同比增長6.84%。報告指出,受疫情影響,今年夏季高峰延遲到8月才出現(xiàn),但市場的淡旺季走勢并沒有改變,8月交易量沖高之后,市場自9月開始下行,并向淡季邁進。伴隨北京租房市場向淡季過渡,租金也步入了下行通道。數(shù)據(jù)顯示,在9月整租交易中,每平方米的平均成交租金為87.67元,環(huán)比下跌1.86%,同比下跌7.30%。
??【4】10月14日,深圳市規(guī)劃和自然資源局消息顯示,截至10月13日,深圳市的居住用地供應完成年度計劃逾七成。數(shù)據(jù)顯示,2020年深圳市居住用地計劃供應293.2公頃,截至10月13日實際供應217.39公頃,完成計劃的72.33%。其中新供應116.34公頃,更新整備供應83.8公頃,棚戶區(qū)改造供應9.28公頃,其他(含工改保)供應7.97公頃。另外,從新房供應來看,今年年內(nèi)還有64個項目,其中26909套住宅計劃入市。
??【5】10月13日,海南省商務廳官方微信公眾號“海南商務”對“憑房產(chǎn)獲得參加小客車增量指標搖號資格”等相關問題進行解讀。新政稱,凡是符合相關條件,可憑個人房產(chǎn)證明參加當?shù)匦】蛙囋隽恐笜藫u號。據(jù)悉,“以房搖號”購車新政是基于近日海南省出臺5條促進汽車消費措施,其中第三條措施“適當放寬購車對象限制”。該措施稱,在海南省已購買房產(chǎn)、名下沒有海南省登記的小客車,且沒有應當報廢未辦理注銷登記的其他機動車的個人,憑商品房交易合同網(wǎng)簽備案或不動產(chǎn)權登記證,獲得參加小客車增量指標搖號資格。
??【6】仲量聯(lián)行10月14日發(fā)布的報告顯示,2020年第三季度武漢商業(yè)地產(chǎn)市場活躍度回升。其中,辦公樓租賃成交數(shù)量相比上半年接近翻倍,但疫情對需求端的沖擊仍未結束,細分行業(yè)表現(xiàn)分化。數(shù)據(jù)顯示,截至9月末,武漢甲級和乙級項目共計604.2萬平方米,其中甲級辦公樓體量較上季度持平,為216.8萬平方米,乙級辦公樓體量環(huán)比增加3.7%,至387.4萬平方米。受新增供應影響,全市空置率環(huán)比上升1.3個百分點至38.5%。
??【7】近日,江西省自然資源廳、江西省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳出臺實施意見,對2020年7月3日之后出現(xiàn)的新增亂占耕地建房行為實行“零容忍”,該拆除的拆除,該沒收的沒收,該復耕的限期恢復耕種條件。根據(jù)實施意見,新增宅基地選址應優(yōu)先利用村內(nèi)空閑地,盡量不占或少占耕地,嚴禁占用生態(tài)保護紅線和永久基本農(nóng)田。對農(nóng)村村民住宅建設確需占用耕地的,必須按照“占一補一、先補后占、占優(yōu)補優(yōu)”的要求,落實耕地占補平衡。
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應市場變化,4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元!鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護買賣雙方合法權益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
- 12:48
- 12:21
- 11:56
- 11:54
- 11:45
- 11:45
- 11:34
- 11:09
- 11:01
- 10:57
- 10:49
- 10:46
- 10:37
- 10:27
- 10:19
- 10:10
- 10:02
- 09:59
- 09:50
- 09:48
- 09:39
- 09:08
- 09:05
- 08:58
中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復蘇態(tài)勢
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點
- 4央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
- 5陣地丨前三季度代建項目超過去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國家統(tǒng)計局:房地產(chǎn)實現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅實的支撐
- 9全國首個國土空間規(guī)劃編制技術規(guī)范國家標準發(fā)布
- 10吉林:重點打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場的不當言論