??樓市要聞

??北京啟動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)檢查

??上海房貸現(xiàn)減速跡象

??長(zhǎng)沙樓市“金九”失色

??合肥出臺(tái)20條措施發(fā)展住房租賃

??【1】近日，北京已陸續(xù)啟動(dòng)住房限購(gòu)政策執(zhí)行、商品房預(yù)售資金監(jiān)管、住房租賃合同備案等三個(gè)專項(xiàng)檢查，旨在確保限購(gòu)執(zhí)行到位、保障商品房預(yù)售資金安全，以及培育和發(fā)展好住房租賃市場(chǎng)。目前，企業(yè)自查和各區(qū)檢查工作已有序開(kāi)展，市級(jí)部門(mén)也已展開(kāi)聯(lián)合抽查。北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，三類(lèi)檢查旨在強(qiáng)化全行業(yè)紅線意識(shí)和底線思維，維護(hù)首都房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康秩序。在北京此次啟動(dòng)的房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序三類(lèi)專項(xiàng)檢查中，第一項(xiàng)內(nèi)容就是住房限購(gòu)政策執(zhí)行情況檢查。據(jù)了解，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委組織各區(qū)于9-12月對(duì)北京全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)行限購(gòu)政策情況開(kāi)展專項(xiàng)檢查。檢查重點(diǎn)包括從業(yè)人員限購(gòu)政策培訓(xùn)及掌握情況、購(gòu)房資格核驗(yàn)材料留存情況等。

??【2】日前有媒體報(bào)道，從三位上海銀行業(yè)人士處了解到，隨著房貸額度趨緊以及即將到來(lái)的年末資金面緊張的情況，疊加上近期監(jiān)管要求大型銀行控制房貸規(guī)模，多家大行新增涉房貸款占比降至30%以下，目前上海房貸呈現(xiàn)減速跡象。多位市場(chǎng)人士表示，年底的額度緊缺問(wèn)題比較常見(jiàn)，并且最近房地產(chǎn)市場(chǎng)較為火爆的城市基本都有一些動(dòng)態(tài)平衡的政策或做法出臺(tái)。不過(guò)，也有銀行業(yè)人士指出，即便有30%的紅線在，由于監(jiān)管規(guī)定并沒(méi)有深入到每家銀行各個(gè)區(qū)域的房貸總量統(tǒng)籌，不排除有些銀行會(huì)將額度在地區(qū)之間流轉(zhuǎn)，以實(shí)現(xiàn)全行總體30%以下的目標(biāo)。

??【3】據(jù)機(jī)構(gòu)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年的9月份長(zhǎng)沙樓市在傳統(tǒng)旺季表現(xiàn)欠佳，成交上行乏力，成交量同比下降了11.67%。從六區(qū)三縣、市表現(xiàn)來(lái)看，岳麓區(qū)樓市一枝獨(dú)秀，成交量仍達(dá)67.32萬(wàn)平方米，與長(zhǎng)沙縣、瀏陽(yáng)市均屬于成交量大于供應(yīng)量。而9月份長(zhǎng)沙樓市的供應(yīng)集中在雨花區(qū)、岳麓區(qū)及望城區(qū)，供應(yīng)量均超過(guò)40萬(wàn)平方米。當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)人士分析認(rèn)為，在走出一季度的低谷后，長(zhǎng)沙樓市三季度的供應(yīng)節(jié)奏有所放緩，9月份整體供應(yīng)量仍維持平穩(wěn)，與去年同期相比略有增長(zhǎng)。但成交方面，受疫情后市場(chǎng)客戶大量消耗的影響，長(zhǎng)沙樓市“金九”失色不少。

??【4】10月19日,合肥市發(fā)布《關(guān)于加快發(fā)展和規(guī)范合肥市住房租賃市場(chǎng)的通知》。主要包括增加租賃住房有效供應(yīng)，支持競(jìng)自持新建、非住宅改建、園區(qū)企業(yè)配建、成套住宅改造、國(guó)企引領(lǐng)示范。同時(shí)，完善住房租賃支持政策、規(guī)范租賃行為、經(jīng)營(yíng)行為以及健全住房租賃管理機(jī)制。據(jù)悉，該《通知》共計(jì)20條措施，并自2020年11月12日起正式實(shí)施，有效期為3年。