市場(chǎng)綜合 2020-10-23 10:10:17 來(lái)源:中房網(wǎng)
??各地樓市
??多地收緊新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管
??深圳部分銀行收緊房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)貸
??武漢住房公積金實(shí)施流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)管理
??廈門(mén)“第一高樓”打七折后仍流拍
??湖南前三季住宅銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)4.3%
??【1】下半年以來(lái),已有多地發(fā)布新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管新規(guī)。10月21日,北京市住建委發(fā)布消息表示,北京住建委、中國(guó)人民銀行營(yíng)業(yè)管理部、北京銀保監(jiān)局組織各區(qū)于10月至12月開(kāi)展啟動(dòng)對(duì)商品房預(yù)售資金監(jiān)管的專(zhuān)項(xiàng)檢查。近日,銀川市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了《銀川市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法(試行)》,規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的預(yù)售資金收存和使用;除了銀川,自7月以來(lái),瀘州、嘉興、石家莊、福州等地住建局也接連發(fā)布有關(guān)收緊新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管的新規(guī)。對(duì)此,北京工商大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院經(jīng)濟(jì)研究中心執(zhí)行主任周清杰表示,今年下半年,各地出臺(tái)的有關(guān)加強(qiáng)預(yù)售資金監(jiān)管政策,是在新一輪穩(wěn)定房?jī)r(jià)的大趨勢(shì)下,通過(guò)規(guī)范預(yù)售資金來(lái)防范化解房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的做法。
??【2】近日,有消息稱(chēng)深圳等地有部分國(guó)有大行已于近期收緊房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)貸(“房抵貸”)的貸款條件,提高個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款合規(guī)審核門(mén)檻的同時(shí),穿透審查企業(yè)資金流水。不僅僅是國(guó)有大行,近期一些深圳的大型股份銀行也加強(qiáng)了對(duì)“房抵貸”的管理。交通銀行深圳福田區(qū)某支行的客戶經(jīng)理證實(shí)了這一消息并表示,近期對(duì)“房抵貸”的管理確實(shí)更加嚴(yán)格了。申請(qǐng)“房抵貸”的公司,一定要有真實(shí)流水,而且僅有流水也不行,一定要實(shí)體經(jīng)營(yíng)。就連以前放出去的貸款,如果到期發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)者沒(méi)有用于實(shí)體經(jīng)營(yíng),也要清退。
??【3】10月22日,武漢住房公積金管理中心首次出臺(tái)暫行辦法,對(duì)武漢住房公積金流動(dòng)性實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)管理:如若公積金流動(dòng)性過(guò)剩,即個(gè)貸率在85%以下時(shí),實(shí)施積極寬松的住房公積金貸款和提取政策,加大對(duì)購(gòu)房繳存職工的支持力度;若公積金流動(dòng)性不足,即個(gè)貸率超過(guò)85%,實(shí)施“分級(jí)預(yù)警,適度調(diào)控,保障剛需”住房公積金貸款和提取政策,分三個(gè)級(jí)別實(shí)施響應(yīng)措施。
??【4】10月22日,阿里拍賣(mài)信息顯示,于10月21日上午10點(diǎn)開(kāi)拍的廈門(mén)第一高樓——廈門(mén)國(guó)際中心及副塔樓廈門(mén)寶嘉中心最終流拍。據(jù)了解,這場(chǎng)拍賣(mài)的項(xiàng)目名為“廈門(mén)國(guó)際中心、廈門(mén)寶嘉中心項(xiàng)目資產(chǎn)捆綁”,起拍價(jià)36.4億元,評(píng)估價(jià)近52億元,加價(jià)幅度為1500萬(wàn)元,10月21日上午10點(diǎn)起拍,競(jìng)價(jià)周期1天,吸引了超過(guò)3萬(wàn)次圍觀。起拍價(jià)36.4億元相較52億元評(píng)估價(jià)折價(jià)了30%左右,相當(dāng)于打了個(gè)七折。
??【5】湖南省統(tǒng)計(jì)局10月21日發(fā)布的統(tǒng)計(jì)分析顯示,前三季度,全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速穩(wěn)步回升,商品房銷(xiāo)售回暖,住宅銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)了4.3%。1-9月,湖南省商品房銷(xiāo)售面積5956.57萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)1.9%,較1-8月加快0.5個(gè)百分點(diǎn)。商品房銷(xiāo)售額3746.29億元,增長(zhǎng)5.6%,較1-8月加快0.6個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)4.3%,銷(xiāo)售額增長(zhǎng)10.6%。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套,銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米,銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮:房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷(xiāo)售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷(xiāo)售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論