??今日焦點(diǎn)

??北京地區(qū)商住房成交慘淡

??鏈家叫停經(jīng)紀(jì)人電話營(yíng)銷

??平安銀行因?qū)Ψ康禺a(chǎn)開發(fā)貸及預(yù)售資金監(jiān)管不力被罰

??9-10月房企債券融資超千億元

??金輝控股招股結(jié)果公布，發(fā)售定價(jià)4.30港元

??中國(guó)能建擬換股吸收合并葛洲壩

??金融>>

??10月27日，寧波銀保監(jiān)局公布的行政處罰信息公開表（行政處罰決定書文號(hào)：甬銀保監(jiān)罰決字〔2020〕66號(hào)）顯示，平安銀行股份有限公司因貸款資金用途管控不到位、借貸搭售、對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)貸及預(yù)售資金監(jiān)管不力等行為，被合計(jì)罰款人民幣100萬(wàn)元。根據(jù)行政處罰信息公開表顯示，作出處罰決定的日期為2020年10月16日。

??市場(chǎng)>>

??【1】日前媒體走訪北京地區(qū)商住房市場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，受限購(gòu)政策影響，北京地區(qū)商住房成交慘淡，新房樓盤普遍存在滯銷。很多在售的樓盤是2017年限購(gòu)政策出臺(tái)前入市的，目前仍在銷售，這些新房樓盤已經(jīng)有二手房入市交易，價(jià)格存在較大的“倒掛”現(xiàn)象。部分樓盤常年銷售慘淡，相關(guān)公司為了增加現(xiàn)金流，將項(xiàng)目已經(jīng)做了抵押，導(dǎo)致新房無(wú)法正常網(wǎng)簽。還有的項(xiàng)目為了吸引客戶，將本應(yīng)該全款銷售的房款做成首付分期支付，分期時(shí)間最長(zhǎng)可達(dá)兩年，存在違規(guī)銷售的現(xiàn)象。

??【2】10月27日，北京鏈家推出了“電話營(yíng)銷，擾一賠百”承諾。該承諾規(guī)定，北京鏈家在職經(jīng)紀(jì)人未經(jīng)客戶同意，禁止對(duì)客戶進(jìn)行電話營(yíng)銷活動(dòng)，否則每個(gè)來(lái)電號(hào)碼賠償100元。具體適用條件和范圍包括：自發(fā)布之日起生效，即2020年11月12日（含）生效；在接到鏈家經(jīng)紀(jì)人營(yíng)銷電話后的72小時(shí)內(nèi)提出申請(qǐng)；營(yíng)銷電話號(hào)碼須為真實(shí)的鏈家在職經(jīng)紀(jì)人電話號(hào)碼；若用戶當(dāng)前正使用該號(hào)碼進(jìn)行有效委托，則不在本服務(wù)承諾保障范圍內(nèi)。

??企業(yè)>>

??【1】房企發(fā)債融資仍在快馬加鞭。中原地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示，9-10月全國(guó)房企境內(nèi)外融資全面加速，境內(nèi)債券發(fā)行超過1000億元，同比漲幅達(dá)48.6%。今年第三季度，房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)債規(guī)模已刷新歷史紀(jì)錄。據(jù)貝殼研究院統(tǒng)計(jì)，第三季度房企境內(nèi)外債券融資發(fā)行307次，融資規(guī)模約3247億元，同比增長(zhǎng)14%?？硕饠?shù)據(jù)顯示，9月房企單月融資發(fā)債總額為651.44億元，同環(huán)比實(shí)現(xiàn)較大增長(zhǎng)。其中境內(nèi)債408.90億元，環(huán)比上漲10.3%，同比大幅上漲140.8%。

??【2】10月28日早間，金輝控股發(fā)布招股結(jié)果及最終股票定價(jià)。在港股最終發(fā)售定價(jià)為4.30港元，預(yù)計(jì)募集資金24.70億港元，并預(yù)計(jì)公司股份于10月29日起在聯(lián)交所發(fā)行售賣。其中香港發(fā)售方面，已接獲合共16,553份申請(qǐng)，認(rèn)購(gòu)合共103,106,000股香港發(fā)售股份，相當(dāng)于香港公開發(fā)售項(xiàng)下初步可供認(rèn)購(gòu)的60,000,000股香港發(fā)售股份總數(shù)的約1.72倍。國(guó)際方面，發(fā)售股份總數(shù)為814,352,000股，約為國(guó)際發(fā)售項(xiàng)下初步提呈發(fā)售的540,000,000股國(guó)際配售股份總數(shù)的1.51倍。

??【3】10月27日，葛洲壩發(fā)布《中國(guó)能源建設(shè)股份有限公司換股吸收合并中國(guó)葛洲壩集團(tuán)股份有限公司暨關(guān)聯(lián)交易預(yù)案》。本次合并的合并方為中國(guó)能源建設(shè)，被合并方為葛洲壩。葛洲壩換股價(jià)格為8.76元/股。中國(guó)能源建設(shè)擬通過向葛洲壩除葛洲壩集團(tuán)以外的股東發(fā)行A股股票的方式換股吸收合并葛洲壩。本次合并完成后，葛洲壩將終止上市，接收方將承繼及承接葛洲壩的全部資產(chǎn)、負(fù)債、業(yè)務(wù)、合同、資質(zhì)、人員及其他一切權(quán)利與義務(wù)，葛洲壩最終將注銷法人資格。同日，葛洲壩發(fā)布了關(guān)于高級(jí)管理人員辭職的公告。公告稱，公司于2020年10月26日收到公司總經(jīng)理助理何金鋼先生的書面辭呈。何金鋼先生因個(gè)人原因，申請(qǐng)辭去公司總經(jīng)理助理職務(wù)。根據(jù)《公司法》《公司章程》的相關(guān)規(guī)定，何金鋼先生的辭呈自辭職信送達(dá)之日起生效。