市場(chǎng)綜合 2020-11-06 11:14:21 來(lái)源:中房網(wǎng)
??樓市要聞
??北京租房市場(chǎng)“入冬”
??武漢公積金個(gè)貸率達(dá)90%,啟動(dòng)二級(jí)響應(yīng)
??麗水市新政:期房5萬(wàn)㎡以下需一次性申售
??濱州:擴(kuò)大改善性住房消費(fèi)
??燕郊法拍房數(shù)量翻番
??10月南京二手房?jī)r(jià)漲量跌
??【1】北京地區(qū)租房市場(chǎng)轉(zhuǎn)入淡季,成交量和租金均下滑。相關(guān)機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示,北京租房市場(chǎng)10月成交量環(huán)比下降5.6%。租金在5月份止跌后連續(xù)4個(gè)月上漲,但從9月份開(kāi)始下跌。不過(guò),房地產(chǎn)公司對(duì)租賃市場(chǎng)的投入有增無(wú)減,發(fā)行租賃項(xiàng)目債券、擴(kuò)大租賃項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)規(guī)模等動(dòng)作頻出。
??【2】11月5日,武漢住房公積金管理中心發(fā)布公告稱,將于當(dāng)日啟動(dòng)流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)防控二級(jí)響應(yīng)。這意味著公積金貸款的最高額度調(diào)整為基準(zhǔn)貸款額度的0.9倍、控制職工購(gòu)買自住住房提取頻次等。11月4日,武漢住房公積金個(gè)貸率達(dá)到90.29%。根據(jù)《武漢住房公積金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)管理暫行辦法》規(guī)定,當(dāng)個(gè)貸率在90%(含)-95%之間,在實(shí)施一級(jí)響應(yīng)相關(guān)措施的基礎(chǔ)上,啟動(dòng)二級(jí)響應(yīng)措施。據(jù)《武漢住房公積金2019年年度報(bào)告》,2019年年末武漢公積金個(gè)貸率為84.00%,近日已經(jīng)升至90.29%,足見(jiàn)武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)的火熱狀況。
??【3】浙江省麗水市建設(shè)局和麗水市自然資源局聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)麗水市區(qū)新建商品房市場(chǎng)健康發(fā)展的通知》,明確“四個(gè)加強(qiáng)”調(diào)控措施。其中,要求加強(qiáng)分期預(yù)售管理。申請(qǐng)預(yù)售的商品房(含首開(kāi)和續(xù)推),每期預(yù)售建筑面積不少于5萬(wàn)平方米??偨ㄖ娣e5萬(wàn)平方米以及以下的,須一次性申請(qǐng)預(yù)售;總建筑面積或剩余面積5萬(wàn)平方米以上10萬(wàn)平方米以下的,可以分兩次申請(qǐng)預(yù)售,每次預(yù)售建筑面積可以少于5萬(wàn)平方米,但不少于2萬(wàn)平方米。建筑面積按計(jì)容面積計(jì)算。
??【4】11月5日,濱州市政府新聞辦組織召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)。據(jù)悉,第四季度,濱州市抓住用好消費(fèi)旺季機(jī)遇,大力發(fā)展發(fā)展新型消費(fèi)業(yè)態(tài),集中在五個(gè)方面加勁用力,全面激發(fā)市場(chǎng)消費(fèi)活力。在住房消費(fèi)方面,提到兩點(diǎn):一是推動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)證辦理開(kāi)展“消費(fèi)券”活動(dòng),放大不動(dòng)產(chǎn)消費(fèi)拉動(dòng)作用,并已印發(fā)《濱州市不動(dòng)產(chǎn)消費(fèi)券活動(dòng)實(shí)施方案》;二是,堅(jiān)持“房住不炒”,繼續(xù)執(zhí)行降低預(yù)售許可條件等扶持性政策,擴(kuò)大改善性住房消費(fèi),制定支持機(jī)構(gòu)租賃、長(zhǎng)租房及人才住房等配套措施。
??【5】根據(jù)人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)公布的信息不完全統(tǒng)計(jì),截至11月5日,在忽略部分房屋二次拍賣的情況下,2020年三河市人民法院執(zhí)行的燕郊法拍房數(shù)量達(dá)到208套(次),是2019年全年數(shù)量的2.2倍。在這些司法拍賣的房源中,有相當(dāng)部分的債權(quán)人為銀行機(jī)構(gòu)。以2020年的208套(次)來(lái)看,從其中隨機(jī)選取55套有執(zhí)行文書的房源,其中有29套的申請(qǐng)執(zhí)行人為銀行機(jī)構(gòu),占比超過(guò)一半。
??【6】我愛(ài)我家數(shù)據(jù)顯示,10月份南京全市二手房成交均價(jià)達(dá)到34655元/㎡,環(huán)比再漲1.9%,創(chuàng)下了月度新高,同比提高了2000多元/㎡。其中鼓樓的成交均價(jià)繼續(xù)位居全市之首,達(dá)到48589元/㎡,學(xué)區(qū)房是其房?jī)r(jià)堅(jiān)挺的關(guān)鍵因素。10月,南京共成交二手房8961套(包含高淳、溧水兩地),其中主城區(qū)成交8508套,成交量環(huán)比9月份的12320套下跌了27.3%,連續(xù)3個(gè)月走低。在掛牌價(jià)方面,統(tǒng)計(jì)顯示,10月南京全市二手房掛牌均價(jià)為30825元/㎡,呈現(xiàn)連續(xù)3個(gè)月的走高趨勢(shì),掛牌量則自今年5月份以來(lái)持續(xù)下滑,二手房市場(chǎng)逐漸進(jìn)入淡季。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬(wàn)平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮:房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論