市場綜合 2020-11-11 12:16:49 來源:中房網(wǎng)
??今日焦點
??嚴控之下,10月房地產(chǎn)信托發(fā)行不足500億
??房貸利率止步9連降
??證監(jiān)會全面啟動上市公司治理專項行動
??房企年末拿地熱情下降
??物管上市規(guī)模預計年底將達50家
??蛋殼公寓北京總部遭數(shù)百人維權
??金融>>
??【1】日前中國銀保監(jiān)會信托部向各地銀保監(jiān)局下發(fā)《關于開展新一輪房地產(chǎn)信托業(yè)務專項排查的通知》,要求繼續(xù)嚴控房地產(chǎn)信托規(guī)模,強化房地產(chǎn)信托穿透監(jiān)管,嚴禁為資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場提供通道。相關政策出臺后,房地產(chǎn)類信托產(chǎn)品的募集下行趨勢更趨明顯。用益信托最新統(tǒng)計顯示,10月68家信托公司共發(fā)行278只490.3億元房地產(chǎn)集合信托產(chǎn)品,相較9月444只673.6億元的融資規(guī)模,銳減了27.2%。
??【2】下半年以來,多個城市陸續(xù)調整了貸款政策,房貸利率開始收緊。融360方面發(fā)布的報告顯示,10月全國首套房貸利率和9月持平。9月20日-10月18日,重點監(jiān)測的41個城市674家銀行分支機構全國首套房貸款平均利率為5.24%,二套房貸款平均利率為5.55%,均與上月持平。具體來看,13個城市利率水平環(huán)比上漲,占全部監(jiān)測城市數(shù)量的31.7%;14個城市利率環(huán)比下降,14個城市保持不變。值得一提的是,這是房貸利率連續(xù)9個月下降后的首次持平。
??【3】11月10日,中國證監(jiān)會召開貫徹落實《國務院關于進一步提高上市公司質量的意見》動員部署會會議要求,要把提高上市公司質量作為上市公司監(jiān)管的重要目標,全面落實《意見》各項要求,細化任務分工,抓緊制定完善一批制度規(guī)則,推進解決一批重點問題,處置化解一批公司風險,確保提高上市公司質量工作“既見聲勢、更見實效”。其中的重點工作包括:全面啟動上市公司治理專項行動、依法查處資金占用和違規(guī)擔保、持續(xù)壓降上市公司股票質押風險和從嚴打擊違法違規(guī)行為等。
??企業(yè)>>
??【1】臨近歲末,房企拿地熱情下降,疊加優(yōu)質土地供應減少等因素影響,土地市場整體降溫明顯。近期參與拿地的房企多數(shù)是大型知名房企,鮮有中小房企拿地的身影,房企整體參與熱情降低。從溢價率看,近期多數(shù)地塊幾近底價出讓。如11月4日南昌1宗商住用地成功出讓,最終保利(江西)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以3.96億元競得,溢價率為1.06%,樓面價為4907.81元/平方米。值得注意的是,除房企參與競拍積極性降低外,熱點地區(qū)地塊出讓速度放緩也是土地市場降溫一大原因。從近期成交地塊看,很少有單宗超過50億元的大型“地王”地塊。
??【2】克而瑞物管數(shù)據(jù)顯示,截至目前,全國上市物業(yè)公司已達34 家,其中今年上市數(shù)量已至10家;此外,已遞交招股書尚未上市交易的有10家,融創(chuàng)服務、金科服務已通過上市聆訊,將于近期上市,恒大物業(yè)、建發(fā)物業(yè)、華潤萬象生活等也相繼遞交招股書。無疑,今年將成為物業(yè)公司上市“大年”,上市數(shù)量將創(chuàng)歷年新高。相關研究機構預計,到今年年底,上市物業(yè)公司總數(shù)將達到50家左右。
??【3】11月9日,包括租戶、供應商、保潔等在內(nèi)的數(shù)百人聚集在位于北京的蛋殼公寓總部進行維權。其中有供應商表示,蛋殼拖欠了大筆工程款,甚至還有來自武漢的保潔人員現(xiàn)場舉著“還我武漢保潔勞務費”的標語討薪。對此,蛋殼公寓的回復是“蛋殼和部分供應商存在經(jīng)濟糾紛,公司非常重視這個問題,目前正在積極處理”。對于11月9月北京總部發(fā)生的數(shù)百人維權事件,蛋殼公寓回復表示不會跑路。
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調整順應市場變化,4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元!鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護買賣雙方合法權益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產(chǎn)的調整是有利于房地產(chǎn)向高質量發(fā)展方向轉型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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