??今日焦點(diǎn)

??多地推進(jìn)公積金互認(rèn)互貸

??年內(nèi)成交高價(jià)地遭遇盈利難題

??金九銀十新房成交不及預(yù)期

??10月廣州、深圳二手房市場(chǎng)降溫

??泰禾被傳10億美元甩賣(mài)壽險(xiǎn)公司

??傳融創(chuàng)服務(wù)已獲數(shù)倍超額認(rèn)購(gòu)

??金融>>

??今年以來(lái)，以城市群、都市圈組團(tuán)的公積金一體化，成為公積金異地互認(rèn)的一個(gè)重要特征。11月11日，深圳住房公積金管理中心發(fā)布通知稱(chēng)異地公積金轉(zhuǎn)入深圳實(shí)現(xiàn)全程線上辦理。11月5日，大南昌都市圈住房公積金異地貸款合作正式啟動(dòng)，包括九江、宜春、撫州、上饒、南昌在內(nèi)的五城職工可辦理都市圈內(nèi)異地貸款業(yè)務(wù)。10月底，膠東經(jīng)濟(jì)圈住房公積金一體化發(fā)展聯(lián)席會(huì)議召開(kāi)，青島、煙臺(tái)、威海、濰坊、日照五市將推動(dòng)住房公積金轉(zhuǎn)移接續(xù)和繳存信息互認(rèn)。9月25日，長(zhǎng)江中游城市群省會(huì)城市武漢、長(zhǎng)沙、合肥、南昌與觀察員城市黃石、岳陽(yáng)、九江、黃岡、株洲、撫州、咸寧、湘潭、宜春，以及湖北省內(nèi)沿江的宜昌、荊州和“1+8”城市圈內(nèi)的孝感、鄂州、天門(mén)、仙桃、潛江等共20個(gè)城市的住房公積金管理中心代表簽署《長(zhǎng)江中游城市群住房公積金管理中心合作公約》，大力發(fā)展住房公積金異地個(gè)人貸款業(yè)務(wù)，拓寬住房公積金異地互認(rèn)互貸范圍等。易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，公積金一體化的政策，對(duì)于跨城購(gòu)房群體能夠形成支持效應(yīng)，另一方面，也很好地配合了各地的都市圈建設(shè)工作，有助于形成更優(yōu)的人口布局。

??土地>>

??上半年土地市場(chǎng)在疫情之下逆勢(shì)升溫，尤其是4月以來(lái)，疫情緩解之后土地市場(chǎng)熱情高漲，高價(jià)地更是層出不窮，熱點(diǎn)城市更是“地王”頻出。二季度以來(lái)，全國(guó)樓面價(jià)TOP50地塊月度成交分布來(lái)看，4月達(dá)到峰值為12幅，受“三條紅線”政策和優(yōu)質(zhì)地塊減少的影響，9月份高價(jià)地?cái)?shù)量創(chuàng)下二季度以來(lái)新低，僅有3幅。從城市分布來(lái)看，TOP50高價(jià)地均位于京滬廣深、廈寧杭甬八個(gè)一線和新一線城市，其中長(zhǎng)三角占比達(dá)6成。根據(jù)CRIC最新數(shù)據(jù)測(cè)算，近半年來(lái)成交的高價(jià)地整體盈利預(yù)期堪憂，樓面價(jià)TOP50中近半數(shù)或面臨虧損，超三成高價(jià)地地房比超75%。未來(lái)兩個(gè)月仍是城市推地高峰期，供應(yīng)將明顯放量，但在“緊融資”“寬供應(yīng)”“限地價(jià)”一系列調(diào)控組合拳下，土地市場(chǎng)將延續(xù)“降溫”趨勢(shì)。

??市場(chǎng)>>

??【1】諸葛找房11月11日發(fā)布報(bào)告顯示，10月重點(diǎn)40城新房銷(xiāo)售面積達(dá)2239.62萬(wàn)平方米，環(huán)比下降4.2%，同比上漲11.18%，受到各地調(diào)控政策頻出，疊加前期購(gòu)房需求集中釋放的影響，“金九銀十”成交不及預(yù)期，但仍好于去年同期水平。諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析，疫情后，新房市場(chǎng)熱度持續(xù)回升，6月份達(dá)到2018年以來(lái)單月成交峰值，進(jìn)入7、8月份，受到全國(guó)多地收緊調(diào)控的影響，市場(chǎng)熱度下滑，成交量呈現(xiàn)回落態(tài)勢(shì)。10月份，隨著新房供應(yīng)逐漸放緩，成交呈現(xiàn)小幅回調(diào)態(tài)勢(shì)。

??【2】根據(jù)中原地產(chǎn)監(jiān)測(cè)的數(shù)據(jù)顯示，10月份，廣州新房市場(chǎng)網(wǎng)簽量突破“萬(wàn)套大關(guān)”，累計(jì)達(dá)到11252套，環(huán)比上漲16%，同比上漲84%，是自2017年4月以來(lái)的新高。深圳10月份的新房成交雖較9月環(huán)比下降10.2%，但也依然保持在年內(nèi)高位，累計(jì)網(wǎng)簽量達(dá)到6349套。而在新房“高歌猛進(jìn)”的同時(shí)，廣深兩個(gè)一線城市的二手房市場(chǎng)卻有所降溫。10月份，廣州二手房網(wǎng)簽量為10700宗（含自助網(wǎng)簽），較9月的14100宗環(huán)比下降24.1%；深圳二手房網(wǎng)簽量（含自助網(wǎng)簽）共計(jì)5725套，環(huán)比大幅下滑23.6%，同比去年同期的7055套下滑18.9%。

??企業(yè)>>

??【1】三年前，泰禾投資斥資106億港元收購(gòu)大新金融集團(tuán)旗下壽險(xiǎn)業(yè)務(wù)并更名“泰禾人壽”，黃其森終于拿下了心儀已久的保險(xiǎn)牌照。而如今，深陷債務(wù)困局中的黃其森似乎只能選擇割肉這一張得之不易的保險(xiǎn)牌照。11月12日消息稱(chēng)，中國(guó)平安與陽(yáng)光保險(xiǎn)等公司有意收購(gòu)泰禾投資旗下的人壽保險(xiǎn)子公司，交易或涉逾10億美元，約合78億港元。相關(guān)知情人士透露，談判仍在進(jìn)行中，且這些公司可能會(huì)決定不進(jìn)行交易。對(duì)于本次的收購(gòu)消息，中國(guó)平安方面表示不予置評(píng)，陽(yáng)光保險(xiǎn)亦暫未作出回應(yīng)。消息一出，市場(chǎng)開(kāi)始躁動(dòng)，截至當(dāng)日收市，旗下地產(chǎn)上市公司泰禾集團(tuán)股價(jià)報(bào)3.91%，上漲幅度為4.83%。

??【2】11月12日，有報(bào)道稱(chēng)，融創(chuàng)服務(wù)已獲數(shù)倍超額認(rèn)購(gòu)，計(jì)劃以招股價(jià)范圍10.55至12.65港元的中間價(jià)，即約11.6港元定價(jià)，集資逾80億港元。融創(chuàng)服務(wù)將于11月19日上市，此次招股引入騰訊及高瓴資本等4名基礎(chǔ)投資者，合共認(rèn)購(gòu)3.7億美元等值股份。