市場(chǎng) 2020-11-25 16:48:57 來(lái)源:浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站
??近年來(lái),紹興市搶抓全國(guó)首批“裝配式建筑示范城市”、全省首批“建筑工業(yè)化示范城市”和“鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅試點(diǎn)城市”的有利契機(jī),加快推進(jìn)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。至2020年9月底,紹興市累計(jì)開(kāi)工裝配式建筑2887萬(wàn)平方米,當(dāng)年新開(kāi)工裝配式建筑占新建建筑比例達(dá)33.4%,培育國(guó)家級(jí)裝配式建筑示范基地6家。今年上半年,全市建筑業(yè)產(chǎn)值2061.25億元,居全省第一;1-8月,全市建筑業(yè)稅收約481830萬(wàn)元,增長(zhǎng)22.0%,占比7.9%。
??全副武裝,創(chuàng)優(yōu)制度化發(fā)展環(huán)境
??健全政策保障。先后出臺(tái)《關(guān)于加快推進(jìn)新型建筑工業(yè)化的實(shí)施意見(jiàn)(試行)》《關(guān)于加快推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化“雙試點(diǎn)”工作的若干意見(jiàn)(試行)》及《關(guān)于推進(jìn)綠色建筑和建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》,在容積率、房產(chǎn)預(yù)售、質(zhì)量保證金、物業(yè)保修金、購(gòu)房者貸款等方面明確優(yōu)惠扶持內(nèi)容,如采用裝配式建造的商品房項(xiàng)目,完成基礎(chǔ)工程達(dá)到±0.00標(biāo)高(其他條件滿足前提下)便可申領(lǐng)商品房預(yù)售許可證,全市已有200余個(gè)項(xiàng)目享受該政策。
??注重優(yōu)勢(shì)發(fā)展。發(fā)揮試點(diǎn)城市先發(fā)優(yōu)勢(shì)和良好的鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ),大力推廣鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅,在全省率先出臺(tái)《關(guān)于推進(jìn)鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》,從土地出讓、公積金貸款、評(píng)獎(jiǎng)評(píng)優(yōu)等多方面提供政策傾斜。先后打造官渡3號(hào)地塊的鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅全國(guó)試點(diǎn)項(xiàng)目、竹園童村農(nóng)村鋼結(jié)構(gòu)住宅試點(diǎn)項(xiàng)目等一批樣板示范。截至9月底,全市已確定采用鋼結(jié)構(gòu)裝配式建造的住宅項(xiàng)目面積為52.04萬(wàn)平方米,其中農(nóng)村鋼結(jié)構(gòu)住宅面積為1.49萬(wàn)平方米,預(yù)計(jì)到2022年,全市農(nóng)村鋼結(jié)構(gòu)住宅將不少于10萬(wàn)平方米。
??落實(shí)主體責(zé)任。出臺(tái)《紹興市建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化工作考核辦法》,其中,將鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅目標(biāo)任務(wù)列入市委市政府目標(biāo)責(zé)任考核,落實(shí)區(qū)、縣(市)責(zé)任。制定《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)全市裝配式建筑和全裝修住宅項(xiàng)目全過(guò)程管理的通知》,落實(shí)裝配式建筑建造全過(guò)程各方主體責(zé)任,確保工程質(zhì)量和施工安全。
??穩(wěn)扎穩(wěn)打,抓實(shí)標(biāo)準(zhǔn)化體系建設(shè)
??構(gòu)筑特色技術(shù)體系。已基本形成具有紹興特色的7大產(chǎn)業(yè)化技術(shù)體系,即輕鋼裝配式結(jié)構(gòu)體系、疊合板裝配式混凝土結(jié)構(gòu)體系、集成鋼結(jié)構(gòu)建筑(GBS)體系、預(yù)制預(yù)應(yīng)力梁裝配整體式技術(shù)(PPAS)體系、鋼混網(wǎng)模建筑工業(yè)化建造技術(shù)體系、木制品設(shè)計(jì)制作安裝一體化體系、輕型鋼框架-冷彎薄壁型鋼組合結(jié)構(gòu)體系。如紹興市建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化試點(diǎn)項(xiàng)目之一錢(qián)清中學(xué),僅用7天時(shí)間就完成實(shí)驗(yàn)樓主體結(jié)構(gòu)部分施工;采用裝配式裝修的寶業(yè)新橋風(fēng)情項(xiàng)目,交付使用近2年期間,用戶滿意度高達(dá)97%,幾乎無(wú)質(zhì)量投訴事件。
??構(gòu)建行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)體系。積極引領(lǐng)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化走出去,參與行業(yè)相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)編制,打響紹興品牌。編制實(shí)施預(yù)制構(gòu)件團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)《預(yù)制混凝土構(gòu)件產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)》,“裝配式建筑預(yù)制構(gòu)件標(biāo)準(zhǔn)化研究”課題順利通過(guò)省市相關(guān)專家評(píng)審和浙江省科學(xué)技術(shù)成果鑒定,課題制定的“疊合板、預(yù)制板式樓梯、預(yù)制陽(yáng)臺(tái)板、預(yù)制空調(diào)板”等預(yù)制構(gòu)件標(biāo)準(zhǔn)化圖集已在項(xiàng)目中推廣應(yīng)用。截至目前,紹興市主編或參編建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化國(guó)標(biāo)、行標(biāo)、地標(biāo)、圖集達(dá)32項(xiàng)。
??以點(diǎn)帶面,輻射區(qū)域化項(xiàng)目建設(shè)
??把握企業(yè)培育“發(fā)力點(diǎn)”。全市已培育一批具備設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工能力的龍頭企業(yè),寶業(yè)集團(tuán)、雅德居、精工鋼構(gòu)集團(tuán)、亞廈集團(tuán)等4家企業(yè)先后成功創(chuàng)建成為“國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化基地”,占全省總量一半。多家設(shè)計(jì)、施工企業(yè)以承接試點(diǎn)項(xiàng)目或拿出部分自有項(xiàng)目開(kāi)展試點(diǎn)等方式參與建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化工作,如勤業(yè)集團(tuán)與遠(yuǎn)大住工合作建立生產(chǎn)基地,城投集團(tuán)與寶業(yè)集團(tuán)共同出資成立寶城建設(shè)公司,積極參與推廣建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化。
??抓好產(chǎn)業(yè)基地“著力點(diǎn)”。全市擁有建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)基地36家,其中國(guó)家級(jí)產(chǎn)業(yè)化基地6家,涵蓋裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、裝配式鋼結(jié)構(gòu)、裝配式木結(jié)構(gòu)、裝配式裝修、PC橋隧及部品部件等領(lǐng)域,已投產(chǎn)PC 生產(chǎn)基地13家,總年設(shè)計(jì)產(chǎn)能188萬(wàn)立方米,鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)基地10家,輕型鋼構(gòu)件年設(shè)計(jì)產(chǎn)能近240萬(wàn)㎡,重型鋼構(gòu)件年設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)近37萬(wàn)噸,初步形成完整的建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)鏈,可有效滿足紹興市及周邊地區(qū)對(duì)裝配式建筑構(gòu)件部品需求。
??突出產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目“關(guān)鍵點(diǎn)”。相繼在保障性安居工程、商品住宅、新農(nóng)村建設(shè)和住宅全裝修等四個(gè)方面實(shí)現(xiàn)全面突破,入選部級(jí)示范項(xiàng)目6個(gè)、首批省級(jí)示范項(xiàng)目3個(gè)。裝配式建筑產(chǎn)業(yè)外延不斷拓寬,逐步輻射至市政道路、橋梁、軌道交通、城市綜合管廊等領(lǐng)域,紹興4條在建的智慧快速路采用全預(yù)制拼裝橋梁技術(shù),總長(zhǎng)達(dá)72公里,屬全省首創(chuàng)。寶業(yè)、永和建材等承接杭州、紹興等地多個(gè)地下管廊項(xiàng)目。
??創(chuàng)新集成,巧搭多元化智庫(kù)平臺(tái)
??成立一個(gè)研究中心,紹興市新型建筑工業(yè)化研究中心采取“政府+企業(yè)+高校”相結(jié)合的模式,重點(diǎn)研究開(kāi)發(fā)新型建筑工業(yè)化、綠色建筑相關(guān)新技術(shù)、新產(chǎn)品、新生產(chǎn)工藝以及新施工安裝技術(shù)等領(lǐng)域,同時(shí)在政策法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、試點(diǎn)示范項(xiàng)目、應(yīng)用獎(jiǎng)勵(lì)等方面提出推動(dòng)意見(jiàn)。
??組建一個(gè)發(fā)展聯(lián)盟,紹興建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展聯(lián)盟由從事建筑業(yè)設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、咨詢、技術(shù)研究、相關(guān)產(chǎn)品生產(chǎn)的知名企業(yè)和高校代表組成,集聯(lián)合性、專業(yè)性和行業(yè)性于一體,涵蓋近百余家成員單位。
??打造一個(gè)國(guó)家級(jí)考評(píng)基地,與中國(guó)建設(shè)勞動(dòng)學(xué)會(huì)達(dá)成合作,在紹興職業(yè)技術(shù)學(xué)院創(chuàng)建住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域技術(shù)技能人員職業(yè)技能考評(píng)基地,積極推進(jìn)人才培養(yǎng)、標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)價(jià)、組織等四大體系建設(shè),力爭(zhēng)打造成建設(shè)領(lǐng)域的示范考核基地。
??舉辦一場(chǎng)院士論壇,每年?duì)款^舉辦鑒湖論壇,由紹興杰出鄉(xiāng)賢——瑞典皇家工程科學(xué)院院士、原建設(shè)部總工程師許溶烈發(fā)起,匯集業(yè)內(nèi)多位院士專家,為推動(dòng)建筑業(yè)創(chuàng)新發(fā)展積極建言獻(xiàn)策。
??摘自 浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站 2020.11.24 紹興市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬(wàn)平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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