??12月17日，相關(guān)機(jī)構(gòu)發(fā)布了一份2020年上海土地市場(chǎng)盤(pán)點(diǎn)的報(bào)告。

??業(yè)內(nèi)人士表示，今年以來(lái)，各梯隊(duì)房企紛紛入滬拿地，上海土拍市場(chǎng)百花齊放，92宗商品住宅用地被66家房企分獲。

??在同一賽道上，不同的房企根據(jù)發(fā)展戰(zhàn)略各施所長(zhǎng)，爭(zhēng)先搶占上海市場(chǎng)。其中，萬(wàn)科、恒大、中海、保利等頭部陣營(yíng)房企，新城、招商、金地、旭輝、陽(yáng)光城、金茂等第一陣營(yíng)房企，正榮、禹洲、中駿、建發(fā)、華發(fā)、萬(wàn)達(dá)等第二陣營(yíng)房企均有所斬獲。此外，大名城、大家房產(chǎn)、中建東孚、寶華、景瑞為代表的中小型房企也表現(xiàn)不俗。

??回歸一二線城市已成共識(shí)，TOP30房企今年幾乎全線出擊上海。

??今年上海土拍中，積極性最高的當(dāng)屬金茂，共有11次進(jìn)入到競(jìng)價(jià)階段，陪跑10次最終于12月15日競(jìng)得崇明宅地；同樣地，融創(chuàng)6月到9月多次出擊未果，最終于10月與上海城建置業(yè)聯(lián)合競(jìng)得楊浦區(qū)定海社區(qū)D1-5 地塊；與金茂與融創(chuàng)相比，世茂今年雖6次參與競(jìng)價(jià)，但最終未有所獲；中海、華潤(rùn)涉嫌“圍標(biāo)”后未在上海拿地。常年占據(jù)上海銷(xiāo)售前列的萬(wàn)科獲得寶山4宗城中村改造用地、金地、招商蛇口、保利各斬獲3宗宅地，及時(shí)夯實(shí)土儲(chǔ)。新城、旭輝多年后再次拿地，新城參與6宗宅地競(jìng)價(jià)并獲得閔行浦江地塊，而旭輝自19年12月起已攬入閔行浦江、嘉定安亭和閔行七寶3宗宅地。融信與旭輝聯(lián)合競(jìng)得七寶宅地，與招商蛇口、保利聯(lián)合競(jìng)得靜安中興地塊，還獨(dú)自拿下恒大于9月從眾多房企中獲得虹口北外灘稀缺宅地，陽(yáng)光城、正榮、奧園、佳兆業(yè)、禹洲各斬獲1宗 宅地。碧桂園在19年拿下3宗宅地后，今年拿地節(jié)奏放緩；而龍湖、金科、綠城、雅居樂(lè)雖未拿地，但也有所動(dòng)作。

??除了頭部房企外，近年在上海表現(xiàn)搶眼的華發(fā)、建發(fā)以及外資房企仁恒、瑞安房地產(chǎn)、路勁都有收獲。華發(fā)與仁恒聯(lián)合體競(jìng)得靜安天目社區(qū)、浦東康橋2宗地塊，彌補(bǔ)此前未能拿下楊浦區(qū)江浦社區(qū)地塊的遺憾。瑞安房地產(chǎn)今年共拿下徐涇蟠龍2宗宅地和2宗商辦用地，再加上去年競(jìng)得的4宗宅地，瑞安成為徐涇名副其實(shí)的“地主”。龍光首進(jìn)上海，多次參與到市區(qū)優(yōu)質(zhì)地塊的參與，并獨(dú)自拿下楊浦區(qū)定海社區(qū)地塊。

??大華今年雖然沒(méi)有拿地，但勇敢地走出“舒適區(qū)”大寶山和浦東北蔡，在嘉定、楊浦兩區(qū)嘗試拿地。大名城氣貫如虹連拿6地，堅(jiān)定看好上海東西兩翼的發(fā)展，競(jìng)得臨港自貿(mào)區(qū)4宅地，并在青浦、松江各拿1地。（付珊珊）