??今日要聞

??財(cái)政部部長(zhǎng)劉昆：積極穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法和改革

??明年起北京買(mǎi)房可全程網(wǎng)上辦理

??廣州多家銀行年前停止發(fā)放貸款

??山西通報(bào)42家違法違規(guī)房企

??泰禾債務(wù)重組迎轉(zhuǎn)機(jī)

??上海34億元掛牌臨港商住地塊

??聚焦>>

??財(cái)政部部長(zhǎng)劉昆近日在人民日?qǐng)?bào)發(fā)表《建立現(xiàn)代財(cái)稅體制（深入學(xué)習(xí)貫徹黨的十九屆五中全會(huì)精神）》一文。其中，在“進(jìn)一步完善現(xiàn)代稅收制度，切實(shí)發(fā)揮稅收功能作用方面”，文章提到，要健全直接稅體系，逐步提高直接稅比重。健全以所得稅和財(cái)產(chǎn)稅為主體的直接稅體系，逐步提高其占稅收收入比重。進(jìn)一步完善綜合與分類(lèi)相結(jié)合的個(gè)人所得稅制度。適時(shí)推進(jìn)個(gè)人所得稅改革修法，合理擴(kuò)大納入綜合征稅的所得范圍，完善專(zhuān)項(xiàng)附加扣除項(xiàng)目，完善吸引境外高端人才政策體系。按照“立法先行、充分授權(quán)、分步推進(jìn)”的原則，積極穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法和改革。建立健全個(gè)人收入和財(cái)產(chǎn)信息系統(tǒng)。

??市場(chǎng)>>

??北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)副主任肖平近日表示，明年1月1日開(kāi)始，北京市規(guī)自委將逐步推行北京市民在北京買(mǎi)房，可以網(wǎng)上全程辦理。肖平表示，北京市規(guī)自委以企業(yè)群眾需求為出發(fā)點(diǎn)，持續(xù)深化不動(dòng)產(chǎn)登記便利化改革。下一步，北京市規(guī)自委將深入推進(jìn)“全程網(wǎng)辦”登記模式改革，進(jìn)一步擴(kuò)大不動(dòng)產(chǎn)登記電子證照應(yīng)用范圍，同時(shí)提升不動(dòng)產(chǎn)登記領(lǐng)域無(wú)紙化辦公水平；探索推廣使用電子印章、電子簽名、電子合同、電子證照，進(jìn)一步提升企業(yè)群眾在該領(lǐng)域的政務(wù)服務(wù)體驗(yàn)。

??金融>>

??據(jù)媒體調(diào)查，進(jìn)入四季度，廣州不少銀行房貸額度緊張，雖然申請(qǐng)的筆數(shù)增加，不過(guò)實(shí)際辦理的業(yè)務(wù)數(shù)量并沒(méi)有出現(xiàn)增加。多家股份制銀行相關(guān)人士坦言，四季度按揭額度緊張，放款速度減慢，何時(shí)能放款未能明確。此外，近期廣州銀行機(jī)構(gòu)按揭房貸價(jià)格整體略降，不同機(jī)構(gòu)漲跌不一，目前廣州市場(chǎng)房貸年化利率最低是4.65%。

??土地>>

??12月22日，上海掛牌一宗位于浦東新區(qū)自貿(mào)區(qū)的臨港新片區(qū)地塊，出讓面積為13.94萬(wàn)平方米，起始總價(jià)為34.34億元，未來(lái)至少提供2481套住宅。出讓文件顯示，該地塊應(yīng)該配建保障性住房建筑面積應(yīng)占總住宅建筑面積的10.0%以上，地塊內(nèi)中小套型住宅建筑面積不得低于該地塊住宅總建筑面積的60.0%。同時(shí)對(duì)地塊的商業(yè)部分設(shè)定了明確的限制條件：引入業(yè)態(tài)需符合臨港新片區(qū)管委會(huì)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向和規(guī)劃，開(kāi)業(yè)時(shí)間應(yīng)為簽訂土地出讓合同交地后26個(gè)月內(nèi)，且開(kāi)業(yè)出租率不低于90%。

??企業(yè)>>

??【1】山西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳近日發(fā)布消息，因商品房預(yù)售資金使用不規(guī)范、違規(guī)預(yù)售、越級(jí)開(kāi)發(fā)等違法違規(guī)行為，42家房企被該廳通報(bào)，綠地、保利、當(dāng)代等多家品牌房企名列其中。據(jù)悉，在山西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳與山西省市場(chǎng)監(jiān)督管理局聯(lián)合開(kāi)展的2020年度房地產(chǎn)市場(chǎng)“雙隨機(jī)”執(zhí)法檢查中，共計(jì)檢查335個(gè)項(xiàng)目（企業(yè)），其中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)129家、物業(yè)服務(wù)企業(yè)126家、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)16家、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)48家等，發(fā)現(xiàn)存在問(wèn)題項(xiàng)目（企業(yè)）295個(gè)，共發(fā)現(xiàn)問(wèn)題661個(gè)。據(jù)了解，山西將持續(xù)開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治，加大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為打擊力度，加快推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)信用評(píng)價(jià)體系建設(shè)，進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。

??【2】12月22日，泰禾集團(tuán)發(fā)布公告，其全資子公司深圳泰禾房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、深圳中維菁山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司作為共同還款人，與長(zhǎng)城資管深圳市分公司就債務(wù)重組達(dá)成協(xié)議，債務(wù)展期至2023年12月18日。泰禾集團(tuán)稱(chēng)，公司同意為該展期協(xié)議中所涉及的負(fù)債和義務(wù)繼續(xù)提供帶責(zé)任保證擔(dān)保，擔(dān)保額度不超過(guò)160億元，擔(dān)保期限展期至2023年12月18日。據(jù)悉，此次債務(wù)重組本金為120.03億元，原期限為2017年4月21日至2020年4月18日。實(shí)際上，泰禾集團(tuán)已經(jīng)不止一次為旗下子公司擔(dān)保以進(jìn)行債務(wù)延期。12月18日，泰禾集團(tuán)為全資子公司珠海保稅區(qū)啟航物流有限公司與民生深圳分行就借款達(dá)成展期協(xié)議，展期至2022年6月10日，在此之前，泰禾集團(tuán)11月24日還為參股公司——佛山市順德區(qū)中維房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司提供合計(jì)12.44億元的融資擔(dān)保，并與廈門(mén)國(guó)際信托以及渤海銀行北京分行繼續(xù)合作。接連為多個(gè)子公司進(jìn)行擔(dān)保，并在債務(wù)展期取得初步進(jìn)展，令外界對(duì)泰禾的債務(wù)重組看到一絲曙光。