??各地樓市

??北京約談房產(chǎn)中介：不得渲染、炒作房屋成交信息

??上海將大力建設(shè)保障租賃住房市場(chǎng)

??深圳消委會(huì)：2020年收到長(zhǎng)租公寓相關(guān)投訴2541宗

??杭州今年土地出讓金已超500億

??山東臨沂嚴(yán)查房地產(chǎn)虛假宣傳、違規(guī)銷售

??【1】1月28日，北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布消息表示，近期針對(duì)個(gè)別小區(qū)出現(xiàn)房?jī)r(jià)上漲苗頭并被部分中介或自媒體惡意炒作成普漲預(yù)期的現(xiàn)象，北京市、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)已多次約談北京市主要經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人，要求各經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格落實(shí)“房住不炒”調(diào)控要求，不得渲染、炒作房屋成交信息，不得鼓動(dòng)引導(dǎo)出售方隨意提高報(bào)價(jià)，不得在微信朋友圈、自媒體渠道發(fā)布制造購(gòu)房恐慌情緒的文章，不得參與“經(jīng)營(yíng)貸”“首付貸”“消費(fèi)貸”等任何違法違規(guī)的房地產(chǎn)金融活動(dòng)。

??【2】1月28日，上海市房管局、住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹了上海2020年廉租住房、公租房和共有產(chǎn)權(quán)保障房的情況，以及下一階段租賃住房的發(fā)展目標(biāo)。據(jù)悉，2020年上海廉租住房正在保障家庭4.5萬(wàn)戶，累計(jì)保障家庭達(dá)13.3萬(wàn)戶；公租房全年新增供應(yīng)房源1萬(wàn)套，累計(jì)供應(yīng)房源達(dá)15.2萬(wàn)套，正在保障家庭21.1萬(wàn)戶，累計(jì)保障家庭達(dá)72萬(wàn)戶；共有產(chǎn)權(quán)保障房全年新增購(gòu)房簽約2.05萬(wàn)套（戶）、150萬(wàn)平方米，累計(jì)購(gòu)房簽約達(dá)12.75萬(wàn)套（戶）。同時(shí)，上述相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“十四五“期間上海鼓勵(lì)和培育機(jī)構(gòu)化、規(guī)?；?、專業(yè)化住房租賃機(jī)構(gòu)發(fā)展，包括上海地產(chǎn)集團(tuán)、上海城投集團(tuán)、華潤(rùn)集團(tuán)等在內(nèi)的80余家國(guó)有企業(yè)將積極參與并引領(lǐng)上海市高品質(zhì)租賃住房建設(shè)，政企聯(lián)手、進(jìn)一步大力保障和規(guī)范本市住房租賃市場(chǎng)。

??【3】深圳市消費(fèi)者委員會(huì)1月28日發(fā)布消息，2020年，深圳市消委會(huì)共收到有關(guān)長(zhǎng)租公寓的投訴2541宗，與2019年同期的1103宗相比上漲130.37%，其中有關(guān)深圳市蛋殼公寓管理有限公司的投訴1204宗，占長(zhǎng)租公寓投訴的47.38%。關(guān)于長(zhǎng)租公寓消費(fèi)者主要投訴4類問(wèn)題：長(zhǎng)租公寓疑似暴雷問(wèn)題、退費(fèi)問(wèn)題、與業(yè)主糾紛問(wèn)題以及貸款問(wèn)題。

??【4】剛進(jìn)入2021年，杭州土地市場(chǎng)的熱度驚人。1月尚未結(jié)束，土地出讓金額已達(dá)528.8億元。截至1月28日，杭州十區(qū)已出讓28宗涉宅地塊，共有23宗封頂價(jià)成交，其中22宗拍至自持。自持比例20%以上的共有4宗，比例最高的一宗達(dá)到28%。不過(guò)，杭州地價(jià)上漲的同時(shí)，新房限價(jià)卻基本未漲。按照實(shí)際地價(jià)成本測(cè)算，發(fā)現(xiàn)實(shí)際樓面價(jià)與新房限價(jià)之間的平均差價(jià)為8500元/平方米左右（含精裝），這8500元/平方米不但要覆蓋建安、精裝成本，還要覆蓋資金成本、管理成本。一家剛剛在杭州拿地的開發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人直言：“幾乎沒(méi)利潤(rùn)?！?/p>

??【5】近日，山東省臨沂市住建局表示，為進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，維護(hù)廣大業(yè)主合法權(quán)益，1月26日起，臨沂市將在中心城區(qū)開展為期兩周的房地產(chǎn)項(xiàng)目虛假宣傳、違規(guī)銷售專項(xiàng)檢查工作。此次聯(lián)合檢查由市住建局聯(lián)合市市場(chǎng)監(jiān)管局和市城管局組織實(shí)施，主要針對(duì)中心城區(qū)范圍內(nèi)所有在售和存在輿情信訪問(wèn)題的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目及有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)銷售代理機(jī)構(gòu)。對(duì)存在虛假宣傳違、規(guī)銷售行為的開發(fā)企業(yè)，相關(guān)職能部門將按規(guī)定進(jìn)行行政處罰，將企業(yè)違規(guī)行為記入企業(yè)誠(chéng)信檔案，并在媒體和網(wǎng)絡(luò)上曝光；對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)銷售代理機(jī)構(gòu)從業(yè)人員違反相關(guān)要求和規(guī)定的依法做出嚴(yán)肅處理，情節(jié)嚴(yán)重的列入黑名單，禁止其從事房地產(chǎn)開發(fā)和房地產(chǎn)銷售代理活動(dòng)；根據(jù)本區(qū)域范圍內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目數(shù)量，各組應(yīng)查處不少于項(xiàng)目總量20%的違規(guī)項(xiàng)目或違規(guī)行為。