??各地樓市

??京滬深加碼“租金貸”管控

??北京三部門約談多家自媒體

??深圳樓市1月迎“開門紅”

??黑龍江：中介不得賺取住房出租差價

??【1】2月4日，上海市住房和城鄉(xiāng)建設管理委員會等十部門聯(lián)合下發(fā)《關于進一步整頓規(guī)范本市住房租賃市場秩序的實施意見》。其中《意見》對開立監(jiān)管賬戶方面提出，住房租賃經(jīng)營機構收取租金和押金，應當由承租人直接存入監(jiān)管賬戶；在嚴控租金貸款業(yè)務方面提出，未開展個人“租金貸”業(yè)務的住房租賃經(jīng)營機構，原則上不得新增該項業(yè)務。對此，無論是2月1日深圳市住建局發(fā)布的《關于開展住房租賃資金監(jiān)管的通知》（征求意見稿），還是2月2日北京市住建委等五部門聯(lián)合發(fā)布的《關于規(guī)范本市住房租賃企業(yè)經(jīng)營活動的通知》，三城市均明確提出了要約束“租金貸”。業(yè)內人士認為，隨著多地監(jiān)管部門嚴管長租公寓企業(yè)“租金貸”，后續(xù)住房租賃市場將迎來更加穩(wěn)定和健康的發(fā)展。

??【2】針對近期一些自媒體和網(wǎng)絡大V近期對北京房價“暴漲”言論，2月3日下午，北京市住建委、北京市網(wǎng)信辦、北京銀保監(jiān)局三部門聯(lián)合召開約談會，對北京大土豆、米宅北京、北京大房子、水原十口、飯總選房等5家自媒體進行集中約談。三部門在約談中強調，自媒體不是法外之地，公眾賬號生產(chǎn)運營者應當履行用戶主體責任，各運作主體要建立健全內容和賬號安全審核機制，加強內容導向性、真實性、合法性把關。在推出涉及房地產(chǎn)市場文章時，要堅持以客觀事實為依據(jù)，并做到“四不得”，即：不得背離“房住不炒”定位；不得渲染個別成交案例、局部區(qū)域價格波動來炒作市場行情；不得通過各種方式制造購房恐慌情緒；不得臆測調控政策走向或趨勢。此外，三部門表示，各自媒體應對近期涉及房地產(chǎn)市場的相關文章進行自查，有不符合相關規(guī)定的，要及時清理、刪除；在今后運營中，要加強文章信息發(fā)布審核，不得誘導或者助推各類信貸資金違規(guī)進入房地產(chǎn)市場，共同為房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展營造良好的輿論環(huán)境。

??【3】今年1月深圳樓市現(xiàn)“開門紅”。據(jù)樂有家研究中心數(shù)據(jù)顯示，1月最后一周，深圳二手住宅過戶量突破2000套，創(chuàng)新周成交記錄。1月深圳新房網(wǎng)簽8356套，環(huán)比上漲57%，創(chuàng)下10年新高。從樂有家門店數(shù)據(jù)看，近期購房者心態(tài)明顯變得積極，新增求購客戶量與帶看量都有大幅度上漲。不少持觀望態(tài)勢的購房者在1月開始放棄等待，踏上看房之路。據(jù)了解，今年春節(jié)期間深圳多數(shù)樓盤開門營業(yè)，但成交較火的西部新盤基本沒有折扣。業(yè)內人士表示，今年春節(jié)期間成交量會比往年有所增加。往年春節(jié)期間市場成交氣氛下滑的時間，持續(xù)1個月。因今年各地倡導“就地過年”，“冰封期”會大幅縮短，市場氛圍將與一般長假類似，開工之后就慢慢回暖。

??【4】近日，黑龍江省住建廳等部門發(fā)布的關于貫徹落實規(guī)范住房租賃市場秩序意見的通知要求，全省房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和住房租賃企業(yè)要嚴格按照經(jīng)營范圍從事市場經(jīng)營活動，經(jīng)營范圍中只有房地產(chǎn)經(jīng)紀而無住房租賃的企業(yè)，只能從事房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，不得賺取住房出租差價；經(jīng)營范圍中只有住房租賃而無房地產(chǎn)經(jīng)紀的企業(yè)，只能從事住房租賃業(yè)務，不得從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務。各地住建部門要加強房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、住房租賃企業(yè)“雙隨機、一公開”檢查，加強與不動產(chǎn)登記部門協(xié)作，確保房源的真實性和可交易。各有關部門對在檢查中發(fā)現(xiàn)不符合規(guī)定的房源信息，應及時將發(fā)布信息平臺企業(yè)情況推送至網(wǎng)信部門，網(wǎng)信部門應及時督促發(fā)布信息平臺企業(yè)對信息進行下架處理。