??各地樓市

??深圳樓市新現(xiàn)象：真實(shí)成交價(jià)靠私聊

??蘇州市區(qū)今年將供應(yīng)8390畝宅地，與去年持平

??武漢擬出臺新規(guī)明確小區(qū)公共收益

??【1】春節(jié)前，深圳市住建局發(fā)布了《關(guān)于建立二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制的通知》，其中最大的爭議和影響是，官方給出的參考成交價(jià)與實(shí)際成交、掛牌價(jià)存在一定出入。由于“出入價(jià)格”的存在，貝殼找房、鏈家、樂有家等中介機(jī)構(gòu)上的房源價(jià)格已被清除，顯示為“暫無數(shù)據(jù)”，而后小區(qū)均價(jià)、片區(qū)均價(jià)、片區(qū)熱銷榜等信息也逐個(gè)被隱去。與此同時(shí)，有媒體留意到，中介在朋友圈發(fā)布房源也不約而同地隱匿掉了掛牌價(jià)，要想進(jìn)一步獲得房源價(jià)格信息，只能進(jìn)一步私聊。同二手房參考價(jià)剛出來時(shí)，經(jīng)紀(jì)人“也是懵的”狀態(tài)不同，經(jīng)過春節(jié)假期消化之后，經(jīng)紀(jì)人們已逐漸適應(yīng)這種不對外展示價(jià)格的交易帶看模式。一位經(jīng)紀(jì)人坦言，不展示房源價(jià)格，對于經(jīng)紀(jì)人而言或許并不是一件壞事，私聊等方式某種程度上可以增加客戶粘性。

??【2】據(jù)江蘇省蘇州市政府網(wǎng)站消息，2021年蘇州市市區(qū)住宅用地供應(yīng)計(jì)劃確定為8390畝，優(yōu)先保障租賃住房用地供應(yīng)，其他政策性住房用地應(yīng)保盡保。其中吳中區(qū)、相城區(qū)、姑蘇區(qū)、蘇州高新區(qū)和蘇州工業(yè)園區(qū)共確定為6200畝，吳江區(qū)確定為2190畝。蘇州市市區(qū)今年的住宅供應(yīng)與2020年幾乎持平，僅減少10畝（約6666.67平方米）。2020年，蘇州市市區(qū)住宅用地供應(yīng)計(jì)劃為8400畝（560萬平方米），其中政策性住房用地不少于168公頃(約168萬平方米、2520畝)；吳江區(qū)住宅用地計(jì)劃為146.6公頃（約146.6萬平方米、2199畝）。

??【3】日前，武漢市住房保障房管局與市民政局聯(lián)合起草了《武漢市業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則（征求意見稿）》，目前正在向全市公開征求意見。 其中，征求意見稿中明確規(guī)定，業(yè)委會應(yīng)當(dāng)每半年公布一次公共收益的收支情況，接受業(yè)主監(jiān)督。業(yè)委會根據(jù)業(yè)主大會的決定，委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他機(jī)構(gòu)利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。