市場劉偉 2021-02-25 09:16:09 來源:中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??2月24日,有消息稱,2021年,包括北上廣深4個一線城市,還有南京、蘇州、杭州、廈門、福州、重慶、成都、武漢、鄭州、青島、濟南、合肥、長沙、沈陽、寧波、長春、天津、無錫18個二線城市,將集中供應土地。
??消息稱,2021年,上述城市住宅用地公告不能超過3次,集中在3月、4月、8月。如果消息屬實,這將是土地市場的重大變革。
??頗為巧合的是,2月23日,鄭州市自然資源和規(guī)劃局(下稱“鄭州市資規(guī)局”)發(fā)布緊急通知,通知內(nèi)容顯示,對鄭州市航空港區(qū)、鄭東新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、高新區(qū)、上街區(qū)自然資源主管部門要求禁止發(fā)布住宅用地出讓公告,上述區(qū)域住宅用地出讓公告由市局統(tǒng)一組織發(fā)布實施。
??2月24日,中國房地產(chǎn)報記者致電鄭州市資規(guī)局,一位工作人員回應稱,該消息屬實,“不僅僅對鄭州,這是(自然資源部)部里對全國的調(diào)控政策,是為了貫徹新的調(diào)控要求?!?/p>
??“鄭州市這是要把供地權徹底收了,統(tǒng)一供應,前些年供應無序,而且供應量太大。”一位鄭州本地業(yè)內(nèi)人士表示。
??2月24日,已有城市走在前列。當日,青島自然資源和規(guī)劃局舉行會議。會議稱,將落實2021年自然資源部住宅用地供應分類調(diào)控工作視頻會議及相關文件要求,實行住宅用地“兩集中”同步公開出讓,即集中發(fā)布出讓公告、集中組織出讓活動,全年將分3批次集中統(tǒng)一發(fā)布住宅用地的招拍掛公告并實施招拍掛出讓活動,引導市場理性競爭。
??易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示,第一,此次政策積極關注和解決大城市住房問題的重要保障,是房地產(chǎn)長效機制的又一個新舉措。若是“兩集中”供地政策確定,那么就形成了長效機制三大利器,即“三道紅線”“房貸集中度”和“供地集中度政策”;第二,前述熱點城市供地和土地交易等會形成明顯的變化,這要求房企積極主動研究此類政策和競爭策略。尤其是在集中供地前期,積極做好研究,積極分析潛在的土地投資機會和競爭類企業(yè),顯得很關鍵;第三,有助于真正減少土地哄搶,促進各地土地交易市場平穩(wěn),本質(zhì)上也是“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”的重要體現(xiàn)。
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2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應市場變化,4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元!鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
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2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
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中國城市住房價格288指數(shù)
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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