??各地樓市

??杭州樓市新政后仍有學(xué)區(qū)房“頂風(fēng)”漲價(jià)

??杭州法拍房市場(chǎng)降溫

??北京住建委擬推薦房山區(qū)為農(nóng)村危房改造激勵(lì)對(duì)象

??2月廣州公寓成交同比漲超400%

??遼寧整治規(guī)范房地產(chǎn)等行業(yè)合同格式條款

??【1】近日，一張“杭州富越香郡祝賀小區(qū)房?jī)r(jià)突破70000”的圖片在網(wǎng)上流傳。雖然具體發(fā)布時(shí)間未標(biāo)明，但根據(jù)貝殼找房APP上的房源時(shí)間軸發(fā)現(xiàn)，該小區(qū)掛牌價(jià)大多在杭州1月27日樓市新政后突破“7”字頭。2021年1月份，小區(qū)成交價(jià)還停留在5萬+。據(jù)悉，杭州年前出臺(tái)的樓市新政，讓不少人一夜失去了購(gòu)房資格，外界都在等待樓市的降溫，但目前來看，調(diào)控效應(yīng)并不全面，富越香郡在新政后仍在“頂風(fēng)”漲價(jià)。一位負(fù)責(zé)杭州橋西板塊的中介人員表示，不僅富越香郡，該小區(qū)周邊樓盤都在漲，主要原因就是學(xué)位政策帶來的利好，文瀾中學(xué)將托管大關(guān)實(shí)驗(yàn)中學(xué)（現(xiàn)更名為文瀾實(shí)驗(yàn)中學(xué)），以后文瀾實(shí)驗(yàn)學(xué)校可以直升文瀾實(shí)驗(yàn)中學(xué)。而文瀾中學(xué)是杭州數(shù)一數(shù)二的名校。這意味著，富越香郡成交價(jià)在學(xué)位利好的刺激下，用了不到一個(gè)月的時(shí)間就上漲了近2萬元。

??【2】3月5日10時(shí)56分，阿里法拍的平臺(tái)上，一套位于杭州里東山弄的法拍房落錘成交。這是3月3日杭州頒布樓市新政后順利成交的第一套限購(gòu)法拍房。據(jù)阿里拍賣，該房源評(píng)估價(jià)為650萬元，最終成交價(jià)521萬元，足足相差129萬，相當(dāng)于打了7折。與低價(jià)成交的里東山弄法拍房形成鮮明對(duì)比的是，新政前，杭州多套法拍房高價(jià)成交。如3月3日當(dāng)天上午，西湖區(qū)蘭韻天城拍出了一套150.28平方米的精裝修住房，評(píng)估價(jià)為390萬元的房源，吸引了211次出價(jià)，最終成交價(jià)達(dá)到607萬，高于評(píng)估價(jià)217萬元。3月3日，杭州市住保房管局發(fā)布相關(guān)通知明確指出：參與本市限購(gòu)范圍內(nèi)住房司法拍賣的競(jìng)買人，須符合本市住房限購(gòu)政策。政策發(fā)布后當(dāng)天生效。新政一出，杭州法拍房市場(chǎng)熱度在短短兩三天內(nèi)“急速降溫”。3月3日當(dāng)天，在阿里法拍的頁(yè)面上，有多套法拍房被法院緊急撤回，撤回原因紛紛顯示為“杭州市政府不動(dòng)產(chǎn)限購(gòu)，重新制定拍賣公告”、“杭州司法拍賣住房限購(gòu)”等。

??【3】北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)近日發(fā)布消息，根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳財(cái)政部辦公廳關(guān)于請(qǐng)報(bào)送農(nóng)村危房改造擬予激勵(lì)對(duì)象名單的通知》（建辦村電〔2021〕11號(hào)）要求，綜合考慮危房任務(wù)量、改造實(shí)施效果等情況，擬推薦北京市房山區(qū)為農(nóng)村危房改造激勵(lì)對(duì)象，公示期為2021年3月5日至2021年3月9日。

??【4】2月是春節(jié)假期所在月份，當(dāng)月廣州商用物業(yè)整體供求較為淡靜，與去年同期對(duì)比，寫字樓及商鋪成交量均明顯下降，但公寓成交則有較大幅度的上漲，增幅超過400%。合富大數(shù)據(jù)顯示，2月廣州市寫字樓成交量為7329平方米，環(huán)比1月下降86%，同比下降30%。僅黃埔區(qū)、番禺區(qū)、南沙區(qū)和花都區(qū)等4個(gè)外圍區(qū)域錄得成交量。商鋪成交量為17569平方米，環(huán)比下降44%，各區(qū)域成交環(huán)比1月均普遍下降，僅番禺區(qū)成交量近萬平方米，淡季特征明顯。相比寫字樓和商鋪，2月廣州公寓的成交量則取得相當(dāng)不錯(cuò)的成績(jī)。當(dāng)月，廣州公寓成交量為51359平方米，環(huán)比1月下降49%，但同比去年則上升474%。同比升幅比例頗大主要由于去年疫情因素，但若對(duì)比2019年同期，亦有5%左右的小幅上升。

??【5】近日，媒體從遼寧省市場(chǎng)監(jiān)督管理局獲悉，遼寧省市場(chǎng)監(jiān)管系統(tǒng)將持續(xù)強(qiáng)化對(duì)利用合同格式條款侵害消費(fèi)者權(quán)益違法行為的監(jiān)管，促進(jìn)合同公平、優(yōu)化市場(chǎng)秩序，改善消費(fèi)環(huán)境。據(jù)悉，2020年，遼寧省市場(chǎng)監(jiān)管系統(tǒng)聚焦持續(xù)開展重點(diǎn)領(lǐng)域格式條款監(jiān)管工作，對(duì)房地產(chǎn)、汽車銷售、旅游行業(yè)合同格式條款深入進(jìn)行整治規(guī)范，對(duì)2019年整治中已制發(fā)整改建議書的，督促整改到位；已處罰的，加強(qiáng)案后回訪；尚未覆蓋的，進(jìn)行查缺補(bǔ)漏，持續(xù)優(yōu)化消費(fèi)環(huán)境。全系統(tǒng)共收集涉嫌問題合同文本118份，涉嫌問題條款174條，查處案件6件，問題條款全面完成了整改。