??各地樓市

??深圳提前收回5180萬元違規(guī)經(jīng)營貸

??廣州多家銀行嚴(yán)查購房首付來源

??上海135家銀行完成房貸專項(xiàng)自查

??四川近20萬易地扶貧安置房完成不動(dòng)產(chǎn)登記

??西雙版納樓市回暖

??【1】近日，深圳銀保監(jiān)局、人行深圳市中心支行下發(fā)了《關(guān)于轄內(nèi)銀行經(jīng)營性貸款有關(guān)問題的通報(bào)》，通報(bào)指出銀行資金違規(guī)流入樓市的三種典型案例，通報(bào)還要求轄內(nèi)銀行對經(jīng)營貸違規(guī)進(jìn)入樓市等現(xiàn)象進(jìn)一步強(qiáng)化管理。2020年初，針對輿情反映深圳經(jīng)營貸資金違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域的情況，深圳銀保監(jiān)局成立了由主要負(fù)責(zé)人牽頭的專項(xiàng)工作組，集中全局力量開展專項(xiàng)整治工作。從銀行自查和監(jiān)督檢查結(jié)果看，深圳中資商業(yè)銀行對15.4萬筆、1771.73億元經(jīng)營貸業(yè)務(wù)進(jìn)行全面排查，深圳銀保監(jiān)局選取6家銀行集中開展現(xiàn)場檢查，責(zé)令銀行提前收回21筆、5180萬元涉嫌違規(guī)貸款，叫停風(fēng)險(xiǎn)隱患較大的業(yè)務(wù)，處罰違規(guī)機(jī)構(gòu)4家，處罰問責(zé)違規(guī)責(zé)任人14人次，處罰金額合計(jì)575萬元。

??【2】從廣州多家按揭貸款中介獲悉，目前廣州的按揭貸款中介已接到多家銀行通知，自3月17日開始進(jìn)一步嚴(yán)查首付款來源，購房“首付”必須為家庭自有資金，若經(jīng)核實(shí)首付來源為借貸、墊資過橋、他人借名貸款的嚴(yán)禁準(zhǔn)入。除了銀行渠道，小貸也正在加強(qiáng)審核。近期廣東省小額貸款公司協(xié)會也發(fā)出通知，要求小貸公司不得為購房人或賣房人提供“首付貸”“過橋貸”“尾款貸”“贖樓貸”等購房融資產(chǎn)品；同時(shí)，進(jìn)一步加強(qiáng)貸款用途監(jiān)測，要求借款人嚴(yán)格按照合同約定用途使用貸款資金，不得將貸款挪用于購房融資。

??【3】從上海市銀保監(jiān)局獲悉，為貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院關(guān)于“房住不炒”的定位要求，嚴(yán)格落實(shí)2021年銀保監(jiān)會工作會議和上海市《關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》（滬建房管聯(lián)〔2021〕48號）文件精神，上海地區(qū)商業(yè)銀行根據(jù)2021年1月29日印發(fā)的《上海銀保監(jiān)局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)個(gè)人住房信貸管理工作的通知》（滬銀保監(jiān)通〔2021〕6號）的要求，對2020年6月份以來發(fā)放的消費(fèi)類貸款、經(jīng)營性貸款以及個(gè)人住房貸款進(jìn)行全面自查，上海地區(qū)135家商業(yè)銀行已經(jīng)完成個(gè)人住房信貸管理專項(xiàng)自查工作。目前，相關(guān)銀行已針對自查發(fā)現(xiàn)的問題制定了整改方案。上海銀保監(jiān)局表示，將持續(xù)跟進(jìn)本次自查發(fā)現(xiàn)問題的整改情況，監(jiān)督轄內(nèi)銀行進(jìn)一步完善內(nèi)控制度，強(qiáng)化對房地產(chǎn)市場和房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的監(jiān)測、分析和評估。

??【4】從四川省自然資源廳獲悉，截至目前，四川易地扶貧搬遷安置房不動(dòng)產(chǎn)登記已完成近20萬戶，超過應(yīng)登記發(fā)證總數(shù)的50%，預(yù)計(jì)將在6月份全面完成此項(xiàng)工作。據(jù)悉，四川易地扶貧搬遷安置房遍布省內(nèi)全部21個(gè)市州，數(shù)量高達(dá)37.9萬余套。為做好易地扶貧搬遷“后半篇文章”，四川規(guī)定使用集體土地建設(shè)的安置房納入“農(nóng)村房地一體確權(quán)登記”工作范圍、優(yōu)先開展地籍調(diào)查；短期內(nèi)難以完善各種手續(xù)的安置房，則按照“缺什么補(bǔ)什么、誰審批誰負(fù)責(zé)”的原則，由市縣人民政府制定工作方案并作出承諾，采用“先辦后補(bǔ)”的方法推動(dòng)工作。

??【5】2017年海南限購，部分投資外溢到西雙版納，當(dāng)年即吸引了萬達(dá)和雅居樂進(jìn)駐；到了2018年，華僑城、融創(chuàng)、俊發(fā)、萬科等一大批房企蜂擁而至，使得西雙版納區(qū)域內(nèi)鋪滿300多個(gè)在售樓盤。然而到了2020年，西雙版納房價(jià)卻出現(xiàn)了斷崖式下跌，由2018年最高時(shí)的均價(jià)12000元/平方米下跌到了不到7000元/平方米。但近日媒體實(shí)地走訪時(shí)了解到，經(jīng)歷過“低谷”的西雙版納樓市正逐步回暖，部分項(xiàng)目已“悄悄”漲價(jià)。多位版納當(dāng)?shù)貭I銷負(fù)責(zé)人表示，等待7月高鐵開通后，版納房價(jià)必將會有一波上漲行情。