??3月25日，西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局通報(bào)四起房屋銷售違法違規(guī)典型案例。通報(bào)問題涉及在真人模特后背畫制戶型圖、空白紙張上簽字蓋章并違規(guī)收取購房款、違規(guī)借用網(wǎng)簽賬號(hào)騙取購房資格、利用抖音視頻散布虛假信息，均已被嚴(yán)肅處理。

??案例一：采用低俗宣傳方式，破壞社會(huì)良好道德風(fēng)尚

??2021年3月18日，西安豐佳瑞起置業(yè)有限公司在宣傳“中國西部歐洲創(chuàng)投商務(wù)中心”（項(xiàng)目推廣名星河九號(hào)）過程中，采用在真人模特后背畫制戶型圖的方式，向社會(huì)進(jìn)行推廣。該行為嚴(yán)重?cái)_亂房地產(chǎn)市場秩序，破壞了社會(huì)良好道德風(fēng)尚。航天基地交建局已于當(dāng)天約談開發(fā)企業(yè)及陜西中道華盈房地產(chǎn)營銷策劃有限公司負(fù)責(zé)人，對(duì)其做出停止一切宣傳活動(dòng)及暫停房屋網(wǎng)簽權(quán)限的處理。同時(shí)，航天基地市場監(jiān)管部門對(duì)該公司涉嫌違反《廣告法》的行為做進(jìn)一步調(diào)查處理。

??案例二：開發(fā)企業(yè)未提供合同文本，要求購房人在空白紙張上簽字、蓋章，并違規(guī)收取購房款

??2021年2月，西安文豪實(shí)業(yè)有限公司在銷售“東晉桃源·沁福源項(xiàng)目（推廣名：綠城桂語蘭庭）”房屋過程中，未提供商品房買賣合同完整文本，要求購房人在無合同具體內(nèi)容的空白紙張上簽字、蓋章，并要求購房人將購房款交存至非資金監(jiān)管賬戶。該公司的行為擾亂了市場秩序，嚴(yán)重?fù)p害購房人利益，按照《關(guān)于實(shí)行商品房銷售違法違規(guī)行為記分管理的通知》要求，經(jīng)開區(qū)住房和城市建設(shè)局對(duì)該公司的違法違規(guī)行為記5分，并暫停其房屋網(wǎng)簽權(quán)限。

??案例三：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違規(guī)借用網(wǎng)簽賬號(hào)，協(xié)助購房人騙取購房資格

??2021年1月，西安四方居房地產(chǎn)中介服務(wù)有限公司將網(wǎng)簽賬戶出借他人。借用人協(xié)助購房人吳某上傳虛假戶籍資料欲騙取購房資格。按照《西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序有關(guān)問題的通知》規(guī)定，曲江新區(qū)住建部門約談了該公司負(fù)責(zé)人，暫停其房屋網(wǎng)簽權(quán)限。同時(shí)，對(duì)其他涉事機(jī)構(gòu)、人員將進(jìn)一步調(diào)查處理。

??案例四：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員利用抖音視頻散布虛假信息

??2021年3月3日，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員章某為博取關(guān)注，招攬業(yè)務(wù)，在未核實(shí)有關(guān)信息的情況下，利用個(gè)人抖音賬戶“飛哥講房”發(fā)布內(nèi)容為“西安將迎接十四運(yùn)、殘奧會(huì)，5月份會(huì)停止動(dòng)土，三環(huán)內(nèi)再無70年住宅新樓盤開售，現(xiàn)在僅有的住宅樓盤搖號(hào)已供應(yīng)不足，10個(gè)人里有1-2個(gè)人可以買到”的視頻。章某通過拼湊虛構(gòu)視頻的方式，散布虛假不實(shí)信息，制造購房緊張氣氛，嚴(yán)重?cái)_亂了房地產(chǎn)市場秩序。按照《互聯(lián)網(wǎng)用戶公眾賬號(hào)信息服務(wù)管理規(guī)定》等規(guī)定，西安市網(wǎng)信辦會(huì)同市住建局約談了章某，責(zé)令其立即整改。同時(shí)，按照《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》相關(guān)規(guī)定，蓮湖區(qū)住建局暫停了章某所在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)西安李先生置業(yè)有限公司的房屋網(wǎng)簽權(quán)限。鑒于章某的違法違規(guī)行為，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)解除了與章某的勞務(wù)關(guān)系。