市場綜合 2021-04-01 11:20:07 來源:中房網(wǎng)
??各地樓市
??4月1日起,上海從嚴執(zhí)行二手房交易流程
??北京發(fā)布今年首批30宗地塊集中供地計劃
??廣州2021年供地計劃出爐
??天津“兩集中”解碼,首批市區(qū)供地7宗
??蘇州全年計劃供宅地615公頃
??合肥2021年國有建設用地供應計劃總量:2633公頃
??佛山調(diào)整公積金政策,已有兩套住房不再發(fā)放貸款
??【1】相關媒體報道,4月1日起,上海二手房交易購房人網(wǎng)簽房屋買賣合同前,需到區(qū)不動產(chǎn)登記中心辦理限購查詢,5個工作日后拿到查詢結果后才能網(wǎng)簽。上海市房地產(chǎn)交易中心工作人員證實了該消息并表示,購房人購買二手房需有購房資格,之前是在窗口交易環(huán)節(jié)時查詢,以后將在網(wǎng)簽環(huán)節(jié)時提供限購查詢結果。一位房產(chǎn)中介人士表示,此前買賣雙方達成購買意向后,可以立即在中介門店進行網(wǎng)簽,"鎖定"房源、房價。新規(guī)實施后,雙方達成初步意向后,購房人要立即去不動產(chǎn)交易中心進行購房資格審查,在領取《結果通知單》后才能進行二手房網(wǎng)簽。由原來的"先買后賣"變?yōu)?quot;先賣后買",原本緊湊的換房流程將會放緩節(jié)奏,使得交易周期拉長,這對改善型家庭是否換房會產(chǎn)生較大影響。
??【2】3月31日,北京市發(fā)布了本年度第一批次商品住宅用地出讓公告,共計30宗,土地面積約169公頃,建筑規(guī)模約345萬平方米。本次集中供應共涉及12個區(qū),位于中心城區(qū)項目15宗,建設用地面積約73公頃,占比約43%,其中朝陽區(qū)10宗,建設用地面積約41公頃;海淀區(qū)2宗,建設用地面積約11公頃;豐臺區(qū)2宗,建設用地面積約17公頃;石景山區(qū)1宗,建設用地面積約4公頃。在發(fā)布第一批集中供應住宅用地的同時,北京市也公布了2021年度后兩批住宅用地的集中供應時間,分別為7月左右和11月左右。
??【3】繼3月26日廣州市披露第一批集中供地清單后,3月30日,廣州市規(guī)劃和自然資源局正式公布《2021年建設用地供應計劃》。根據(jù)《計劃》,今年廣州市建設用地計劃供應總量為2544公頃,累計364宗地塊。其中,住宅用地634公頃,占計劃總量的25%,比前5年(2016—2020年)住宅用地年均供應量521公頃高出22%;商服用地、工礦倉儲用地及其他用地(包括交通運輸用地、水域及水利設施用地等),分別占計劃總量的22%、24%及29%。從區(qū)域看,越秀、天河、海珠三區(qū)供地面積最少,其中越秀供應1.51公頃(均為其他用地),僅占計劃總量的0.06%;黃埔、花都兩區(qū)供地面積最多,均占計劃總量的18%左右。
??【4】3月31日,天津市“兩集中”首批供地正式掛牌文件掛網(wǎng)。文件顯示,?天津2021年計劃分為3、6、9月三批掛牌。3月集中掛牌58宗住宅用地,擬出讓土地面積合計約375.5萬㎡,掛牌起始總價約合502.9億元,本次掛牌地塊分布遍及市區(qū)、環(huán)城、濱海及遠郊。其中,市內(nèi)六區(qū)供地7宗,“金疙瘩”和平無土地供應;環(huán)城一如既往穩(wěn)定發(fā)揮,以32宗地塊占據(jù)土地供應總量半壁江山,當之無愧的“地主”;遠郊五區(qū)實力也不容小覷,以21宗土地位列佼佼者;濱海新區(qū)供地8宗,數(shù)量雖不多但有“面積之最”。據(jù)悉,該批地塊將于5月10日至14日五天期間依次成交。
??【5】3月31日,蘇州市發(fā)布的2021年度市區(qū)住宅用地計劃顯示,計劃供應615.2公頃,其中產(chǎn)權住宅用地460.8公頃(商品住宅用地460.8公頃,共有產(chǎn)權住宅用地0公頃),租賃住宅用地55.9公頃(保障性租賃住宅用地44.8公頃,市場化租賃住宅用地11.2公頃),其他住宅用地98.5公頃。同時發(fā)的2021年度國有建設用地供應計劃顯示,供應量總計為2231.7公頃。其中,商服用地、工礦倉儲用地、住宅用地、公共管理與公共服務用地、交通運輸用地、水域及水利設施用地分別占計劃總量的8.9%、28.0%、27.6%、8.0%、27.3%和0.3%。
??【6】3月30日,合肥市披露了《合肥市2021年國有建設用地供應計劃(市本級)》?!队媱潯凤@示,今年國有建設用地供應計劃總量為2633公頃,其中,市區(qū)住宅用地計劃供應660公頃,其中商品住房用地373.3公頃;拆遷安置用地226.7公頃;租賃住房用地60公頃(單列),均為市場化租賃住房用地;商業(yè)服務業(yè)用地供應計劃為107公頃,占計劃總量的4.06%。范圍包括瑤海區(qū)、包河區(qū)、蜀山區(qū)、廬陽區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、新站高新區(qū)和濱湖科學城。
??【7】3月31日,佛山市發(fā)布的《關于調(diào)整住房公積金抵押貸款政策的通知》顯示,對貸款額度、發(fā)放對象標準等進行了調(diào)整。其中包括非住宅不予發(fā)放貸款;個人貸款最高額度由50萬元降為30萬元;停止向已有兩套住房的家庭發(fā)放貸款。該通知從2021年5月1日起執(zhí)行,有效期為5年。分析人士認為,佛山公積金政策收緊,具有很強的信號意義。當前部分城市購房需求依然強勁,公積金貸款確實要防范流動性不足的風險。若不及時調(diào)整貸款政策,可能會影響到剛需或首套的貸款需求。后續(xù)公積金貸款政策應更多惠及首套購房或首次使用公積金購房的群體,才能真正發(fā)揮公積金的作用。
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應市場變化,4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元!鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護買賣雙方合法權益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質量發(fā)展方向轉型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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