??各地樓市

??北京樓市迎來“金三”

??廣州新房成交降溫

??浙江麗水房地產(chǎn)調(diào)控再加碼

??濟(jì)南、成都公布2021年住宅供地計劃

??2020年廣州住房公積金共發(fā)放貸款344億元

??廣東省14個地市成功試點“交房即發(fā)證”

??【1】3月北京新建商品房銷售迎來小陽春。北京市住建委信息顯示，3月新建商品住宅累計成交89.9萬平方米，環(huán)比增加137.6%，創(chuàng)下了2017年以來同期單月成交新高。據(jù)機(jī)構(gòu)報告，截至3月25日，北京新房庫存的去化周期下降至13個月，為近一年來的新低。不僅是新房，近期北京二手房交易也處于一個相對供不應(yīng)求的狀態(tài)。房價統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，3月北京二手房成交22172套，創(chuàng)下2017年4月以來單月成交新高，均價為61246元/平方米，高于2020年6月到11月均價，但與12月均價相比仍有1300元/平方米左右的差距。

??【2】今年以來調(diào)控收緊，嚴(yán)查消費(fèi)貸、經(jīng)營貸違規(guī)流向樓市，廣州樓市已現(xiàn)降溫跡象。機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，廣州一手成交在2020年12月創(chuàng)出17243套的歷史新高后逐月走低（剔除含春節(jié)假期的2月），1月的13721套環(huán)比下跌20.43%，3月成交12492套，在1月基礎(chǔ)上再跌8.96%。不過跟去年同期相比，升幅還是非常明顯。數(shù)據(jù)顯示，3月廣州一手樓網(wǎng)簽成交12492套，同比上升112.56%；面積方面，3月廣州一手住宅網(wǎng)簽面積為1327384平方米，同比上升120.12%。

??【3】4月1日，浙江省麗水市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)麗水市區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)事項的通知》，進(jìn)行房地產(chǎn)調(diào)控。通知從強(qiáng)化商品住宅用地供給，調(diào)整土地出讓競價方式，強(qiáng)化商品房預(yù)售資金管理三個方面明確了調(diào)控措施。具體來看，包括：科學(xué)調(diào)整土地供應(yīng)節(jié)奏，在市中心城區(qū)采取“限房價、競地價”等土地出讓競價方式，督促房開企業(yè)和預(yù)售資金監(jiān)管銀行嚴(yán)格執(zhí)行《浙江省商品房預(yù)售資金監(jiān)管暫行辦法》《關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化麗水市商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作的通知》等具體要求。此次新政調(diào)控范圍所指的市中心城區(qū)是指蓮都區(qū)巖泉街道、紫金街道、白云街道、聯(lián)城街道、萬象街道和開發(fā)區(qū)南明山街道所轄范圍。另外，通知強(qiáng)調(diào)，麗水市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室將加強(qiáng)備案制度管理，嚴(yán)格執(zhí)行預(yù)售備案價格續(xù)推不漲原則，加強(qiáng)預(yù)售分期管理。

??【4】3月31日，濟(jì)南市和成都市分別發(fā)布了2021年住宅供地計劃。據(jù)悉，本年度內(nèi)，濟(jì)南市轄區(qū)住宅用地計劃供應(yīng)863.53公頃，其中產(chǎn)權(quán)住宅用地647.27公頃（全部為商品住宅用地），租賃住宅用地54.33公頃（全部為保障性租賃住宅用地），其他住宅用地161.93公頃（全部為安置房用地）。而成都商品住宅類用地供應(yīng)計劃總量1100公頃，其中各區(qū)700公頃，其他區(qū)域400公頃。另外，成都各區(qū)在2021年的國有建設(shè)用地供應(yīng)總量控制在4875公頃以內(nèi)。住宅用地方面，具體為成都住宅用地計劃供應(yīng)1050公頃，其中公租房等保障性住房用地（含拆遷安置房）350公頃，商品房用地770公頃。其他用地方面，各區(qū)商服類用地供應(yīng)計劃為380公頃，占比8%；工礦倉儲用地1015公頃，占比20%；公共管理與公共服務(wù)用地800公頃，占比16%；交通運(yùn)輸用地1600公頃，占比33%；水域及水利設(shè)施用地及其他用地30公頃，占比1%。

??【5】據(jù)廣州住房公積金2020年年度報告顯示，2020年末，共有223.03萬名繳存職工提取住房公積金，提取額717.51億元，同比增長14.16%。廣州住房公積金發(fā)放個人住房貸款5.21萬筆344.17億元，同比分別增長28.65%、29.36%。提取金額中，用于購買、建造、翻建、大修自住住房占9.05%，償還購房貸款本息占67.79%，租賃住房占11.74%，支持老舊小區(qū)改造占0.04%，離休和退休提取占7.60%，完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系提取占0.01%，出境定居占0.02%，其他占3.75%。提取職工中，中、低收入占95.62%，高收入占4.38%。

??【6】4月1日，廣東省人民政府新聞辦公室在舉行的新聞發(fā)布會上表示，目前“交房即發(fā)證”已在全省14個地市成功試點，涉及納稅人2.14萬戶。據(jù)悉，推行“交房即發(fā)證”模式后，稅務(wù)部門在涉稅業(yè)務(wù)全程網(wǎng)上辦的基礎(chǔ)上，加強(qiáng)線上輔導(dǎo)，購房人可快捷申報繳納稅款。購房人在收房同時即可領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書，極大方便了業(yè)主辦理落戶、子女上學(xué)、抵押貸款等與房產(chǎn)有關(guān)事宜。接下來將在全省覆蓋推廣，6月底前實現(xiàn)全省縣區(qū)全覆蓋。