??今日要聞

??財(cái)政部部長(zhǎng)劉昆：積極穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法和改革

??杭州、北京首批集中供地本周開(kāi)拍

??合肥樓市調(diào)控立竿見(jiàn)影

??藍(lán)光嘉寶將于7月22日在港交所除牌

??中原建業(yè)通過(guò)港交所聆訊，胡葆森將有4家港股上市平臺(tái)

??聚焦>>

??5月6日，財(cái)政部部長(zhǎng)劉昆在經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)撰文提到，推動(dòng)構(gòu)建新發(fā)展格局，促進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展，必須加快建立現(xiàn)代財(cái)稅體制。劉昆表示，完善現(xiàn)代稅收制度，在保持現(xiàn)階段流轉(zhuǎn)稅、所得稅雙主體稅制基本穩(wěn)定基礎(chǔ)上，不斷優(yōu)化稅制結(jié)構(gòu)，更好發(fā)揮稅收功能作用。健全直接稅體系，逐步提高直接稅比重，進(jìn)一步完善綜合與分類(lèi)相結(jié)合的個(gè)人所得稅制度，積極穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法和改革。健全地方稅體系，培育地方稅源，結(jié)合立法統(tǒng)籌推進(jìn)消費(fèi)稅征收環(huán)節(jié)后移并穩(wěn)步下劃地方。

??土地>>

??根據(jù)出讓計(jì)劃，杭州、北京的首批集中供地將于本周內(nèi)迎來(lái)出讓?zhuān)嫌?jì)起拍總價(jià)1978.7億元。其中，杭州首批集中供地為57宗，均為涉宅用地，總出讓面積301.8萬(wàn)㎡，總建筑面積757.2萬(wàn)㎡，總起拍價(jià)943.7億元，將于5月7日-8日兩天內(nèi)集中出讓?zhuān)扛?0分鐘競(jìng)拍一宗地。具體為5月7日出讓32宗：主城區(qū)（13宗）、蕭山區(qū)（12宗）、錢(qián)塘新區(qū)（7宗）；5月8日出讓25宗地塊：臨安區(qū)（12宗）、余杭區(qū)（7宗）和富陽(yáng)區(qū)（6宗）。北京方面，首批集中供地為30宗，土地總面積約為169公頃，掛牌總價(jià)超過(guò)了1035億元，將于5月8日正式競(jìng)價(jià)。30宗地塊分布在12個(gè)區(qū)域。其中，有15宗地塊位于中心城區(qū)，占比面積約為43%。同時(shí)，朝陽(yáng)區(qū)仍是供地的熱門(mén)區(qū)域，有10宗地塊，海淀區(qū)有2宗地塊。

??市場(chǎng)>>

??5月4日，合肥市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布的《房產(chǎn)新政第四周市場(chǎng)變化監(jiān)測(cè)分析（2021年4月26日-5月2日）》顯示，合肥商品住宅市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊跌。商品住宅銷(xiāo)售套數(shù)小幅下降，銷(xiāo)售價(jià)格三連跌，近5周以來(lái)首次低于1.9萬(wàn)元/平方米。具體來(lái)看，上周合肥市區(qū)商品房銷(xiāo)售2456套，其中商品住宅1363套，環(huán)比下降6.6%；銷(xiāo)售均價(jià)18829元/平方米，環(huán)比下降1.5%，連續(xù)3周下跌；套均面積125.9平方米，較前一周增加4.4平方米。另外，二手住宅市場(chǎng)降溫明顯。與新政發(fā)布前一周相比，限購(gòu)區(qū)二手住宅成交量下降64.8%，非限購(gòu)區(qū)成交量下降46.7%。價(jià)格方面，上周合肥市區(qū)二手住宅成交均價(jià)17010元/平方米，較新政前一周下降2.6%。其中限購(gòu)區(qū)均價(jià)26041元/平方米，較新政前一周下降4.0%；非限購(gòu)區(qū)均價(jià)15165元/平方米，較新政前一周上漲2.4%。有關(guān)部門(mén)表示，將進(jìn)一步加強(qiáng)住房市場(chǎng)監(jiān)測(cè)，持續(xù)關(guān)注住房市場(chǎng)變化，保持二手住宅價(jià)格尤其是非限購(gòu)區(qū)二手住宅價(jià)格變化在合理范圍內(nèi)。

??企業(yè)>>

??【1】5月2日晚間，碧桂園服務(wù)、藍(lán)光嘉寶服務(wù)聯(lián)合公告稱(chēng)，假設(shè)除牌決議獲批準(zhǔn)，預(yù)計(jì)藍(lán)光嘉寶H股最終退市預(yù)期日期為2021年7月22日下午16時(shí)正。3月22日晚間，碧桂園服務(wù)曾發(fā)布公告稱(chēng)，要約人擬將藍(lán)光嘉寶從聯(lián)交所除牌，因此，藍(lán)光嘉寶已同意召開(kāi)藍(lán)光股東大會(huì)，以供藍(lán)光獨(dú)立股東考慮除牌決議(及其他事務(wù))并投票。據(jù)早前公告，碧桂園物業(yè)香港擬受讓藍(lán)光和駿持有的藍(lán)光嘉寶服務(wù)全部股份(包括內(nèi)資股)1.16億股，約64.6203%的股份。股份轉(zhuǎn)讓價(jià)款調(diào)整為人民幣49.6428億元的等值港元，每股受讓價(jià)格約為人民幣42.8546元的等值港幣。據(jù)公開(kāi)資料顯示，藍(lán)光嘉寶服務(wù)于2019年10月18日上市，距今僅一年有余。

??【2】5月4日，港交所信息顯示，中原建業(yè)有限公司通過(guò)港交所聆訊。根據(jù)招股書(shū)，上市前中原建業(yè)由建業(yè)地產(chǎn)100%控股，胡葆森通過(guò)恩輝控制建業(yè)地產(chǎn)72.31%的股權(quán)；但在分拆完成后，中原建業(yè)將不再與建業(yè)地產(chǎn)存在股權(quán)聯(lián)系。對(duì)建業(yè)集團(tuán)董事長(zhǎng)胡葆森來(lái)說(shuō)，其在港股已擁有建業(yè)地產(chǎn)（00832.HK）、筑友智造科技（00726.HK）以及建業(yè)新生活（09983.HK）3家上市公司，若中原建業(yè)成功在港交所上市，胡葆森將在港股擁有4家上市平臺(tái)。