市場(chǎng)綜合 2021-05-11 12:28:25 來(lái)源:中房網(wǎng)
??今日焦點(diǎn)
??這家房企,因拒收現(xiàn)金被央行罰了
??人民日?qǐng)?bào)刊文:堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位
??最新人口普查數(shù)據(jù):全國(guó)人口141178萬(wàn)人
??北京集中供地首日攬金516億元
??深圳二手房遇冷
??變相為房企支付土地出讓金提供融資,信達(dá)資管被罰百萬(wàn)
??聚焦>>
??人民日?qǐng)?bào)今日刊發(fā)的文章指出,近期,多部門(mén)齊抓共管,堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖、力度不放松,堅(jiān)決防范化解房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。但當(dāng)前受熱點(diǎn)城市住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)性矛盾突出、全球流動(dòng)性泛濫等多重因素影響,確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行壓力不小。文章稱(chēng),堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的,重在增供給、金融要管控、短板應(yīng)補(bǔ)齊、關(guān)鍵在落實(shí)。文章指出,只要各地各部門(mén)按照“十四五”規(guī)劃綱要的部署要求,加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度,一定能促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,向全體人民住有所居的目標(biāo)不斷邁進(jìn)。
??宏觀>>
??5月11日,國(guó)新辦舉行新聞發(fā)布會(huì),介紹第七次全國(guó)人口普查主要數(shù)據(jù)結(jié)果并答記者問(wèn)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局局長(zhǎng)寧吉喆在會(huì)上通報(bào),全國(guó)人口共141178萬(wàn)人,與2010年的133972萬(wàn)人相比,增加了7206萬(wàn)人,增長(zhǎng)5.38%;年平均增長(zhǎng)率為0.53%,比2000年到2010年的年平均增長(zhǎng)率0.57%下降0.04個(gè)百分點(diǎn)。數(shù)據(jù)表明,我國(guó)人口10年來(lái)繼續(xù)保持低速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。全國(guó)人口中,男性人口為723339956人,占51.24%;女性人口為688438768人,占48.76%???cè)丝谛詣e比為105.07。
??市場(chǎng)>>
??【1】5月10日,北京首批集中供地開(kāi)競(jìng),12宗地塊參與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍,共斬獲516.19億元。今年是執(zhí)行“雙集中”供地政策的第一年,在北京之前,長(zhǎng)春、廣州、無(wú)錫、重慶、杭州等地已完成首輪出讓。目前來(lái)看,各地土地?zé)岫确只觿 V貞c、杭州、無(wú)錫等地土地市場(chǎng)熱度高企,杭州超過(guò)七成地塊溢價(jià)率觸頂,重慶近半地塊溢價(jià)率超50%。北京12宗地塊雖然全部達(dá)到預(yù)設(shè)地價(jià)上限,但皆保持“低溢價(jià)率”,競(jìng)政府產(chǎn)權(quán)份額、競(jìng)配建公租房面積,以及轉(zhuǎn)入高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案的投報(bào)程序,這些“個(gè)性化”調(diào)控對(duì)北京房企起到了抑制作用。與上述城市不同的是,沈陽(yáng)和長(zhǎng)春相對(duì)較為冷淡,尤其長(zhǎng)春平均溢價(jià)率僅有3.3%,大部分地塊底價(jià)成交,還出現(xiàn)了終止掛牌、流拍的現(xiàn)象。
??【2】公開(kāi)數(shù)據(jù)顯示,四月份深圳二手商品房成交54.13萬(wàn)平方米(5507套),同比減少24.87%;其中二手商品住宅成交44.01萬(wàn)平方米(4877套),同比減少33.26%,環(huán)比減少28.16%。分區(qū)來(lái)看,四月僅龍崗區(qū)過(guò)戶(hù)破千套,但環(huán)比下跌了35%,在深圳全市占比26%;寶安區(qū)過(guò)戶(hù)964套,環(huán)比下跌25%,在全市占比20%;羅湖區(qū)過(guò)戶(hù)量緊隨寶安區(qū),為931套。與此同時(shí),剛剛過(guò)去的五一假期,深圳二手房市場(chǎng)表現(xiàn)冷淡。深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)最新公布的數(shù)據(jù)顯示,上周(5月3日至9日)深圳二手房網(wǎng)簽903套(含自助網(wǎng)簽),環(huán)比下跌8.9%。此外,美聯(lián)物業(yè)的一組近五年深圳“五一”假期的成交數(shù)據(jù)顯示,深圳假期高峰成交在2017年,為817套,其次是2019年的724套,而今年“五一”假期成交數(shù)據(jù)為270套。
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??【1】5月10日,央行公布的2021年一季度拒收人民幣現(xiàn)金處罰情況顯示,一季度,人民銀行依法對(duì)8家拒收現(xiàn)金的單位及相關(guān)責(zé)任人作出經(jīng)濟(jì)處罰,處罰金額從500元至5萬(wàn)元人民幣不等。其中值得注意的是,昌吉碧桂園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司因拒絕公眾使用人民幣繳納購(gòu)房首付款被央行罰款5萬(wàn)元,罰款金額居8家之首。同時(shí),央行還對(duì)其直接責(zé)任人給予警告,并處1000元罰款。此外,世茂天成物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司紹興分公司因拒絕公眾使用人民幣現(xiàn)金繳納停車(chē)費(fèi)被處1萬(wàn)元罰款。
??【2】5月10日,上海銀保監(jiān)局行政處罰信息公開(kāi)表顯示,中國(guó)信達(dá)資管上海市分公司因2019年4月變相為房地產(chǎn)企業(yè)支付土地出讓金提供融資,以及2018年8月違規(guī)收購(gòu)企業(yè)之間非真實(shí)存在的債權(quán),被責(zé)令改正,并處罰款100萬(wàn)元。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套,銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米,銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮:房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線(xiàn)城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷(xiāo)售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷(xiāo)售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線(xiàn)城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論