市場(chǎng)綜合 2021-05-12 12:45:24 來(lái)源:中房網(wǎng)
??今日要聞
??央行:下一階段,穩(wěn)健的貨幣政策要靈活精準(zhǔn)、合理適度
??寧吉喆:人口增速將繼續(xù)放緩,老齡化存在挑戰(zhàn)和機(jī)遇
??北京首批集中供地落幕:30宗地塊總成交1109.71億元
??成都首批集中供地:40宗地塊起拍總價(jià)約330億元
??中億基業(yè)將成寧夏首家赴港上市房企
??金融>>
??5月11日,央行發(fā)布2021年第一季度中國(guó)貨幣政策執(zhí)行報(bào)告指出,下一階段,穩(wěn)健的貨幣政策要靈活精準(zhǔn)、合理適度,把服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)放到更加突出的位置,珍惜正常的貨幣政策空間,處理好恢復(fù)經(jīng)濟(jì)和防范風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)系。建設(shè)現(xiàn)代中央銀行制度,健全現(xiàn)代貨幣政策框架,完善貨幣供應(yīng)調(diào)控機(jī)制,保持流動(dòng)性合理充裕,保持貨幣供應(yīng)量和社會(huì)融資規(guī)模增速同名義經(jīng)濟(jì)增速基本匹配,保持宏觀杠桿率基本穩(wěn)定。進(jìn)一步發(fā)揮好再貸款、再貼現(xiàn)和直達(dá)實(shí)體經(jīng)濟(jì)貨幣政策工具的牽引帶動(dòng)作用,構(gòu)建金融有效支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)的體制機(jī)制,強(qiáng)化對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)、重點(diǎn)領(lǐng)域和薄弱環(huán)節(jié)的支持。健全市場(chǎng)化利率形成和傳導(dǎo)機(jī)制,完善央行政策利率體系,優(yōu)化存款利率監(jiān)管,繼續(xù)釋放改革促進(jìn)降低貸款利率的潛力,推動(dòng)實(shí)際貸款利率進(jìn)一步降低。
??聲音>>
??5月11日,第七次全國(guó)人口普查數(shù)據(jù)公布。國(guó)務(wù)院第七次全國(guó)人口普查領(lǐng)導(dǎo)小組副組長(zhǎng)、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局局長(zhǎng)寧吉喆表示,從近年來(lái)我國(guó)人口發(fā)展變化的趨勢(shì)看,今后的人口增速將繼續(xù)放緩。對(duì)于人口老齡化的問(wèn)題,寧吉喆稱,人口老齡化是社會(huì)發(fā)展的重要趨勢(shì),也是今后較長(zhǎng)一段時(shí)期我國(guó)的基本國(guó)情,這既是挑戰(zhàn)也存在機(jī)遇。接下來(lái),要開發(fā)好、利用好人口普查數(shù)據(jù),對(duì)普查數(shù)據(jù)進(jìn)行認(rèn)真研究,開展深度分析,切實(shí)為科學(xué)制定政策提供統(tǒng)計(jì)信息支撐。
??土地>>
??【1】5月11日,北京集中供地正式結(jié)束,土拍30宗住宅用地,全部成交。據(jù)悉,北京首批集中供應(yīng)的30宗宅地,占到北京2021年度商品住宅用地供應(yīng)計(jì)劃下限的56.3%,更占到北京2021年度商品住宅用地供應(yīng)計(jì)劃的28.2%。此外,30宗成交住宅用地規(guī)劃建筑面積335萬(wàn)平方米,相當(dāng)于2020年全年成交住宅用地規(guī)劃建筑面積的51.5%。成交金額達(dá)1109.71億元,相當(dāng)于2020年全年住宅用地成交金額的61.3%。本次集中供地呈現(xiàn)低溢價(jià)、“個(gè)性化”調(diào)控等特點(diǎn),從成交溢價(jià)率來(lái)看,30宗宅地整體溢價(jià)率為6.4%,較2020年全年成交溢價(jià)率降低7.4個(gè)百分點(diǎn),可謂調(diào)控十分到位。對(duì)此,業(yè)內(nèi)分析人士表示,“個(gè)性化”調(diào)控雖然壓縮了房企未來(lái)的盈利空間,但房企整體競(jìng)拍積極性并未減弱,可見對(duì)北京市場(chǎng)長(zhǎng)期看好。
??【2】日前,成都市公共資源交易服務(wù)中心發(fā)布今年第一批次集中供地公告,共包括40宗地塊,面積合計(jì)約3449畝,起拍總價(jià)約330億元。公告顯示,2021年成都市“12+2”區(qū)域住宅用地三批次集中供應(yīng)時(shí)間分別為5月、7~8月、10~11月,每批次供地規(guī)模約3500畝,均采取“限房?jī)r(jià)、定品質(zhì)、競(jìng)地價(jià)”拍賣措施。其中首批集中供地時(shí)間將在6月7日~11日,分5天、共進(jìn)行10場(chǎng)拍賣。同時(shí),公告明確首批次供地拍賣以增價(jià)方式自由競(jìng)價(jià),拍賣方式有三種:設(shè)置可售商品住房清水最高銷售均價(jià)+配建并自持固定體量租賃住房+設(shè)置土地最高限價(jià)+續(xù)競(jìng)自持租賃住房面積比例,設(shè)置可售商品住房清水最高銷售均價(jià)+配建固定體量人才公寓+設(shè)置土地最高限價(jià)+競(jìng)自持租賃住房面積比例,設(shè)置可售商品住房清水最高銷售均價(jià)+設(shè)置土地最高限價(jià)+競(jìng)自持租賃住房面積比例。
??企業(yè)>>
??5月11日,中億基業(yè)控股有限公司在港交所遞交了上市招股書。據(jù)悉這是一家總部在寧夏銀川,業(yè)務(wù)覆蓋寧夏、青海、陜西、內(nèi)蒙古和四川等7個(gè)省市的開發(fā)商。如果順利完成IPO,中億基業(yè)將成為寧夏首家在香港上市的房地產(chǎn)企業(yè)。中億基業(yè)的名字雖不為業(yè)內(nèi)所熟悉,但在招股書中,披露了與知名中房集團(tuán)之間的關(guān)系。公告稱,中億基業(yè)歷史可以追溯至1991年中房集團(tuán)銀川房地產(chǎn)開發(fā)總公司的成立,即寧夏中房實(shí)業(yè)的前身,主要從事(其中包括)物業(yè)開發(fā)、物業(yè)管理以及提供養(yǎng)老及教育服務(wù)等業(yè)務(wù)。至于公司業(yè)績(jī)方面,招股書顯示,于2018年、2019年及2020年,中億基業(yè)收入分別為人民幣25.037億元、人民幣21.251億元及人民幣56.358億元,復(fù)合年增長(zhǎng)率為50.0%;凈溢利分別約為3.646億元、5.148億元、8.427億元,復(fù)合年增長(zhǎng)率52.0%。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬(wàn)平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮:房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論