??各地樓市

??深圳全市范圍內禁止代理銷售“小產(chǎn)權房”

??上海進入大規(guī)模舊改收尾階段

??廣州首個裝配式保障房項目預計6月底竣工

??4月廣州商用物業(yè)供應增幅超200%

??江西加強住宅專項維修資金管理

??【1】近日，深圳市龍華區(qū)住建局發(fā)布了關于禁止代理銷售“小產(chǎn)權房”的通知。通知表示，“小產(chǎn)權房”屬于明令禁止交易的房地產(chǎn)，按照《深圳市房地產(chǎn)市場監(jiān)管辦法》相關規(guī)定，各房地產(chǎn)中介機構、從業(yè)人員應依法依規(guī)開展經(jīng)紀活動，不得代理銷售“小產(chǎn)權房”，不得為“小產(chǎn)權房”交易提供經(jīng)紀服務。相關部門表示，“深圳市全市范圍內都已做這個要求?！睋?jù)了解，自4月27日晚央視披露了深圳“小產(chǎn)權房”炒賣的情況起，深圳樓市進入新一輪“小產(chǎn)權房”交易的整治行動。

??【2】經(jīng)過30年持續(xù)接力，上海進入大規(guī)模舊改收尾階段，并全面打響零星舊改攻堅戰(zhàn)的新時期。上海住建委主任姚凱表示，截至2020年底，上海剩余成片二級舊里以下房屋約110.7萬平方米、居民約5.63萬戶，上海市委、市政府明確要求要在2022年底前完成這些舊區(qū)改造。就今年而言，要完成成片二級舊里以下房屋改造70萬平方米、居民3.4萬戶。截至4月底，已完成21萬平方米、1.08萬戶，分別占全年目標任務的30%、31%。

??【3】住房保障是“幸福廣州”建設的民生工程。從廣州市住建局了解，作為廣州市第一個政府投資的裝配式試點項目，石豐路保障性住房項目在建設過程中，秉承高標準建設，嚴格按照相關施工標準，使項目建設真正做到優(yōu)質、精品工程，樹立良好的安居工程形象。據(jù)了解，廣州石豐路保障性住房項目共28.89萬平方米，目前已處于裝修及室外工程收尾階段，預計在今年6月底建成，屆時可為廣州民眾提供3450套公租房。

??【4】4月廣州商用物業(yè)(寫字樓、公寓、商鋪)市場供應大幅上漲，增幅均超200%。但在成交量上，環(huán)比均有所下降，但對比深受疫情影響的去年同期仍增幅不少。機構數(shù)據(jù)顯示，4月廣州的寫字樓新增供應約22萬平方米；成交3.54萬平方米，成交量環(huán)比3月下降58%，同比則上升208%。成交區(qū)域集中在黃埔區(qū)等多個外圍區(qū)域。另一成交量環(huán)比下降較為明顯的是商鋪。數(shù)據(jù)顯示，4月廣州的商鋪新增供應約4.9萬平方米，主要為“五一”期間住宅新貨連帶供應。4月商鋪成交量為3.74萬平方米，對比3月多起大宗交易形成的峰值縮減至近一年平均水平。公寓市場成交量則表現(xiàn)平穩(wěn)。4月廣州的公寓新增供應13萬平方米。成交9.16萬平方米，同比上升40%，環(huán)比3月僅小幅下降7%。黃埔區(qū)奪得銷量冠軍。數(shù)據(jù)顯示，今年前4月除春節(jié)月外，其余月份廣州的公寓的成交量在均在9至10萬平方米左右，市場平穩(wěn)。

??【5】近日，江西省印發(fā)的《關于進一步加強住宅專項維修資金管理工作的通知》提出，嚴厲查處開發(fā)建設單位延期交存、挪用、占用維修資金問題，加大對建設單位、物業(yè)服務企業(yè)代收維修資金的清繳力度。已售公有住房維修資金應當按照售房單位設賬，按幢設分賬，其中業(yè)主交存的住宅專項維修資金，按房屋門戶號設分戶賬。同時，江西將完善維修資金管理制度，建立健全從歸集、存儲、續(xù)籌、使用等資金閉環(huán)管理體系。維修資金管理機構要建立健全對專戶管理銀行的考核管理辦法和退出機制，定期對專戶管理銀行服務效能、協(xié)管能力等進行考核。