市場綜合 2021-05-24 11:06:27 來源:中房網(wǎng)
??各地樓市
??上海公積金可用于蘇州市吳江區(qū)、嘉興市嘉善縣買房
??北京市住建委:正調(diào)查共有產(chǎn)權(quán)房中水系統(tǒng)漏水滲水等問題
??南京土拍:一場“拆盲盒”游戲
??江蘇徐州首批集中供地20宗
??福建廈門發(fā)布第二批集中供地公告
??廣州花都:堅決遏制代理銷售小產(chǎn)權(quán)房行為
??【1】為貫徹落實長三角一體化國家發(fā)展戰(zhàn)略,服務(wù)長三角區(qū)域內(nèi)人才流動、產(chǎn)業(yè)發(fā)展,減輕職工還款壓力,支持職工真實住房需求,經(jīng)上海市住房公積金管理委員會批準,上海市公積金管理中心于5月20日開始在長三角生態(tài)綠色一體化發(fā)展示范區(qū)試點提取住房公積金償還異地購房貸款業(yè)務(wù)。試點業(yè)務(wù)明確,上海市繳存住房公積金的職工,在上海市無自有住房于蘇州市吳江區(qū)、嘉興市嘉善縣兩地購買擁有所有權(quán)的自住住房并在當(dāng)?shù)孬@得住房貸款(包括住房公積金貸款和商業(yè)貸款),可以申請?zhí)崛∩虾J凶》抗e金賬戶余額用于償還異地住房貸款。值得注意的是,提取申請人為主貸人本人及其配偶,且提取申請人本人及其配偶在上海市無住房公積金貸款、無委托提取住房公積金歸還住房貸款、無其他生效中的提取業(yè)務(wù)、在上海市無自有住房。
??【2】針對近期部分群眾反映的共有產(chǎn)權(quán)房模塊化戶內(nèi)中水集成系統(tǒng)漏水滲水等問題,北京市住建委已于4月底成立調(diào)查工作組,對22個項目開展現(xiàn)場調(diào)查,同時對已交用項目責(zé)令及時維修,對正在安裝和在施工未安裝項目已暫停安裝。目前,調(diào)查工作組已約談群眾投訴較為集中的海淀區(qū)永靚家園、通州區(qū)通和家園項目開發(fā)建設(shè)、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位及戶內(nèi)中水系統(tǒng)設(shè)備廠商,聽取了各方情況介紹,收集了相關(guān)證據(jù)材料。先后到6個項目現(xiàn)場,和用戶、開發(fā)建設(shè)單位、施工單位面對面溝通,詳細了解工程實施情況,查驗施工圖紙和過程記錄,全面分析問題成因。
??【3】不同于北京、杭州等城市復(fù)雜的競自持、競政府產(chǎn)權(quán)份額和高標準商品住宅建設(shè)方案,南京“雙集中”下的土拍規(guī)則可以說簡單得多。在公布出讓土地的同時,已經(jīng)設(shè)定好土地拍賣的起拍價、最高限價,以及未來上市毛坯最高限價。在起拍價和最高土地限價之間,房企價高者得。但在土地達到限價之后,“面粉”和“面包”之間的利潤空間,在掛地時就已經(jīng)設(shè)定好了。至于誰能去“做面包”,在土地達到限價之后,搖號決定。買房人不知道自己會在哪個熱門項目上被搖中,開發(fā)商也不知道,究竟能“有幸”搖上哪塊地去開發(fā)。因此,在土拍之前的報名表上,一些房企報名多宗地塊,以提高中簽率。例如,萬科報名了32宗地塊、保利29宗、融信28宗。至少29家房企報名了10宗以上地塊,整場土拍的參拍企業(yè)超過80家。對于錯失僅有的幾次拿地機會的擔(dān)憂,以及搖號的不確定性,讓房企更加迫切地希望將勝算加大。對此有從業(yè)者表示,與其一點點加價到觸頂浪費時間,不如一把沖上去,都是拼運氣的事情。
??【4】5月22日,江蘇省徐州發(fā)布首批集中出讓商品住宅用地公告,共20宗涉宅地塊,其中銅山區(qū)2宗、鼓樓區(qū)3宗、泉山區(qū)6宗、云龍區(qū)8宗、經(jīng)開區(qū)1宗。據(jù)悉,此次出讓地塊總出讓面積86.8萬平方米,總建筑面積178.9萬平方米,總起價132.3億元,預(yù)計6月25日出讓。根據(jù)公告,這批地塊將采取“限房價、限地價”的“雙控”方式出讓,每宗地塊同一申請人只能申請競買一次。當(dāng)住宅(含商?。┑貕K觸及最高限價時,仍有兩個或以上競買人要求繼續(xù)競買的地塊,將終止網(wǎng)上競價,轉(zhuǎn)為現(xiàn)場搖號方式確定最終受讓人,并以最高限價加一個競價幅度的價格作為最終成交價。
??【5】5月21日,福建省廈門市第二批集中供地正式公告。當(dāng)天,廈門市土地礦產(chǎn)資源交易市場發(fā)布兩則國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓公告,將于6月10日集中拍賣11幅地塊,總建面超145萬平方米,起拍總價274.3億元。從區(qū)域看,湖里1幅,海滄3幅,集美1幅,翔安2幅,同安4幅。出讓時間方面,6月10日上午9:30拍賣湖里和海滄共4幅地塊,下午14:00拍賣集美、翔安3幅地;同安4幅現(xiàn)場拍賣會開始時間為6月10日下午18:00。
??【6】5月21日,廣州花都區(qū)發(fā)布的《廣州市花都區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)中介機構(gòu)管理的通知》指出,房地產(chǎn)中介機構(gòu)不得為購房人提供或其他機構(gòu)合作提供房抵經(jīng)營等金融產(chǎn)品得咨詢和服務(wù),不得誘導(dǎo)購房人違規(guī)使用經(jīng)營用途資金;在提供新房、二手房買賣經(jīng)紀服務(wù)時,要求購房人作出書面承諾,購房資金不存在挪用銀行信貸資金等問題。嚴禁未取得房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)備案證書經(jīng)營、參與炒房、哄抬房價、發(fā)布虛假房源及價格信息等違法違規(guī)行為。其中《通知》表示,堅決遏制代理銷售小產(chǎn)權(quán)房行為。各房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)要嚴格執(zhí)行區(qū)政府關(guān)于堅決遏制非法銷售和以租代售小產(chǎn)權(quán)房的規(guī)定,嚴禁參與、代理、銷售小產(chǎn)權(quán)房業(yè)務(wù),嚴禁發(fā)布小產(chǎn)權(quán)房信息、廣告,嚴禁為小產(chǎn)權(quán)房提供經(jīng)紀服務(wù),不得配合開發(fā)主體策劃小產(chǎn)權(quán)房。對無證經(jīng)營、誘導(dǎo)、教唆、威脅購房人套取、使用經(jīng)營性貸款支付購房款、炒作房價、虛假宣傳、發(fā)布小產(chǎn)權(quán)信息、代理銷售小產(chǎn)權(quán)房、參與小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)及為小產(chǎn)權(quán)房提供相關(guān)服務(wù)等違規(guī)行為進行專項巡查并嚴厲查處,將參與的房地產(chǎn)中介服務(wù)人員錄入“誠信記錄”黑名單,各部門實施聯(lián)合懲戒。
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化,4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元!鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護買賣雙方合法權(quán)益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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