??今日要聞

??銀保監(jiān)會：警惕“投資養(yǎng)老”“以房養(yǎng)老”金融詐騙風險

??印花稅法草案二審：國務(wù)院可對居民住房需求保障減免印花稅

??全國人大常委會擬授權(quán)上海市人大制定浦東新區(qū)法規(guī)

??全國GDP“千億縣”增至38個

??北京“公共戶”政策正式落地

??深圳樓市降溫明顯

??成都集中供地首日迎嚴監(jiān)管：“紅檔”房企被限制競買

??廈門舊改拆遷引發(fā)房東“漲租戰(zhàn)爭”

??恒大辟謠市場傳聞：公司生產(chǎn)經(jīng)營一切正常

??胡葆森繼續(xù)增持建業(yè)地產(chǎn)130萬股

??泰禾集團回應(yīng)：6月18日前完成深交所2020年年報問詢函

??聚焦>>

??【1】據(jù)銀保監(jiān)會網(wǎng)站消息，近期，有不法分子以投資養(yǎng)老、以房養(yǎng)老等名義進行虛假宣傳，實質(zhì)是非法吸收社會資金，擾亂金融秩序，侵害消費者合法權(quán)益。中國銀保監(jiān)會消費者權(quán)益保護局發(fā)布2021年第三期風險提示，提醒廣大消費者提高風險防范意識，遠離非法金融活動，保護自身權(quán)益，警惕以“投資養(yǎng)老”、“以房養(yǎng)老”等手法進行金融詐騙的風險。

??【2】6月7日，印花稅法草案當日提請十三屆全國人大常委會二審。據(jù)了解，此前草案一審稿授權(quán)國務(wù)院根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展需要規(guī)定其他減免稅情形，但未明確相關(guān)范圍和要求。對此，草案二審稿將相關(guān)規(guī)定修改為：根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展的需要，國務(wù)院對居民住房需求保障、企業(yè)改制重組、支持小型微型企業(yè)發(fā)展等情形可以規(guī)定減征或者免征印花稅，報全國人民代表大會常務(wù)委員會備案。

??【3】十三屆全國人大常委會第二十九次會議6月7日開幕。據(jù)悉，為建立完善與支持浦東大膽試、大膽闖、自主改相適應(yīng)的法治保障體系，推動浦東新區(qū)高水平改革開放，打造社會主義現(xiàn)代化建設(shè)引領(lǐng)區(qū)，全國人大常委會擬授權(quán)上海市人民代表大會及其常務(wù)委員會根據(jù)浦東改革創(chuàng)新實踐需要，遵循憲法規(guī)定以及法律和行政法規(guī)基本原則，制定浦東新區(qū)法規(guī)，在浦東新區(qū)實施。

??宏觀>>

??隨著我國經(jīng)濟的發(fā)展，縣域經(jīng)濟也不斷壯大，不少經(jīng)濟發(fā)達縣的GDP總量突破千億大關(guān)。相關(guān)媒體根據(jù)各地統(tǒng)計公報、政府工作報告及公開數(shù)據(jù)梳理發(fā)現(xiàn)，截至2020年，共有38個縣（市）的GDP突破1000億大關(guān)。其中有6個縣超過2000億大關(guān)，領(lǐng)軍的昆山和江陰雙雙超過4000億元大關(guān)，張家港、晉江、常熟和慈溪4個強縣的GDP處于2000億梯隊。除了這6強，宜興、長沙、瀏陽和義烏分列7到10位。

??政策>>

??6月7日，北京市公安局正式發(fā)布《關(guān)于印發(fā)戶籍派出所設(shè)立公共戶工作規(guī)定（試行）的通知》（京公人口基層字〔2021〕473號），并明確自2021年6月1日起執(zhí)行。對于“公共戶”落戶的條件，規(guī)定中明確了6種情形：（一）因房屋產(chǎn)權(quán)交易戶口須遷出，但本人、配偶或其他直系親屬（其他直系親屬包含父母、子女、（外）祖父母、（外）孫子女。下同）在本市無合法產(chǎn)權(quán)住房，戶口無法遷出的；（二）因離婚后戶口須遷出，但本人、配偶或其他直系親屬在本市無合法產(chǎn)權(quán)住房，戶口無法遷出的；（三）因離職戶口須從原單位集體戶遷出，現(xiàn)單位無集體戶，且本人、配偶或其他直系親屬在本市無合法產(chǎn)權(quán)住房，戶口無法遷出的；（四）因房屋交易所有權(quán)變更或者公有住房承租權(quán)變更，現(xiàn)房屋權(quán)利人申請將原戶內(nèi)人員遷出的，原戶內(nèi)人員無正當理由拒不遷出的；（五）新生兒親生父母一方戶口在本市“公共戶”內(nèi)，且新生兒無法在本市其他地址申報出生登記的，可在其親生父母戶口所在“公共戶”內(nèi)申報出生登記；（六）其他特殊原因在本市無法辦理戶口市內(nèi)遷移的。值得注意的是，“公共戶”落戶是針對北京市戶籍的人員，但不含學生戶口、駐京辦戶口和博士后戶口等限制市內(nèi)戶口遷移人員。對于涉及其他戶口辦理事項，按照現(xiàn)有政策執(zhí)行。

??市場>>

??【1】“2·08”新政前，“深圳業(yè)主”一度成為網(wǎng)絡(luò)熱詞，抱團漲價、坐地起價、臨時反價等行為屢見不鮮。“2·08”新政落地后，深圳樓市量價齊跌，多區(qū)標桿樓盤掛牌價松動，深圳業(yè)主不再膨脹。過去一個月，深圳樓市降至冰點。深圳住建局數(shù)據(jù)顯示，5月深圳新房住宅成交2677套，環(huán)比下滑23.6%，成交量降至近一年最低值；二手住宅過戶套數(shù)為3027套，環(huán)比下滑37.9%，成交套數(shù)為2020年3月以來新低。

??【2】成都集中供地的第一天，成都市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布了《關(guān)于印發(fā)<關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參與我市商品房建設(shè)用地競買的主體資格審查辦法（試行）>的通知》。《辦法》指出，在成都市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，成都市法院、市規(guī)劃和自然資源局、市住建局、市市場監(jiān)管局、市稅務(wù)局等市級相關(guān)部門依據(jù)法律法規(guī)及自身職能職責，在日常監(jiān)管中以采取向成都市公共資源交易中心推送限制名單的方式，對開發(fā)企業(yè)參與商品房建設(shè)用地競買的主體資格，實施動態(tài)審查。《辦法》列舉了主要的限制情形，其中就包括同踩“三道紅線”的開發(fā)企業(yè)。而根據(jù)2020年上市房企年報數(shù)據(jù)不完全統(tǒng)計，已布局成都的企業(yè)如中國恒大、綠地集團、陽光100、首開股份、華夏幸福等均為“紅檔”企業(yè)，這也意味著這些企業(yè)未來一段時間內(nèi)在成都拿地將受限制。

??【3】近些年，廈門掀起了舊改拆遷浪潮。隨著一棟棟民房的倒下，原有的租客不得不重新流向市場，在可租房源銳減的情況下，當?shù)胤孔庖哺疂q船高。二房東的火爆生意頓時讓一房東眼紅了，矛盾由此激化，一位租客坦言：“二房東從一房東手里租整棟或者多棟樓，簽租多年，但是一房東看到到處漲價，覺得虧了就開始鬧，想給二房東漲價?！闭麄€廈門范圍內(nèi)，房東亂漲價的問題開始變得越普遍。實際上，針對供需矛盾突出、租金上漲較快、群眾反映比較強烈的重點區(qū)域，廈門市住房保障和房屋管理局、公安局、市場監(jiān)督管理局及城市管理行政執(zhí)法局等多部門早在4月28日聯(lián)合對60名二房東進行了約談。廈門市住房局強調(diào)，與會二房東要共同推動租賃市場良性發(fā)展，不能唯利是圖、欺行霸市，不能拉幫結(jié)派、抱團漲價。對于以非法手段暴力驅(qū)趕租客等行為，只要“露頭一起”就“打擊一起”，絕不手軟。而距離該約談會已經(jīng)過去一個多月，但租房市場的混亂現(xiàn)象并未杜絕。

??企業(yè)>>

??【1】在坊間關(guān)于恒大經(jīng)營面臨困難的種種傳聞不斷發(fā)酵之際，沉默多日的恒大集團終于發(fā)聲。6月7日恒大集團在官網(wǎng)發(fā)布聲明稱，“近日我司舉辦一年一度的‘5·31購房節(jié)’，推出的階段性特大優(yōu)惠措施，僅限于單棟去化率95%以上的尾盤，超大戶型、底頂樓層、商鋪等產(chǎn)品。所有常規(guī)產(chǎn)品的銷售價格、優(yōu)惠折扣及付款方式?jīng)]做任何調(diào)整?！贝饲?，曾有傳言顯示，恒大在多地采取了“骨折式”虧本賣房，同時影射該公司資金鏈面臨危機，更有消息稱，該公司部分商票出現(xiàn)違約。對此，恒大在聲明中指出，“針對我司個別項目公司存在極少量商票未及時兌付的情況，集團高度重視并安排兌付。我司生產(chǎn)經(jīng)營一切正常，成立25年來從未出現(xiàn)借款利息晚付、本金逾期歸還的情況?！?/p>

??【2】6月7日，建業(yè)地產(chǎn)股份有限公司公告稱，胡葆森繼續(xù)進行了增持。據(jù)悉，2021年6月7日，建業(yè)地產(chǎn)董事長胡葆森繼續(xù)通過旗下恩輝投資在公開市場上，以每股股份平均價約港幣2.01元增持共計130萬股股份，占總股本的0.04%，增持金額約為港幣261.4萬元。增持后，胡葆森持有建業(yè)地產(chǎn)20.66億股股份，占建業(yè)地產(chǎn)已發(fā)行股份總數(shù)的約69.62%。另悉，胡葆森在2021年5月18日起陸續(xù)進行了多次增持，而在這波增持動作前，胡葆森持有建業(yè)地產(chǎn)68.9%。

??【3】6月7日，泰禾集團對外發(fā)布關(guān)于延期回復(fù)深圳證券交易所2020年年報問詢函的公告。泰禾集團于公告中表示，收到年報問詢函后，公司高度重視，積極組織相關(guān)部門及協(xié)調(diào)中介機構(gòu)共同對年報問詢函中涉及的問題進行逐項落實、核查與回復(fù)。鑒于年報問詢函中涉及的工作量較大，公司預(yù)計無法在規(guī)定的時間內(nèi)完成回復(fù)工作。為保證年報問詢函回復(fù)內(nèi)容的真實、準確、完整，經(jīng)向深圳證券交易所申請，泰禾集團將延期至2021年6月18日前完成年報問詢函回復(fù)。