??各地樓市

??5月上海房地產(chǎn)開發(fā)貸款同比多增66億元

??《海南經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理條例》11月1日起施行

??河北省四部門聯(lián)合印發(fā)保障農(nóng)村低收入群體住房安全方案

??無錫市住建局：江陰、宜興要堅持“房住不炒”

??香港市建局：未來5年約提供1.8萬新住宅

??【1】據(jù)央行上?？偛?月15日發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，5月份，上海人民幣貸款增加650億元，同比多增403億元。分部門看，住戶部門貸款增加260億元，其中，短期貸款增加68億元，中長期貸款增加192億元。同時，5月人民幣個人消費貸款增加204億元，同比多增92億元；其中，個人住房貸款增加100億元，同比多增61億元。數(shù)據(jù)還顯示，5月上海本外幣房地產(chǎn)開發(fā)貸款增加44億元，同比多增66億元。按貸款用途分，住房開發(fā)貸款減少8億元，同比多減10億元，其中保障性住房開發(fā)貸款減少24億元，同比多減26億元；商業(yè)用房開發(fā)貸款增加52億元，同比多增77億元。

??【2】6月15日，據(jù)《海南經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理條例》解讀新聞發(fā)布會介紹，《條例》已與海南省第六屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十八次會議于2021年6月1日修訂通過，現(xiàn)予公布。據(jù)悉，新《條例》將于今年11月1日起施行，共計七章八十一條。包括總則、物業(yè)管理區(qū)域、業(yè)主和業(yè)主組織、物業(yè)管理服務(wù)、物業(yè)的使用與維護(hù)、法律責(zé)任和附則。其中，在規(guī)范業(yè)主大會和業(yè)主委員會運作方面，《條例》著力解決業(yè)主大會成立難問題。通過降低首次業(yè)主大會召開的條件、增加業(yè)主大會的表決形式、明確召開業(yè)主大會流程等推動業(yè)主大會成立。在加強對業(yè)委會監(jiān)管方面，該《條例》明確規(guī)定。通過列舉方式規(guī)定業(yè)主委員會委員的禁止行為以及委員職務(wù)終止的相關(guān)情況，并強化業(yè)主委員會履職信息公開，保障業(yè)主知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳總工程師林詩輝表示，該條例以法治化方式推進(jìn)海南自貿(mào)港建設(shè)，將進(jìn)一步提升自貿(mào)港社區(qū)治理能力。

??【3】近日，河北省住建廳、省財政廳、省民政廳等四部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于做好農(nóng)村低收入群體等重點對象住房安全保障工作的實施方案》明確，“十四五”期間，河北省繼續(xù)實施農(nóng)村危房改造和地震高烈度設(shè)防地區(qū)農(nóng)房抗震改造，鞏固拓展脫貧攻堅住房安全有保障成果，建立健全農(nóng)村住房安全動態(tài)監(jiān)測長效機制，對動態(tài)新增危房做到及時發(fā)現(xiàn)、及時改造，實現(xiàn)農(nóng)村低收入群體等重點對象住房安全保障率100%，所有農(nóng)戶不住危房。不斷提升農(nóng)村住房建設(shè)質(zhì)量和品質(zhì)，接續(xù)推進(jìn)鄉(xiāng)村振興。其中方案明確，農(nóng)村住房安全保障對象包括農(nóng)村易返貧致貧戶、農(nóng)村低保戶、農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員、因病因災(zāi)因意外事故等剛性支出較大或收入大幅縮減導(dǎo)致基本生活出現(xiàn)嚴(yán)重困難家庭等農(nóng)村低收入群體，以及農(nóng)村低保邊緣家庭和未享受過農(nóng)村住房保障政策支持且依靠自身力量無法解決住房安全問題的其他脫貧戶。

??【4】近日，江蘇省無錫市發(fā)布的《市縣聯(lián)動、促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展》通知指出，今年以來全國大中城市房地產(chǎn)市場持續(xù)升溫，地價、房價保持上漲趨勢，并出現(xiàn)向中小城市蔓延跡象。無錫市住建局表示，江陰、宜興要堅持“房住不炒”定位，牢牢把握“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”目標(biāo)開展工作。無錫市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人要求江陰、宜興兩市住建局要將房地產(chǎn)市場調(diào)控工作要求向各市市委、市政府做專題匯報，兩市要盡快完成各自城市的房地產(chǎn)市場調(diào)控長效機制工作方案，要做好調(diào)控政策儲備，與市區(qū)同步推進(jìn)房地產(chǎn)市場調(diào)控工作。要加強部門協(xié)同，聯(lián)手金融監(jiān)管部門采取措施，嚴(yán)查經(jīng)營貸、消費貸違規(guī)流入房地產(chǎn)市場；要構(gòu)建多維度住房保障體系、正確引導(dǎo)輿情。

??【5】6月15日，香港市建局主席周松崗?fù)嘎叮A(yù)計市建局在2024至2025年度有融資需要，但計劃自行在金融市場融資，并不需要政府注資，并稱市建局正加快處理8個重建項目的收購工作，期望本年度內(nèi)相關(guān)項目的業(yè)主和租客可全數(shù)遷出并推出招標(biāo)。周松崗表示，市建局為未來5年制定歷來最龐大的業(yè)務(wù)綱領(lǐng)，并已獲財政司司長批準(zhǔn)，預(yù)期未來要支付的收購開支及建筑費用總成本超過1000億港元，合共提供約1.8萬個新建住宅單位。