??今日要聞

??央行：穩(wěn)健的貨幣政策要靈活精準(zhǔn)、合理適度

??深圳二手房市場(chǎng)降溫明顯

??22城首輪集中供地收官，TOP50房企集中度再提升

??7月中旬物業(yè)股迎來小高潮

??濱江集團(tuán)控股股東一致行動(dòng)人增持1.21%公司股份

??金融>>

??6月25日，貨幣政策委員會(huì)2021年第二季度（總第93次）例會(huì)在北京召開。會(huì)議指出，當(dāng)前我國(guó)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行穩(wěn)中加固、穩(wěn)中向好，但國(guó)內(nèi)外環(huán)境依然復(fù)雜嚴(yán)峻。要加強(qiáng)國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的研判分析，加強(qiáng)國(guó)際宏觀經(jīng)濟(jì)政策協(xié)調(diào)，防范外部沖擊，集中精力辦好自己的事，搞好跨周期政策設(shè)計(jì)，支持經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。穩(wěn)健的貨幣政策要靈活精準(zhǔn)、合理適度，把握好政策時(shí)度效，保持流動(dòng)性合理充裕，保持貨幣供應(yīng)量和社會(huì)融資規(guī)模增速同名義經(jīng)濟(jì)增速基本匹配，保持宏觀杠桿率基本穩(wěn)定，維護(hù)經(jīng)濟(jì)大局總體平穩(wěn)，增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展韌性。

??市場(chǎng)>>

??在日益趨嚴(yán)的樓市調(diào)控下，深圳二手房市場(chǎng)成交量大幅減少。深圳中原研究中心的數(shù)據(jù)顯示，截至6月27日，深圳全市一手住宅成交2601套，二手住宅成交2213套。與一手房相比，二手房市場(chǎng)的降溫更為明顯。有資深的房產(chǎn)中介經(jīng)理認(rèn)為，盡管資格審查都在趨嚴(yán)，但銀行對(duì)待新房、二手房的貸款還是有所區(qū)別，現(xiàn)在二手房參考價(jià)直接影響著買家購(gòu)房成本，利率也在上調(diào)。若按照目前趨勢(shì)走，二手房流動(dòng)性將被大大鎖定，新房還相對(duì)容易獲得“杠桿”，購(gòu)房需求或逐步轉(zhuǎn)向新房市場(chǎng)。

??企業(yè)>>

??【1】隨著6月25日武漢集中供地開拍，首批集中供地接近尾聲，歷時(shí)近3個(gè)月時(shí)間的22城首批集中供地基本結(jié)束?？傆?jì)成交住宅用地867宗地塊，成交用地面積約4958公頃、規(guī)劃建筑面積1.09億平方米、土地價(jià)款總計(jì)1.05萬億元，綜合溢價(jià)率14.7%。其中，TOP50房企在首輪集中供地中表現(xiàn)活躍，集中度呈現(xiàn)首尾活躍特征。成交金額方面，TOP50房企的集中度提升最為顯著，TOP50與TOP100房企集中度分別為58%、66%，均較2021年上半年全國(guó)土地市場(chǎng)集中度有明顯提升。

??【2】2021年過半，物企上市熱潮迎來一波小高峰。6月29日，德信服務(wù)、領(lǐng)悅服務(wù)和康橋悅生活發(fā)布全球發(fā)售公告，相繼在7月中旬掛牌上市。據(jù)統(tǒng)計(jì)，當(dāng)前港股市場(chǎng)上總計(jì)共有43家上市企業(yè)，而疊加德信服務(wù)、領(lǐng)悅服務(wù)和康橋悅生活這三家物企，港股市場(chǎng)的物企數(shù)量將向50家發(fā)起沖擊。

??【3】濱江集團(tuán)發(fā)布公告，公司于2021年6月28日接到公司控股股東杭州濱江投資控股有限公司出具的《關(guān)于增持股份超過1%的告知函》，濱江控股之全資子公司杭州濱江創(chuàng)業(yè)投資有限公司和全資孫公司杭州普特股權(quán)投資管理有限公司通過其共同投資及控制的珠海阿巴馬資產(chǎn)管理有限公司-阿巴馬元享紅利72號(hào)私募證券投資基金，于2021年6月28日以大宗交易方式增持公司股票3760萬股，占公司總股本的1.21%。