市場綜合 2021-07-08 11:15:10 來源:中房網(wǎng)
??北京西城重申嚴(yán)禁炒作“學(xué)區(qū)房”,發(fā)布煽動(dòng)性信息嚴(yán)懲
??上半年北京新房、二手房成交總規(guī)模創(chuàng)近8年新高
??廣州6月成交量下滑,市場降溫
??廣州住建局發(fā)布城市更新條例征求意見公告
??江西省住建廳:被執(zhí)行人公積金余額可凍結(jié)或扣劃
??【1】繼7月4日北京西城區(qū)房管局組織轄區(qū)內(nèi)多家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)召開工作會,強(qiáng)調(diào)嚴(yán)禁炒作學(xué)區(qū)房后,7月6日,北京市西城區(qū)房屋管理局官方微信公眾號發(fā)布文章重申,嚴(yán)禁炒作學(xué)區(qū)房,各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得以學(xué)區(qū)房為賣點(diǎn)發(fā)布房源、不接受價(jià)格明顯高于市場價(jià)格的委托、不得參與炒作學(xué)區(qū)房的任何活動(dòng)。同日,北京市西城區(qū)房管局發(fā)布《關(guān)于我愛我家員工發(fā)布煽動(dòng)性信息的情況通報(bào)》,該《通報(bào)》指出,北京我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司2名員工,針對西城區(qū)教改政策發(fā)布煽動(dòng)性信息引發(fā)群體性聚集,涉嫌尋釁滋事,已被刑事拘留。并對北京我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司立案調(diào)查,責(zé)令公司對涉事門店停業(yè)整頓對涉事員工嚴(yán)肅處理,并在公司內(nèi)部立即開展自查自糾。對此,業(yè)內(nèi)人士指出,其體現(xiàn)了北京西城區(qū)房管局規(guī)范中介機(jī)構(gòu)行為、防范炒作學(xué)區(qū)房、促進(jìn)北京房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的目的,預(yù)計(jì)未來教育公平和淡化“學(xué)區(qū)房”將是一個(gè)逐漸深入的趨勢,學(xué)區(qū)屬性會逐漸從住房中剝離出來。
??【2】今年以來,房地產(chǎn)交易繼續(xù)保持旺盛。但在年中階段,不少城市出現(xiàn)房貸額度緊張、放款周期延長的現(xiàn)象。據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示,從6月放款周期來看,72個(gè)重點(diǎn)城市中,46個(gè)城市房貸放款周期延長,占比超過六成。而就北京市場調(diào)查發(fā)現(xiàn),北京的個(gè)人房貸業(yè)務(wù)基本未受影響。多數(shù)銀行的房貸額度充裕,且房貸利率保持穩(wěn)定。于此給北京樓市的平穩(wěn)發(fā)展帶來利好。據(jù)中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示,今年上半年,北京共成交新房超過3萬套,成交二手房超過11萬套,總規(guī)模創(chuàng)近8年來的新高。分析人士普遍認(rèn)為,房貸市場穩(wěn)定,銀行放款額度和周期未受太大影響,是北京樓市成交保持平穩(wěn)向好的基礎(chǔ)。除此之外,北京今年推出多項(xiàng)措施升級調(diào)控,包括嚴(yán)查經(jīng)營貸、嚴(yán)控學(xué)區(qū)房炒作、增加市場供應(yīng)等,在一定程度上穩(wěn)定了市場預(yù)期。
??【3】據(jù)廣州中原研究發(fā)展部最新發(fā)布數(shù)據(jù)顯示,2021年1-6月,廣州累計(jì)成交新房61063宗,環(huán)比去年下半年下跌10%。其中,6月新房成交僅7057套,為今年以來最低。新房市場的降溫,二手住宅交易同樣受到影響。據(jù)廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示,6月廣州市二手住宅整體(中介促成+自行交易)網(wǎng)簽宗數(shù)和網(wǎng)簽面積分別為7794宗和75.76萬平方米,環(huán)比分別下降25.94%和23.61%,同比分別下降37.65%和35.49%。廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會指出,除疫情沖擊之外,今年以來,廣州兩度出臺新政調(diào)控樓市,房貸、備案價(jià)制度、預(yù)售證等形成“組合拳”,共同為樓市降溫不少。
??【4】7月7日,廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布關(guān)于對《廣州市城市更新條例(征求意見稿)》公開征求意見的公告。《公告》主要包含推進(jìn)歷史文化保護(hù)及活化利用、提升公共服務(wù)供給能力、提供高質(zhì)量的產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間、強(qiáng)化多方主體權(quán)益保障、加大對城市更新微改造的支持力度、促進(jìn)土地節(jié)約集約利用等方面。其中《公告》提出,城市更新項(xiàng)目涉及公有房屋的,應(yīng)當(dāng)保障公有房屋承租人合法權(quán)益,依法補(bǔ)償、安置。在提到統(tǒng)籌住房保障時(shí),公告指指出,城市更新應(yīng)當(dāng)通過多主體供給、多渠道保障、租購并舉方式增加公共租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房等保障性住房建設(shè)和供應(yīng),引導(dǎo)集體建設(shè)用地按照規(guī)劃建設(shè)集體宿舍等租賃住房。
??【5】7月6日,江西省高級人民法院與江西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于執(zhí)行被執(zhí)行人住房公積金賬戶余額若干意見》。其中《意見》指出,執(zhí)行被執(zhí)行人住房公積金賬戶余額應(yīng)遵循窮盡執(zhí)行其他財(cái)產(chǎn)的原則。在被執(zhí)行人無其他財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行或者查封的財(cái)產(chǎn)不宜處分時(shí),在保障被執(zhí)行人依法享有的基本生活、居住條件情況下,可以將被執(zhí)行人住房公積金賬戶余額予以凍結(jié)或者扣劃。《意見》要求,人民法院要充分運(yùn)用信息化工作成果,積極探索與當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心建立“點(diǎn)對點(diǎn)”網(wǎng)絡(luò)財(cái)產(chǎn)查控及信息共享等協(xié)作機(jī)制,在線出具執(zhí)行證件和法律文書,在線予以凍結(jié)或扣劃被執(zhí)行人的住房公積金余額,切實(shí)提高執(zhí)行聯(lián)動(dòng)工作效率。
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。9月房價(jià):下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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