市場(chǎng)綜合 2021-07-12 12:33:54 來(lái)源:中房網(wǎng)
??今日要聞
??專家:降準(zhǔn)對(duì)樓市影響有限
??6月新增信貸社融全面超預(yù)期
??上海實(shí)施二手房房源價(jià)格信息核驗(yàn)
??北京住房租賃市場(chǎng)回歸正規(guī)
??深圳:年度居住用地供應(yīng)量占比不低于30%
??金科實(shí)控人黃紅云與陶虹遐解除一致行動(dòng)關(guān)系
??首創(chuàng)置業(yè)宣布退市
??新力回應(yīng):張園林身陷金融騙局為子虛烏有
??聚焦>>
??近日,中國(guó)人民銀行發(fā)布消息,決定于2021年7月15日下調(diào)金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)(不含已執(zhí)行5%存款準(zhǔn)備金率的金融機(jī)構(gòu)外)。本次下調(diào)后,金融機(jī)構(gòu)加權(quán)平均存款準(zhǔn)備金率為8.9%。不同于以往的定向降準(zhǔn),此次為全面降準(zhǔn),將釋放長(zhǎng)期資金約1萬(wàn)億元。對(duì)此,有業(yè)內(nèi)專家表示,本次降準(zhǔn)明確了支持領(lǐng)域,用于支持中小企業(yè)、綠色發(fā)展、科技創(chuàng)新,對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)并不會(huì)產(chǎn)生直接影響。對(duì)于調(diào)控政策不嚴(yán)厲城市,短期可能還會(huì)有一定助推作用。但對(duì)調(diào)控政策比較嚴(yán)的城市,預(yù)計(jì)效果有限。
??金融>>
??央行7月9日公布的上半年金融數(shù)據(jù)顯示,6月新增人民幣貸款2.12萬(wàn)億元,比上月和去年同期分別多增6200億元和3100億元,超出預(yù)期。社融增量3.67萬(wàn)億元,社融存量同比增長(zhǎng)11.0%,增速與上月持平,社融增速實(shí)現(xiàn)4個(gè)月以來(lái)的首度企穩(wěn),超市場(chǎng)預(yù)期。受信貸投放強(qiáng)勁以及由此帶來(lái)的貨幣派生能力增強(qiáng),6月末,廣義貨幣(M2)同比增長(zhǎng)8.6%,增速比上月末高0.3個(gè)百分點(diǎn)??傮w看,6月新增信貸和社融增量的規(guī)模均較上月明顯回升,不少分析認(rèn)為,這反映出宏觀政策重心逐漸向穩(wěn)增長(zhǎng)切換,鑒于下半年經(jīng)濟(jì)存在一定的下行風(fēng)險(xiǎn),預(yù)計(jì)下半年金融將對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)形成更大力度的支持,M2和社融增速或有所改善。
??政策>>
??上海市房管局在7月9日召開(kāi)的規(guī)范二手住房房源掛牌管理會(huì)議上明確,在上海市已實(shí)施房源掛牌核驗(yàn)基礎(chǔ)上,增加價(jià)格信息核驗(yàn)。交易管理部門將以市場(chǎng)真實(shí)價(jià)格為依據(jù),對(duì)每套房源進(jìn)行核驗(yàn),沒(méi)有通過(guò)價(jià)格核驗(yàn)的房源不得對(duì)外發(fā)布。接下來(lái),上海市住建委、市房管局等八部門將開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)m?xiàng)整頓,整治違規(guī)發(fā)布信息(含未經(jīng)房源核驗(yàn)發(fā)布二手房源信息)、違規(guī)銷售、擾亂市場(chǎng)秩序的違法行為。上海市房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,實(shí)施二手房源價(jià)格核驗(yàn)是為了進(jìn)一步規(guī)范整頓房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)信息服務(wù)平臺(tái)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)行為,也是加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控和監(jiān)管的重要舉措。上海市房管局明確,各經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)信息服務(wù)平臺(tái)企業(yè)要嚴(yán)格執(zhí)行掛牌房源價(jià)格核驗(yàn),按照國(guó)家和上海市法律法規(guī),誠(chéng)信守法經(jīng)營(yíng)。
??土地>>
??近日,深圳市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加大居住用地供應(yīng)的若干措施》(征求意見(jiàn)稿)。其中對(duì)于未來(lái)深圳居住空間保障目標(biāo),《意見(jiàn)稿》提出,在保障總體用地結(jié)構(gòu)均衡的前提下,逐步提高居住和公共設(shè)施用地規(guī)模和比例,確保2035年深圳常住人口人均住房面積達(dá)到40平方米以上;年度居住用地供應(yīng)量原則上不低于建設(shè)用地供應(yīng)總量的30%。在租賃住房和公共住房方面,《意見(jiàn)稿》指出,將在年度建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃中單列租賃住房用地,創(chuàng)新租賃住房用地供應(yīng)和競(jìng)拍模式,通過(guò)單獨(dú)供地或者“競(jìng)?cè)昶谧猿值淖赓U商品住房面積”等方式增加租賃住房供給;加大新增用地保障力度,加快建立整備先行、規(guī)劃預(yù)調(diào)、供應(yīng)高效、滾動(dòng)推進(jìn)的居住用地供給機(jī)制,保障新增居住用地供給。業(yè)內(nèi)分析人士表示,此次政策在供地結(jié)構(gòu)上給予了各類支持,是從居住者“房住不炒、住有宜居”的角度出發(fā),積極補(bǔ)短板,真正解決了購(gòu)房租房的各類顧慮。
??市場(chǎng)>>
??據(jù)我愛(ài)我家研究院數(shù)據(jù)顯示,受畢業(yè)季影響,今年5月、6月北京區(qū)域住房租賃交易量逐漸回升,尤其是6月交易量創(chuàng)下2019年以來(lái)新高,單月同比增長(zhǎng)近三成。另?yè)?jù)巴樂(lè)兔交易數(shù)據(jù)顯示,今年6月以來(lái),畢業(yè)生需求推動(dòng)租房市場(chǎng)升溫,同比去年6月交易量增長(zhǎng)了130%??捶咳藬?shù)變多,房源成交速度加快至3天以內(nèi)。其中,80%的租客仍舊優(yōu)先選擇合租,整租需求也有所增長(zhǎng)。租賃交易量的上升,也導(dǎo)致北京租金水平有所上漲,以6月份為例,月平均租金為2571.11元,環(huán)比增長(zhǎng)4%。整體來(lái)看,今年上半年,受疫情好轉(zhuǎn)影響,北京住房租賃市場(chǎng)發(fā)展平穩(wěn)上升,已恢復(fù)至正常運(yùn)行軌道。分析認(rèn)為,當(dāng)前北京住房租賃需求依然較高,疊加北京良好的經(jīng)濟(jì)活力、城市吸引力等優(yōu)勢(shì),預(yù)計(jì)接下來(lái)市場(chǎng)依舊向好。
??企業(yè)>>
??【1】7月9日,金科股份發(fā)布《關(guān)于股東權(quán)益變動(dòng)的提示性公告》,黃紅云與陶虹遐按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行解除一致行動(dòng)人的手續(xù)后,黃紅云先生及其一致行動(dòng)人仍為控制公司表決權(quán)數(shù)量最多的股東。公告顯示,金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司收到公司實(shí)際控制人黃紅云先生及股東陶虹遐女士的來(lái)函,相關(guān)情況公告如下:關(guān)于一致行動(dòng)協(xié)議解除的情況公司股東陶虹遐女士以EMS郵政快遞的方式給公司董事會(huì)秘書(shū)張強(qiáng)先生發(fā)來(lái)《關(guān)于限期發(fā)布解除<一致行動(dòng)協(xié)議>的函》。金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司根據(jù)來(lái)函要求,向?qū)嶋H控制人黃紅云先生進(jìn)行了核實(shí)。黃紅云先生表示:其本人并沒(méi)有與陶虹遐女士解除一致行動(dòng)關(guān)系的主觀意愿,但其充分尊重陶虹遐女士的意見(jiàn)。若雙方就陶虹遐女士直接持有的股份,即占公司總股本2.49%的股份,解除一致行動(dòng)關(guān)系,黃紅云先生實(shí)際可支配公司表決權(quán)的股份比例為27.50%。
??【2】7月9日晚間,首創(chuàng)置業(yè)發(fā)布公告,正式對(duì)外宣布退市。根據(jù)公告,首創(chuàng)置業(yè)向港交所申請(qǐng)自愿撤銷H股于港交所的上市地位。H股退市后,首創(chuàng)置業(yè)將成為北京首都創(chuàng)業(yè)集團(tuán)有限公司全資持有的非上市公司。公告稱,首創(chuàng)置業(yè)將與同屬首創(chuàng)集團(tuán)的北京首創(chuàng)城市發(fā)展集團(tuán)有限公司訂立協(xié)議,由首創(chuàng)城市發(fā)展集團(tuán)通過(guò)吸收合并私有化后將撤銷上市地位。合并完成后,首創(chuàng)城市將承接首創(chuàng)置業(yè)的全部資產(chǎn)、負(fù)債、權(quán)益、業(yè)務(wù)、人員、合約以及一切其他權(quán)利及義務(wù),而首創(chuàng)置業(yè)最終將在完成適用的工商注銷登記手續(xù)後注銷登記。在公告中,首創(chuàng)置業(yè)表示,當(dāng)前股權(quán)融資渠道受限,以及維持上市地位的效益較低。選擇私有化后,將在相關(guān)成本開(kāi)支上有所節(jié)省,與首創(chuàng)集團(tuán)聯(lián)系將更加緊密,將擁有更強(qiáng)的信用資質(zhì)和更暢通及便利的支持渠道。
??【3】7月9日,新力控股官微發(fā)布了一則辟謠聲明稱,網(wǎng)上近日傳播的關(guān)于“新力地產(chǎn)老板求救信”及類似相關(guān)言論內(nèi)容為子虛烏有,惡意中傷。目前,公司已向公安機(jī)關(guān)報(bào)警,追究造謠者法律責(zé)任。據(jù)悉,這份名為“新力地產(chǎn)老板求救信”的文件于7月8日晚間在網(wǎng)上傳播發(fā)酵。文件內(nèi)容顯示,新力董事長(zhǎng)張園林身陷金融騙局,其在推動(dòng)公司上市及上市之后的數(shù)筆融資中被一個(gè)境外金融高利貸集團(tuán)設(shè)下圈套,成為金融詐騙集團(tuán)的受害者。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬(wàn)平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮:房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論