市場綜合 2021-07-14 10:38:50 來源:中房網(wǎng)
??各地樓市
??13城重拳整治學區(qū)房炒作
??上半年北京市場明顯升溫,新房成交量同比增長123%
??北京學區(qū)房余波:有人甩賣有人漲價
??二手房指導價下的魔幻操作:業(yè)主賣房捆綁380萬元畢加索假畫
??【1】整頓學區(qū)房炒作再添一城。日前,溫州下發(fā)文件稱,嚴禁炒作學區(qū)房、惡意哄抬房價。據(jù)不完全統(tǒng)計,2021年以來,已有北京、上海、廣州、深圳、重慶、西安、廈門、成都、大連、南京、合肥、太原、溫州等13城出手重拳整治學區(qū)房亂象。業(yè)內(nèi)人士表示,未來,學區(qū)房市場降溫可能性較大。結合二手房指導價政策,預計后續(xù)會呈降溫趨勢,進而帶動價格下調(diào)。此外,有專家認為,未來學區(qū)房是否降溫,取決于教育體制的改革情況,優(yōu)質教育資源是否能夠均衡配置,并滿足社會需求。
??【2】易居研究院近日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,2021年上半年北京新建商品住宅成交面積為476萬平方米,同比增長123%。新建商品住宅交易量攀升的同時,價格總體保持了平穩(wěn)波動的態(tài)勢。今年上半年北京新建商品住宅均價為每平方米49778元,同比僅下跌1%。受新房市場回升影響,二手房市場升溫明顯,上半年北京二手住宅成交套數(shù)為110597套,同比增長65%;與2019年相比,增長54%。
??【3】北京西城區(qū)學區(qū)房政策走向,不僅影響著今年有娃入學的家庭,那些還未上車的購房者,同樣憂心忡忡。據(jù)了解,在過去一周,西城德勝等優(yōu)質片區(qū),房源降價的案例不在少數(shù),直降百萬元更是屢見不鮮。相反,那些被家長們“嫌棄”的新街口、展覽路等片區(qū),市場成交和價格卻有拉高勢頭。購房者普遍認為,東西城和海淀作為傳統(tǒng)教育強區(qū),即便是非拔尖的學校,也比相鄰教育薄弱片區(qū)的教學質量更高。這也導致西城區(qū)一些教育優(yōu)勢不突出、處于價格洼地的片區(qū),市場成交及價格均有拉升勢頭。
??【4】近日,一則魔幻賣房信息在西安地產(chǎn)圈流傳。某業(yè)主將一套價值超過600萬元的房子以300萬元的價格掛牌出售,并附贈一個車位。但別高興太早,房價之外,業(yè)主還提了一個額外要求——購房者必須附帶購買一幅畢加索假畫,雖是假畫,卻標價高達380萬元。針對該消息,多位西安中介均表示確有此事。該小區(qū)附近中介門店經(jīng)紀人表示,房源是真實的,業(yè)主也誠心賣。之所以這么操作,是因為西安近期出臺了二手房指導價政策。不過由于限價、沒有實堪等原因,該房源在系統(tǒng)外網(wǎng)沒有進行展示,只能在內(nèi)網(wǎng)看得到。
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應市場變化,4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元!鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護買賣雙方合法權益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質量發(fā)展方向轉型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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