??今日要聞

??住建部約談銀川等5城，要求切實(shí)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)

??年內(nèi)71家銀行領(lǐng)139張“涉房貸款”違規(guī)罰單

??武漢或?qū){“房票”買(mǎi)房

??杭州第二批集中供地共推31宗涉宅地

??濟(jì)南第二批集中供地掛牌76宗地塊

??宋廣菊辭去保利發(fā)展董事長(zhǎng)，劉平接任

??金科股份年內(nèi)累計(jì)回購(gòu)2223.9萬(wàn)股股份

??賈躍亭網(wǎng)紅項(xiàng)目世茂工三以腰折價(jià)賣(mài)出

??聚焦>>

??7月29日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)倪虹約談銀川、徐州、金華、泉州、惠州5個(gè)城市政府負(fù)責(zé)同志，要求堅(jiān)決貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，不把房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，切實(shí)履行城市主體責(zé)任，針對(duì)上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)的新情況、新問(wèn)題，加大調(diào)控和監(jiān)管力度，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。同時(shí)，將銀川、徐州、金華、泉州、惠州市納入房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)重點(diǎn)城市名單。據(jù)悉，此類(lèi)城市的房地產(chǎn)調(diào)控工作，由住建部和有關(guān)省級(jí)政府共同督辦。上述5個(gè)城市均表示，切實(shí)扛起城市主體責(zé)任，加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)監(jiān)管，迅速采取針對(duì)性措施，確保實(shí)現(xiàn)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期目標(biāo)。

??政策>>

??7月28日，武漢市房管局發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)購(gòu)房資格管理工作的通知（征求意見(jiàn)稿）》提出，購(gòu)房先申請(qǐng)購(gòu)房資格，符合條件才能領(lǐng)到購(gòu)房的“房票”，有效期60天。在完成公示后，一張房票一次只能登記一個(gè)樓盤(pán)，登記一次后即時(shí)鎖定，不能再去別的樓盤(pán)登記，等到開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售后，購(gòu)房資格認(rèn)定結(jié)果自動(dòng)解除鎖定。此外，意見(jiàn)稿中明確嚴(yán)肅查處違法違規(guī)行為。對(duì)無(wú)論是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，還是從業(yè)人員，一旦以不正當(dāng)手段獲得購(gòu)房資格，將記入信用檔案、罰款、被拉入行業(yè)“黑名單”。同時(shí)，購(gòu)房者也將面臨處罰，不僅取消其家庭本次購(gòu)房資格，并列入房屋交易不誠(chéng)信人員黑名單，一年內(nèi)不予受理其家庭購(gòu)房資格申請(qǐng)。

??金融>>

??監(jiān)管對(duì)于銀行信貸資金違規(guī)流入樓市的整治愈發(fā)嚴(yán)厲。連續(xù)兩日，上海銀保監(jiān)局接連開(kāi)出24張與房地產(chǎn)貸款違法違規(guī)行為相關(guān)的罰單，然而這只是“涉房貸款”罰單的冰山一角。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，今年以來(lái)，銀保監(jiān)會(huì)已披露了139張“涉房貸款”罰單。被罰主體涉及71家銀行，國(guó)有銀行、股份制銀行、城商行、農(nóng)商行和農(nóng)信社均有所覆蓋。據(jù)悉，被罰機(jī)構(gòu)違法違規(guī)案由主要包括發(fā)放不符合條件的房地產(chǎn)并購(gòu)貸款、未根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目的實(shí)際進(jìn)度和資金需求發(fā)放貸款、向項(xiàng)目資本金不足的房地產(chǎn)項(xiàng)目違規(guī)提供融資、個(gè)人消費(fèi)貸款違規(guī)用于購(gòu)房或流入股市、部分流動(dòng)資金貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)、以流動(dòng)資金貸款形式違規(guī)發(fā)放土地儲(chǔ)備貸款等。

??土地>>

??【1】7月30日，浙江省杭州市公布2021年第二批住宅用地集中出讓公告，公告顯示，此次杭州掛牌31宗地塊，總面積2873.3畝，總建筑面積達(dá)到了466.0萬(wàn)平方米，分布在杭州市區(qū)23個(gè)板塊，總起價(jià)633.8億元。值得注意的是，本次土地集中出讓最大的一個(gè)特點(diǎn)首次在十區(qū)域推出“競(jìng)品質(zhì)”試點(diǎn)地塊，采取一次性公告和線(xiàn)下“競(jìng)品質(zhì)”、線(xiàn)上“競(jìng)地價(jià)”兩階段操作方式，從源頭上引導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)高品質(zhì)住宅產(chǎn)品。十宗地塊分布于十個(gè)區(qū)域，每個(gè)行政區(qū)試點(diǎn)一宗，統(tǒng)一在9月8日集中出讓。

??【2】7月29日，山東省濟(jì)南第二批集中供地正式掛牌，5個(gè)掛牌出讓公告總共推出76宗土地，總占地面積251.46萬(wàn)㎡，將于8月30日分批次出讓。據(jù)悉，此次與首批集中供地以市中區(qū)為主不同的是，這次歷城區(qū)和天橋區(qū)供地量都比較大，歷城供應(yīng)量達(dá)到了19宗，集中在華山北、王舍人和唐冶三大片區(qū)。華山北片區(qū)全部都是住宅用地，一共出讓了5宗地，均位于大橋路西側(cè)。而在唐冶和王舍人片區(qū)，則都是住宅和商業(yè)用地同步出讓。唐冶片區(qū)此次有5宗土地出讓?zhuān)?宗居住和2宗商業(yè)，全部位于飛躍大道以南、土河以西區(qū)域。王舍人片區(qū)這9宗地臨近地鐵3號(hào)和2號(hào)兩條地鐵線(xiàn)，同時(shí)臨近工業(yè)北路高架，交通出行較為便利。

??企業(yè)>>

??【1】7月29日，保利發(fā)展發(fā)布公告稱(chēng)，根據(jù)國(guó)務(wù)院國(guó)資委關(guān)于干部管理的相關(guān)規(guī)定，同意宋廣菊女士因年齡原因辭去公司董事長(zhǎng)、董事職務(wù)。此前3月24日，國(guó)資委網(wǎng)站發(fā)布央企任免，免去宋廣菊中國(guó)保利集團(tuán)有限公司黨委常委職務(wù)，不再擔(dān)任中國(guó)保利集團(tuán)有限公司副總經(jīng)理職務(wù)。此番辭任保利發(fā)展董事長(zhǎng)，宋廣菊算是徹底退休。據(jù)悉，宋廣菊退休后，將由保利發(fā)展董事、總經(jīng)理劉平接任董事長(zhǎng)一職。以劉平為代表的高管團(tuán)隊(duì)基本還是原來(lái)的班底，經(jīng)營(yíng)風(fēng)格不會(huì)發(fā)生太大變化。

??【2】7月29日，金科股份發(fā)布公告稱(chēng)，2021年7月21日，公司首次以集中競(jìng)價(jià)交易方式實(shí)施回購(gòu)股份，回購(gòu)股份數(shù)量為329.66萬(wàn)股，占公司總股本的0.06%，交易總金額為1546.04萬(wàn)元（不含交易費(fèi)用）。2021年7月22日至7月29日，公司繼續(xù)實(shí)施股份回購(gòu)，合計(jì)回購(gòu)股份1894.24萬(wàn)股，交易金額合計(jì)8444.59萬(wàn)元。金科表示，截至本公告披露日，公司通過(guò)回購(gòu)專(zhuān)用證券賬戶(hù)，以集中競(jìng)價(jià)交易方式實(shí)施回購(gòu)股份，累計(jì)回購(gòu)股份數(shù)量合計(jì)2223.9萬(wàn)股，約占公司總股本的0.42%，最高成交價(jià)為4.81元/股，最低成交價(jià)為4.24元/股，交易總金額9990.63萬(wàn)元（不含交易費(fèi)用）。

??【3】7月29日，北京產(chǎn)權(quán)交易所司法拍賣(mài)平臺(tái)顯示，賈躍亭旗下資產(chǎn)世茂工三已成功拍賣(mài)，北京卓睿物業(yè)管理有限公司以最高應(yīng)價(jià)勝出，成交價(jià)格為16.45億元。拍賣(mài)公告顯示，本次出讓標(biāo)的為北京財(cái)富時(shí)代置業(yè)有限公司名下位于北京市朝陽(yáng)區(qū)工人體育場(chǎng)北路13號(hào)院3號(hào)樓（世茂工三商場(chǎng)）1層0101、2層0201、3層0301、4層0401及5幢-1層-0101不動(dòng)產(chǎn)；以及北京百鼎新世紀(jì)商業(yè)管理有限公司名下位于北京市朝陽(yáng)區(qū)工人體育場(chǎng)北路13號(hào)院5幢不動(dòng)產(chǎn)（1至-4地下車(chē)位737個(gè)、地下庫(kù)房49套）。據(jù)悉，世茂工三商場(chǎng)位于北京朝陽(yáng)區(qū)三里屯工體北路，南臨工人體育場(chǎng)北路，東臨新東路，北靠幸福中路，西側(cè)為幸福村三巷。建筑面積8.23萬(wàn)平方米，規(guī)劃用途為商業(yè)、地下商業(yè)、辦公、地庫(kù)。其2016年被世茂許榮茂以30億元的價(jià)格賣(mài)給了賈躍亭，高出市價(jià)近10個(gè)億，曾被稱(chēng)為賈躍亭旗下最值錢(qián)資產(chǎn)。而此次拍賣(mài)前評(píng)估價(jià)為29.29億元，當(dāng)日成交價(jià)相較評(píng)估價(jià)幾近對(duì)折。此前，世茂工三項(xiàng)目已有四次流拍降價(jià)出讓?zhuān)缃窠K于出讓成功。