市場綜合 2021-08-05 10:50:13 來源:中房網(wǎng)
??各地樓市
??上海部分購房者“被迫”遭遇房貸利率上浮
??無錫第二批集中供地攬金262.25億
??東莞掛牌出讓2宗首批限售價商品房地塊
??南昌4宗地塊攬金33.24億元
??【1】7月上海,新房開盤如火如荼,但網(wǎng)簽系統(tǒng)的突然無法正常使用,使得新盤交易突然陷入僵局。搖號認(rèn)購并支付定金之后,多位滬上客戶無法及時辦理網(wǎng)簽,也影響到了貸款業(yè)務(wù),而這一停頓,就趕上了上海的房貸利率的上浮調(diào)整。也就意味著,即便未來搞定網(wǎng)簽,也得每個月支付更多的房貸。據(jù)不完全統(tǒng)計,6月10日-7月20日上海開盤的32個新開放認(rèn)購小區(qū)均有客戶出現(xiàn)未能網(wǎng)簽的現(xiàn)象,這些小區(qū)分布在靜安區(qū)、浦東新區(qū)、閔行區(qū)、嘉定區(qū)、虹口區(qū)、松江區(qū)、寶山區(qū)、青浦區(qū)、奉賢區(qū)、金山區(qū)。而未能網(wǎng)簽的客戶或達到8000組以上,其中嘉定區(qū)受影響的客戶達到了2500組以上,不少小區(qū)未能網(wǎng)簽的客戶比例達到了90%以上,甚至100%。
??【2】近日,江蘇無錫進行第二批集中供地出讓,合計共推出23宗地塊,總出讓面積123.24萬平方米,總建筑面積221.63萬平方米,總起價253.4億元。與第一批集中供地“競拍配建或自持+搖號”的出讓方式不同,江蘇無錫第二批集中供地采用“限地價+搖號”。從成交結(jié)果來看,無錫第二批集中供地共成交22宗,總成交金額262.25億元,其中有9宗地塊報價達到上限價,轉(zhuǎn)入搖號程序;另外還有1宗地塊因無人報價而流拍。目前來看,大華36.49億元競得2宗地塊,仁恒、寶龍、中信泰富、文商旅、中梁、金融街、中海、無錫質(zhì)承置業(yè)、龍湖、中信城開、新發(fā)集團分別競得1宗地塊。
??【3】8月4日,廣東東莞市掛牌出讓2宗首批限售價的商品房地塊,一宗位于洪梅鎮(zhèn)黎洲角村,規(guī)定首次申報均價不得高于23831元/㎡(毛坯);另一宗位于高埗上江城村莞潢南路東側(cè),規(guī)定首次申報均價不得高于26755元/㎡(毛坯)。據(jù)悉,洪梅地塊位占地面積1.79萬㎡,容積率上限為3.0,總計容建面5.37萬㎡,建筑密度小于等于30%。起拍總價5.66億元,封頂價為6.77億元,封頂可售樓面價為14000元/㎡。同時,還須無償配建不少于5370㎡安居房,剔除配建,宗地起拍可售樓面價11718元/㎡。高埗地塊容積率為2.0,總計容建面約22.71萬㎡,建筑密度小于等于30%。起拍價27.89億元,剔除配建后,可售起拍樓面價為13800元/㎡。封頂價為33.35億元,封頂可售樓面價為16500元/㎡。同時,地塊須無償配建2.12萬㎡安居房和3800㎡9班幼兒園。
??【4】8月4日,江西南昌市當(dāng)天成交4宗地塊共計攬金約33.24億元。其中,中海地產(chǎn)旗下深圳市海嘉投資有限公司以796萬元/畝、總價約5.26億元競得編號DAFJ2021012地塊,溢價率約94.6%。中鐵建旗下武漢京鐵房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以成交價為727萬元/畝,總價約6.65億元拿下編號DAGJ2021011地塊,溢價率約42.5%。旭輝旗下公司以底價競得江西南昌市2宗涉宅地塊,總成交價約21.33億元,土地合計出讓面積約477畝。
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2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化,4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元!鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
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2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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