市場(chǎng)綜合 2021-08-05 12:17:24 來(lái)源:中房網(wǎng)
??今日要聞
??杭州加碼樓市調(diào)控,購(gòu)房門檻再提高
??50城房?jī)r(jià)低于5000元/m2,鶴崗均價(jià)最低
??上海部分購(gòu)房者“被迫”遭遇房貸利率上浮
??無(wú)錫第二批集中供地?cái)埥?62.25億
??王健林或重回H股
??政策>>
??8月5日,杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》,從加強(qiáng)住房限購(gòu)、完善新建商品住房銷售管理、規(guī)范市場(chǎng)秩序三方面進(jìn)一步加強(qiáng)調(diào)控。其中,《通知》稱進(jìn)一步加強(qiáng)住房限購(gòu)。規(guī)定落戶杭州市未滿5年的戶籍家庭,在購(gòu)房之日前2年起已在杭州市限購(gòu)范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社保滿24個(gè)月,方可在杭州限購(gòu)范圍內(nèi)限購(gòu)1套住房。規(guī)定非杭州市戶籍家庭,在購(gòu)房之日前4年起已在杭州市限購(gòu)范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社?;騻€(gè)人所得稅滿48個(gè)月,方可在杭州限購(gòu)范圍內(nèi)限購(gòu)1套住房。據(jù)悉,該《通知》明確自發(fā)布之日起施行。
??土地>>
??近日,江蘇無(wú)錫進(jìn)行第二批集中供地出讓,合計(jì)共推出23宗地塊,總出讓面積123.24萬(wàn)平方米,總建筑面積221.63萬(wàn)平方米,總起價(jià)253.4億元。與第一批集中供地“競(jìng)拍配建或自持+搖號(hào)”的出讓方式不同,江蘇無(wú)錫第二批集中供地采用“限地價(jià)+搖號(hào)”。從成交結(jié)果來(lái)看,無(wú)錫第二批集中供地共成交22宗,總成交金額262.25億元,其中有9宗地塊報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià),轉(zhuǎn)入搖號(hào)程序;另外還有1宗地塊因無(wú)人報(bào)價(jià)而流拍。目前來(lái)看,大華36.49億元競(jìng)得2宗地塊,仁恒、寶龍、中信泰富、文商旅、中梁、金融街、中海、無(wú)錫質(zhì)承置業(yè)、龍湖、中信城開(kāi)、新發(fā)集團(tuán)分別競(jìng)得1宗地塊。
??市場(chǎng)>>
??【1】據(jù)中國(guó)房?jī)r(jià)行情網(wǎng)數(shù)據(jù),共有50個(gè)城市房?jī)r(jià)低于每平方米5000元,這些城市主要位于東北、西北和西南,中部也有多城入圍,東部沿海的城市全部高于每平方米5000元。房?jī)r(jià)最低的十個(gè)城市(州)分別是鶴崗、雙鴨山、石嘴山、七臺(tái)河、張掖、博州、鐵嶺、朔州、阜新、金昌。其中,前9個(gè)城市房?jī)r(jià)低于每平方米4000元。鶴崗均價(jià)最低,僅為2133元/平方米。50城中來(lái)自東北地區(qū)的最多,有19個(gè),其中房?jī)r(jià)最低的10個(gè)城市中,東北占據(jù)了一半。東北之外,西北有15個(gè)地州市房?jī)r(jià)低于5000元。此外,西南地區(qū)有11個(gè),中部地區(qū)有7個(gè)。這些房?jī)r(jià)較低的地區(qū)大多屬于城市收縮、或者地方人稀、或者經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)的區(qū)域。需要說(shuō)明的是,這些城市包括地級(jí)及地級(jí)以上城市、直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)城市和普通地級(jí)市,不包括縣級(jí)市。因此,一些房?jī)r(jià)較低的縣級(jí)市沒(méi)有納入統(tǒng)計(jì)。
??【2】7月上海,新房開(kāi)盤如火如荼,但網(wǎng)簽系統(tǒng)的突然無(wú)法正常使用,使得新盤交易突然陷入僵局。搖號(hào)認(rèn)購(gòu)并支付定金之后,多位滬上客戶無(wú)法及時(shí)辦理網(wǎng)簽,也影響到了貸款業(yè)務(wù),而這一停頓,就趕上了上海的房貸利率的上浮調(diào)整。也就意味著,即便未來(lái)搞定網(wǎng)簽,也得每個(gè)月支付更多的房貸。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),6月10日-7月20日上海開(kāi)盤的32個(gè)新開(kāi)放認(rèn)購(gòu)小區(qū)均有客戶出現(xiàn)未能網(wǎng)簽的現(xiàn)象,這些小區(qū)分布在靜安區(qū)、浦東新區(qū)、閔行區(qū)、嘉定區(qū)、虹口區(qū)、松江區(qū)、寶山區(qū)、青浦區(qū)、奉賢區(qū)、金山區(qū)。而未能網(wǎng)簽的客戶或達(dá)到8000組以上,其中嘉定區(qū)受影響的客戶達(dá)到了2500組以上,不少小區(qū)未能網(wǎng)簽的客戶比例達(dá)到了90%以上,甚至100%。
??企業(yè)>>
??萬(wàn)達(dá)掌舵人王健林要重回H股,為萬(wàn)達(dá)輕資產(chǎn)展開(kāi)新一輪資本布局。近日,有媒體報(bào)道稱,萬(wàn)達(dá)輕資產(chǎn)商業(yè)管理計(jì)劃最早將于本月提交香港IPO上市申請(qǐng),融資規(guī)模約為30-40億美元,承銷商為中信證券、瑞士信貸和摩根大通。目前,萬(wàn)達(dá)集團(tuán)方面尚未予以回應(yīng)。據(jù)悉,為了推動(dòng)輕資產(chǎn)赴港上市,一系列涉股權(quán)、資產(chǎn)包、人員等在內(nèi)的騰挪動(dòng)作,在萬(wàn)達(dá)內(nèi)部高速鋪開(kāi)。于今年3月23日注冊(cè)資本高達(dá)72.84億元成立珠海萬(wàn)達(dá)商管,其中齊界為董事長(zhǎng),肖廣瑞為董事兼總經(jīng)理。7月8日,珠海萬(wàn)達(dá)商管經(jīng)營(yíng)范圍發(fā)生變更,不再包含互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)服務(wù)、互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)。其企業(yè)類型也由“其他股份有限公司(非上市)”變更為“股份有限公司(外商投資、未上市)”。至此,王健林完成了針對(duì)珠海萬(wàn)達(dá)商管的上市主體騰挪、高管換防兩大動(dòng)作,登上H股只欠東風(fēng),這是王健林努力讓萬(wàn)達(dá)摘掉“地產(chǎn)商”標(biāo)簽,把資產(chǎn)做輕,把利潤(rùn)做實(shí)。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬(wàn)平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮:房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論