??各地樓市

??上海公積金提高無房租賃月提取限額

??廣東契稅適用稅率繼續(xù)保持3%

??深圳二手房成交量四連跌，現(xiàn)“關(guān)店潮”“離職潮”

??天津第二批集中供地競(jìng)價(jià)時(shí)間確定

??江蘇常州2宗雙限地總起價(jià)34.04億元

??【1】8月5日，上海市公積金管理中心發(fā)布通知表示，為加大住房公積金對(duì)繳存職工租房支持力度，對(duì)符合在本市連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月、本人及配偶在上海市無自有住房且租賃住房等條件的職工，租賃住房不屬于網(wǎng)簽備案范圍的，每戶家庭（含單身家庭）月提取金額不超過當(dāng)月實(shí)際房租支出，最高月提取限額由2000元調(diào)整為2500元。新規(guī)自2021年8月6日起執(zhí)行。

??【2】近日，廣東省十三屆人大常委會(huì)第三十三次會(huì)議表決通過的《廣東省人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于廣東省契稅具體適用稅率等事項(xiàng)的決定》明確，廣東省契稅適用稅率繼續(xù)保持3%，自今年9月1日起施行。廣東省財(cái)政廳有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，廣東按照稅制總體平移、保持現(xiàn)行稅制框架和稅負(fù)水平總體平穩(wěn)的原則，在契稅法授權(quán)范圍內(nèi)明確有關(guān)事項(xiàng)，決定平移現(xiàn)行3%的適用稅率，該稅率為法定稅率范圍（3%-5%）中的最低稅率。此外，《決定》還明確，國家對(duì)契稅具體適用稅率另有規(guī)定的，按照國家規(guī)定執(zhí)行。據(jù)了解，2016年2月，財(cái)政部、國家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》，對(duì)房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅實(shí)施1%-2%的優(yōu)惠稅率。

??【3】據(jù)深圳市住建局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，7月深圳二手住宅過戶套數(shù)為2557套，環(huán)比下滑0.7%，迎來四連跌；同時(shí)創(chuàng)近17個(gè)月新低，僅次于2020年2月的1667套。成交面積為24.0平，環(huán)比回升1.2%。與此同時(shí)，由于樓市成交低迷，近期深圳傳出“關(guān)店潮”“離職潮”等消息。深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)發(fā)布最新調(diào)查顯示：在4161間門店中，104間門店關(guān)閉，220間暫時(shí)停業(yè)。深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)認(rèn)為，“關(guān)店潮”“離職潮”或?qū)⒊掷m(xù)，預(yù)計(jì)一段時(shí)間內(nèi)深圳二手房市場(chǎng)或仍將低迷。

??【4】8月5日，天津市發(fā)布第二批住宅用地集中出讓正式掛牌公告，確定了二批次集中出讓掛牌截止時(shí)間為8月20日，擬于8月21—22日組織現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)。據(jù)悉，本次擬出讓地塊共61宗，出讓面積共327公頃。其中，市級(jí)地塊20宗、出讓面積89公頃；區(qū)級(jí)地塊41宗，其中濱海新區(qū)地塊14宗、出讓面積92公頃，其他區(qū)地塊27宗、出讓面積146公頃。天津市規(guī)劃資源局指出，此次采取“以商品住宅地塊固定比例配建為主、供應(yīng)單獨(dú)租賃住房地塊為輔”的方式，嚴(yán)格落實(shí)“2021年重點(diǎn)城市租賃住房供地規(guī)模不低于住宅用地供應(yīng)總規(guī)模10%”的要求，出讓配建自持租賃住房共4386套，合計(jì)26.32公頃，其余在第三批出讓地塊中落實(shí)。

??【5】8月5日，江蘇常州鐘樓區(qū)掛牌2宗商住地，總出讓面積14.64萬平方米。據(jù)悉，此次掛牌兩宗地塊總建筑面積29.28萬平方米，總起價(jià)34.04億元，將于9月9日采用“雙限+搖號(hào)”方式出讓。其中，運(yùn)河路北側(cè)、新慶路東側(cè)JZX20210901地塊的出讓面積8.75萬平方米，容積率2，建筑面積17.5萬平方米。地塊起價(jià)18.85億元，起始樓面價(jià)1.08萬元/平方米，上限價(jià)格21.65億元，上限樓面價(jià)1.24萬元/平方米。另外，月季路東側(cè)、棕櫚路北側(cè)JZX20210902地塊出讓面積5.89萬平方米，容積率2，建筑面積11.78萬平方米，地塊起價(jià)15.19億元，起始樓面價(jià)1.29萬元/平方米，上限價(jià)格16.79億元，上限樓面價(jià)1.43萬元/平方米。