??近日，成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等5部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于鼓勵國有企業(yè)加快發(fā)展保障性租賃住房的實施方案》的通知，鼓勵成都市、區(qū)（市、縣）兩級國有企業(yè)（以下簡稱“國有企業(yè)”）積極參與保障性租賃住房建設(shè)，多渠道增加保障性租賃住房供給。從房源籌集、審批流程、建設(shè)要求、運營管理、支持政策五個方面進行了詳細規(guī)定。

??方案提出，鼓勵國有企業(yè)將自有存量住房盤活后優(yōu)先用于保障性租賃住房；支持國有企業(yè)將符合條件的市場存量住房（含符合條件的配建租賃住房）盤活為保障性租賃住房。支持國有企業(yè)將閑置和低效利用的現(xiàn)有商業(yè)辦公用房、廠房等非居住存量房屋改建為保障性租賃住房。支持國有企業(yè)在企業(yè)集中、交通樞紐、配套完善等區(qū)域，利用TOD、公交場站等已取得的非居住存量土地建設(shè)保障性租賃住房；支持國有企業(yè)利用產(chǎn)業(yè)功能區(qū)中工業(yè)項目配套用地建設(shè)保障性租賃住房。單列保障性租賃住房用地集中新建，采取劃撥、租賃、出讓等方式，單列保障性租賃住房用地計劃集中新建。支持國有企業(yè)利用已取得使用權(quán)的集體建設(shè)用地上存量房屋改造為保障性租賃住房。

??據(jù)介紹，保障性租賃住房以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主，最大不超過90平方米。其中70平方米以內(nèi)戶型建筑面積占比原則上不低于80%。租金接受政府指導(dǎo)，各區(qū)（市）縣政府（管委會）可根據(jù)屬地實際適當(dāng)提高租金優(yōu)惠比例，提高部分所需資金由區(qū)（市）縣政府（管委會）承擔(dān)。同時，保障性租賃住房承租人可以按照規(guī)定申領(lǐng)居住證，居住證持有人按規(guī)定享受義務(wù)教育、醫(yī)療衛(wèi)生、公積金等基本公共服務(wù)。

??值得注意的是，方案要求申請單位應(yīng)建立健全管理機制，依法依規(guī)進行建設(shè)運營，認真履行治安、消防、安全等職責(zé)，自覺接受屬地政府和行業(yè)主管部門的監(jiān)管，禁止“以租代售”或以收取保證金等方式變相出售。