??今日要聞

??北京市海淀區(qū)發(fā)布熱點(diǎn)小區(qū)二手房參考價(jià)

??杭州發(fā)布購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)提示：購(gòu)房者謹(jǐn)防七大風(fēng)險(xiǎn)！

??9月房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)，部分城市調(diào)控作用顯現(xiàn)

??8月熱點(diǎn)城市租房市場(chǎng)降溫

??首創(chuàng)置業(yè)今日正式退市

??藍(lán)光發(fā)展違約債務(wù)達(dá)215億元

??聚焦>>

??【1】近日，北京市海淀區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)發(fā)布行業(yè)內(nèi)部自律倡議，號(hào)召中介機(jī)構(gòu)共同抵制惡意爭(zhēng)奪房源的行為。同時(shí)，結(jié)合近一年成交價(jià)格情況，對(duì)部分價(jià)格漲幅大、成交量大的熱點(diǎn)小區(qū)，向中介機(jī)構(gòu)發(fā)布了二手房交易指導(dǎo)參考價(jià)，供中介機(jī)構(gòu)參考。據(jù)悉，北京海淀區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)給出了交易指導(dǎo)參考價(jià)的29個(gè)小區(qū)。且目前已有多家中介機(jī)構(gòu)響應(yīng)協(xié)會(huì)號(hào)召，承諾規(guī)范經(jīng)營(yíng)，不利用抬高房屋售價(jià)來(lái)爭(zhēng)奪銷售房源、搶占市場(chǎng)份額，對(duì)偏離指導(dǎo)參考價(jià)、報(bào)價(jià)明顯過(guò)高的房源信息，在相關(guān)信息的真實(shí)性、合理性核實(shí)清楚前，將不對(duì)外發(fā)布相關(guān)信息、不提供委托代理服務(wù)。

??【2】9月29日，浙江省杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布購(gòu)房重大風(fēng)險(xiǎn)提示，提醒廣大購(gòu)房者應(yīng)在購(gòu)買商品房時(shí)謹(jǐn)防七個(gè)“凡是”，即：凡是開(kāi)發(fā)企業(yè)未取得預(yù)售證收取購(gòu)房款的就是風(fēng)險(xiǎn)；凡是開(kāi)發(fā)企業(yè)要求購(gòu)房款打入非監(jiān)管賬戶的就是風(fēng)險(xiǎn)；凡是開(kāi)發(fā)企業(yè)提供的監(jiān)管銀行與監(jiān)管賬戶與預(yù)售公示或網(wǎng)簽合同約定不一致的就是風(fēng)險(xiǎn)；凡是開(kāi)發(fā)企業(yè)以提供購(gòu)房?jī)?yōu)惠為名誘惑簽訂線下合同的就是風(fēng)險(xiǎn)；凡是開(kāi)發(fā)企業(yè)采取售后包租方式銷售未竣工商品房的就是風(fēng)險(xiǎn)；凡是開(kāi)發(fā)企業(yè)承諾商業(yè)辦公項(xiàng)目可以改為類住宅用于居住的就是風(fēng)險(xiǎn)；凡是開(kāi)發(fā)企業(yè)承諾商業(yè)辦公項(xiàng)目可以燃?xì)馊霊舻木褪秋L(fēng)險(xiǎn)。接下來(lái)，杭州市區(qū)兩級(jí)住保房管部門將積極落實(shí)宣傳，督促開(kāi)發(fā)企業(yè)在售樓部放置風(fēng)險(xiǎn)提示標(biāo)牌，在商品房搖號(hào)報(bào)名平臺(tái)中增加購(gòu)房重大風(fēng)險(xiǎn)提示功能，保障購(gòu)房者合法權(quán)益。

??市場(chǎng)>>

??【1】《國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》顯示，9月份全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)65城新房在線均價(jià)17388元/平方米，環(huán)比微漲0.15%；二手房在線掛牌均價(jià)17012元/平方米，環(huán)比微跌0.05%。值得注意的是，目前落實(shí)二手住房參考價(jià)制度的10個(gè)城市中調(diào)控效果明顯，深圳、寧波、紹興和廣州4個(gè)城市二手房掛牌均價(jià)環(huán)比下降。廣州在8月31日發(fā)布二手房參考價(jià)，9月份二手房掛牌均價(jià)環(huán)比下降1.3%。報(bào)告稱，今年9月，各地因城施策，發(fā)布限跌令、商品房預(yù)售款監(jiān)管、大力發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)房及公租房等一系列政策，有效打擊了房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象，圍繞“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”的目標(biāo)，房地產(chǎn)調(diào)控政策實(shí)施的效果初步顯現(xiàn)，各地樓市實(shí)現(xiàn)穩(wěn)步發(fā)展。

??【2】據(jù)中國(guó)房?jī)r(jià)行情網(wǎng)發(fā)布的“8月租金單價(jià)TOP（更多政策，請(qǐng)查閱中房網(wǎng) www.corporatebenefitsplanning.com）10城市租金情況”顯示，在8月租金單價(jià)TOP（更多政策，請(qǐng)查閱中房網(wǎng) www.corporatebenefitsplanning.com）10城市中，北京租金平均單價(jià)為112.5元/月/平方米，是8月唯一一個(gè)租金單價(jià)超100元的城市，環(huán)比來(lái)看，8月租金單價(jià)TOP（更多政策，請(qǐng)查閱中房網(wǎng) www.corporatebenefitsplanning.com）10城市僅深圳和廈門同比微漲，其余城市均有所下調(diào)，杭州和成都8月租金單價(jià)分別環(huán)比下降5.03%和4.31%，調(diào)整幅度最大。業(yè)內(nèi)人士分析，每年大概有兩個(gè)租賃旺季，除了畢業(yè)季外，春節(jié)后流動(dòng)人口返城和城市人口工作變動(dòng)會(huì)形成春節(jié)后住房租賃旺季。而現(xiàn)在畢業(yè)租房旺季已過(guò)，9月房屋租賃市場(chǎng)繼續(xù)降溫。

??企業(yè)>>

??【1】9月30日，首創(chuàng)置業(yè)發(fā)布公告，合并協(xié)議項(xiàng)下有關(guān)首創(chuàng)置業(yè)合并的前提條件及所有條件均已達(dá)成，首創(chuàng)置業(yè)已向香港聯(lián)合交易所有限公司申請(qǐng)自愿撤銷其H股在聯(lián)交所的上市地位，而聯(lián)交所已批準(zhǔn)該項(xiàng)申請(qǐng)。緊接合并生效后，首創(chuàng)置業(yè)H股撤銷在聯(lián)交所上市地位一事已經(jīng)成為無(wú)條件而有關(guān)上市地位的正式撤銷將于2021年9月30日上午九時(shí)正作實(shí)。據(jù)悉，退市之前首創(chuàng)置業(yè)市值121億港元，公司大股東為國(guó)企北京首都創(chuàng)業(yè)集團(tuán)有限公司，持股56.7%。

??【2】近日，藍(lán)光發(fā)展發(fā)布公告稱，截至2021年9月24日，累計(jì)到期未能償還的債務(wù)本息金額已經(jīng)達(dá)到215億元，包括銀行貸款、信托貸款、債務(wù)融資工具等債務(wù)形式。同時(shí)，藍(lán)光發(fā)展披露了30個(gè)新增重大訴訟，藍(lán)光皆為被告，案件都在一審階段，合計(jì)涉案金額高達(dá)33億元。藍(lán)光發(fā)展表示，因受宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境、行業(yè)環(huán)境、融資環(huán)境疊加影響，自2020年末至今，公司公開(kāi)市場(chǎng)再融資受阻，經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流回速放緩，公司流動(dòng)性出現(xiàn)階段性緊張，加之部分金融機(jī)構(gòu)提前宣布到期，導(dǎo)致公司出現(xiàn)部分債務(wù)未能如期償還的情況。據(jù)悉，卷入其中部分銀行機(jī)構(gòu)已采取財(cái)產(chǎn)保全措施，藍(lán)光發(fā)展也在與涉及的金融機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)解決方案，推進(jìn)債務(wù)重組，恢復(fù)經(jīng)營(yíng)，但協(xié)商暫未有實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。