??各地樓市

??北京成首個(gè)公租房分配落實(shí)三胎政策城市

??上海21幅保障性住房地塊成交57.81億元

??廣州：在佛山、東莞等省內(nèi)7城購(gòu)房可提取廣州住房公積金

??廣州長(zhǎng)假期間成交同比銳減三分之一

??深圳學(xué)區(qū)房遇冷

??寧波奉化將發(fā)人才購(gòu)房補(bǔ)貼

??多城出臺(tái)政策調(diào)控房租上漲

??香港房地產(chǎn)協(xié)會(huì)促港府短期加快落實(shí)過渡性房屋計(jì)劃及興建房屋

??【1】北京成為全國(guó)首個(gè)在公租房分配上落實(shí)國(guó)家三胎政策的城市。10月9日，北京市朝陽區(qū)發(fā)布面向“未成年子女?dāng)?shù)量較多”輪候家庭組織選房的公告。根據(jù)公告，對(duì)取得公租房備案資格且尚未配租配售的未成年子女?dāng)?shù)量較多的家庭，可以直接發(fā)放選房通知單的方式組織選房。據(jù)悉，本次所面向的“未成年子女?dāng)?shù)量較多”家庭，指的是擁有2名及以上子女的家庭。目前，北京市符合此情況的家庭有近3000戶在排隊(duì)公租房。

??【2】10月11日，上海開啟第二輪宅地集中供地。全市21幅動(dòng)遷安置房、保障性租賃住房等保障性住房地塊集中成交。據(jù)悉，21幅地塊共計(jì)成交金額57.8149億元，涉及區(qū)域包括靜安區(qū)、寶山區(qū)、浦東臨港自貿(mào)區(qū)、浦東新區(qū)等6個(gè)區(qū)域。其中，成交價(jià)格最高地塊為靜安區(qū)彭浦新村街道彭浦社區(qū)N070701單元zb005-07地塊（保障性租賃住房），成交價(jià)格為7.22億元，由上海寧音企業(yè)管理有限公司與上海微和景明公寓管理有限公司聯(lián)合拿下。

??【3】10月9日，廣州住房公積金管理中心發(fā)布的一份關(guān)于廣州住房公積金提取的清單顯示，購(gòu)房提取住房公積金的范圍包括，在廣州市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買擁有所有權(quán)的自住住房?；蛟诶U存人及配偶戶籍所在地（戶籍地所在地級(jí)市）購(gòu)買擁有所有權(quán)的自住住房?；蚶U存人及配偶在廣州市行政區(qū)域內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房，在廣州毗鄰城市（佛山、清遠(yuǎn)、中山、東莞、惠州、韶關(guān)）或肇慶購(gòu)買擁有所有權(quán)的自住住房。

??【4】今年國(guó)慶假期，廣州樓市呈現(xiàn)出盤量、貨量猛增的特征。據(jù)合富研究院數(shù)據(jù)，廣州全市合計(jì)31個(gè)樓盤，推貨高達(dá)7500套，較五一假期倍升，創(chuàng)近5年新高。放量同時(shí)，各大項(xiàng)目更是積極“以價(jià)換量”吸客，或以高傭金吸引渠道帶客。據(jù)統(tǒng)計(jì)，全市18%的樓盤出現(xiàn)讓價(jià)，讓價(jià)幅度大部分在10%以內(nèi)，讓價(jià)幅度和范圍較9月末有明顯增長(zhǎng)。雖然推貨量和折扣較以往都有明顯提升，但成交并不理想。克而瑞數(shù)據(jù)顯示，今年十一黃金周，廣州一手住宅網(wǎng)簽711套，同比去年下降了33.1%。

??【5】從3月到9月，深圳福田區(qū)百花片區(qū)比較受歡迎且單價(jià)最高的國(guó)城花園一房數(shù)量從一到十，價(jià)格也再現(xiàn)新低，但成交量卻幾乎為“零”。相比于早兩年“一有空房就被搶光”的“盛況”，今年百花片區(qū)著實(shí)有些“涼了”。某房產(chǎn)中介表示，目前國(guó)城花園面積在44平方米左右的一房，最低報(bào)價(jià)為1300萬元，最高報(bào)價(jià)為1548萬元。7月24日，該套“1300萬元”的一房首次掛牌，彼時(shí)業(yè)主報(bào)價(jià)為1600萬元。9月25日，業(yè)主提出首次降價(jià)，直接降價(jià)300萬元至1300萬元。該中介人員還表示。今年以來的實(shí)際成交卻是少之又少，從1月到9月，成交的總套數(shù)還不到往年高峰期3月份一個(gè)月的成交量。

??【6】繼長(zhǎng)春、哈爾濱之后，寧波奉化出臺(tái)人才購(gòu)房補(bǔ)貼政策。10月11日，寧波奉化發(fā)布的《寧波市奉化區(qū)人才購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)公告》稱將啟動(dòng)人才購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)工作。明確符合條件的大專學(xué)歷或初級(jí)職稱人才，可獲最高8萬元購(gòu)房補(bǔ)貼。符合條件的本科、碩士、博士可獲購(gòu)房補(bǔ)貼分別為16萬元、20萬元、40萬元。而通過奉化申報(bào)入選或全職新引進(jìn)的國(guó)家（更多政策，請(qǐng)查閱中房網(wǎng) www.corporatebenefitsplanning.com）級(jí)人才，最高可獲100萬元補(bǔ)貼。

??【7】全國(guó)主要城市房屋租金出現(xiàn)上漲。據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示，截至8月，全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的55城個(gè)人房源租金平均值為34.05元/平方米/月，較去年同期上漲9.49%。其中，北京、上海、深圳、杭州等熱點(diǎn)城市漲幅居前。在此背景下，近期北京、河北、深圳等多個(gè)城市陸續(xù)發(fā)布住房租賃市場(chǎng)相關(guān)政策。業(yè)內(nèi)人士表示，從價(jià)格層面到供應(yīng)層面，各大城市都出臺(tái)了調(diào)控政策，平穩(wěn)租賃市場(chǎng)。未來市場(chǎng)租金會(huì)在一定范圍內(nèi)合理波動(dòng)，而政府或?qū)⒊雠_(tái)的租金指導(dǎo)價(jià)可以成為市場(chǎng)租金的穩(wěn)定器，預(yù)計(jì)租金大幅上漲情況不太會(huì)出現(xiàn)。

??【8】10月8日，香港房地產(chǎn)協(xié)會(huì)就港府最新一份施政報(bào)告中的土地及房屋政策提出意見。該會(huì)建議香港政府，短期加快落實(shí)過渡性房屋計(jì)劃及興建房屋，具體短期房屋措施包括廣泛使用組裝合成建筑法加強(qiáng)人才培訓(xùn)、加快“活化工廈計(jì)劃”進(jìn)度,提出誘因給業(yè)主加快改造現(xiàn)時(shí)舊工廈為過渡性房屋，同時(shí)特設(shè)工作小組特急處理過渡性房屋。