??今日要聞

??北京成首個公租房分配落實三胎政策城市

??廣州：在佛山、東莞等省內7城購房可提取廣州住房公積金

??寧波奉化將發(fā)人才購房補貼

??15城完成第二批集中供地，流拍率上升

??北京、杭州調整第二批集中供地計劃

??房企前三季度債券融資額同比下降兩成

??花樣年：擬通過出售資產增強短期償債能力

??當代置業(yè)申請債務展期

??政策>>

??【1】北京成為全國首個在公租房分配上落實國家三胎政策的城市。10月9日，北京市朝陽區(qū)發(fā)布面向“未成年子女數量較多”輪候家庭組織選房的公告。根據公告，對取得公租房備案資格且尚未配租配售的未成年子女數量較多的家庭，可以直接發(fā)放選房通知單的方式組織選房。據悉，本次所面向的“未成年子女數量較多”家庭，指的是擁有2名及以上子女的家庭。目前，北京市符合此情況的家庭有近3000戶在排隊公租房。

??【2】10月9日，廣州住房公積金管理中心發(fā)布的一份關于廣州住房公積金提取的清單顯示，購房提取住房公積金的范圍包括，在廣州市行政區(qū)域內購買擁有所有權的自住住房?；蛟诶U存人及配偶戶籍所在地（戶籍地所在地級市）購買擁有所有權的自住住房?；蚶U存人及配偶在廣州市行政區(qū)域內無自有產權住房，在廣州毗鄰城市（佛山、清遠、中山、東莞、惠州、韶關）或肇慶購買擁有所有權的自住住房。

??【3】繼長春、哈爾濱之后，寧波奉化出臺人才購房補貼政策。10月11日，寧波奉化發(fā)布的《寧波市奉化區(qū)人才購房補貼申請公告》稱將啟動人才購房補貼申請工作。明確符合條件的大專學歷或初級職稱人才，可獲最高8萬元購房補貼。符合條件的本科、碩士、博士可獲購房補貼分別為16萬元、20萬元、40萬元。而通過奉化申報入選或全職新引進的國家（更多政策，請查閱中房網 www.corporatebenefitsplanning.com）級人才，最高可獲100萬元補貼。

??土地>>

??【1】經梳理，截至9月份，中國已有15個城市完成今年第二批集中供地。與首批集中供地相比，此次地塊流拍和提前終止出讓的情形明顯增加，成交占比不到一半。機構數據顯示，第二批次集中供地共推出1051宗(不包括寧波和長沙)地塊，成交土地宗數486宗，成交占比46.24%，合計土地出讓收入4443.25億元。10月份，還將有武漢、上海、北京、杭州、長沙5城市進行第二批“兩集中”土拍。業(yè)內人士指出，與首批集中供地相比，此次地塊流拍和提前終止出讓的情形明顯增加，成交占比不到一半。

??【2】又有城市在集中供地前一日撤銷一大批土地出讓計劃。10月11日晚間，杭州自規(guī)局發(fā)布公告，決定終止17宗地塊的使用權掛牌出讓活動。 這17宗地塊中，10 宗地為此前因報名人數不足流拍的競品質地塊，7宗為非競品質地塊，原定于10月12日出讓。就在杭州供地踩下急剎車后不久，北京也發(fā)布了延期公告。北京規(guī)自委發(fā)布公告宣布，延長第二批集中供地中計劃出讓的懷柔區(qū)北房鎮(zhèn)駙馬莊村棚戶區(qū)改造項目HR00-0406-6016、6017、6020、6023地塊R2二類居住用地、B1商業(yè)用地等26宗國有建設用地使用權出讓掛牌競買時間。26宗地塊具體競買申請截止時間、掛牌競價截止時間等與下一批次商品住宅用地集中供應項目保持一致。

??金融>>

??機構數據顯示，2021年前三季度，房企合計發(fā)債7689億元，同比下降21%，融資規(guī)模持續(xù)收縮。其中，境內債占比接近7成，為近5年來最高，以長期債券融資為主。業(yè)內人士預計，四季度國內債券融資市場有望持續(xù)修復，境內債市將繼續(xù)保持穩(wěn)定。境外債市9月得到較大幅度回暖，但其穩(wěn)定性較差。

??企業(yè)>>

??【1】10月11日，當代置業(yè)在港交所公告稱，尋求將2021年10月25日到期、票息12.85%的優(yōu)先票據贖回35%后，剩余部分到期日延長三個月，以改善流動性和現金管理，避免任何潛在的償付違約。據了解，這筆資金規(guī)模2.5億美元（約16.2億人民幣）的美元債，是目前當代置業(yè)5只存續(xù)美元債中規(guī)模最大的。當代置業(yè)尋求將到期日延長至2022年1月25日，同時先贖回本金額8750萬美元，同意征求日期截至中歐時間10月20日下午5時。

??【2】10月11日，花樣年集團發(fā)布關于18花樣年、19花樣02交易出現異常波動發(fā)生盤中臨時停牌事項的公告。10月8日上午，18花樣年和19花樣02交易出現異常波動，較開盤價，18花樣年跌幅達22.83%，19花樣02跌幅達54.19%。隨后，上海證券交易所發(fā)布盤中臨時停牌公告。關于償債能力及后續(xù)安排，花樣年控股已委任華利安（中國）有限公司為其財務顧問，盛德律師事務所為其法律顧問，以評估集團的資本架構、評估集團的流動資金及探尋所有緩解當前流動資金問題的可行解決方案。公司、花樣年控股及/或關聯(lián)公司擬通過出售資產，以增強短期償債能力。