??“今年以來，面對(duì)復(fù)雜經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，受去年低基數(shù)逐季抬升影響，四川GDP從一季度增長(zhǎng)15.8%、上半年增長(zhǎng)12.1%，到前三季度增長(zhǎng)9.3%，和全國(guó)走勢(shì)一致，呈逐季回落態(tài)勢(shì)?！彼拇ㄊ〗y(tǒng)計(jì)局總統(tǒng)計(jì)師蔣勇表示，四季度四川經(jīng)濟(jì)將繼續(xù)穩(wěn)步恢復(fù)，但受去年基數(shù)抬升影響，速度或?qū)⒂兴芈?，不過，經(jīng)濟(jì)仍將保持穩(wěn)中向好、穩(wěn)中加固、穩(wěn)中提質(zhì)的發(fā)展態(tài)勢(shì)。

??對(duì)于未來的發(fā)展態(tài)勢(shì)，蔣勇將這一趨勢(shì)歸結(jié)為產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、內(nèi)需釋放、市場(chǎng)信心和宏觀形勢(shì)四大因素。

??10月19日，四川省政府新聞辦召開新聞發(fā)布會(huì)，發(fā)布四川省2021年前三季度經(jīng)濟(jì)形勢(shì)。

??這場(chǎng)政府新聞發(fā)布會(huì)不僅發(fā)布的四川省經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況，同步也回應(yīng)外界關(guān)心的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展情況及本土房企危機(jī)。

??對(duì)于當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)，蔣勇表示，當(dāng)前四川地價(jià)房?jī)r(jià)和市場(chǎng)預(yù)期總體平穩(wěn)可控，房地產(chǎn)企業(yè)準(zhǔn)確把握政策導(dǎo)向和市場(chǎng)需求，準(zhǔn)確堅(jiān)持穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)，還將大有可為。

??蔣勇表示，四川省統(tǒng)計(jì)局近期關(guān)注到個(gè)別大型房地產(chǎn)企業(yè)生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)出現(xiàn)了困難，引發(fā)了不同程度的債務(wù)危機(jī)，主要還是這些企業(yè)在經(jīng)營(yíng)管理上未能準(zhǔn)確把握市場(chǎng)形勢(shì)并及時(shí)調(diào)整發(fā)展策略，導(dǎo)致財(cái)務(wù)指標(biāo)惡化，影響了企業(yè)的發(fā)展甚至生存，放眼整個(gè)市場(chǎng)，這只是個(gè)別現(xiàn)象。“目前來看，四川大多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定、財(cái)務(wù)指標(biāo)良好，個(gè)別企業(yè)的債務(wù)危機(jī)對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)的影響有限。”

??從投資看，四川省房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展平穩(wěn)健康，前三季度房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長(zhǎng)10.8%，兩年平均增長(zhǎng)10.2%。雖然受去年同期高基數(shù)的影響，增速比上半年回落4.4個(gè)百分點(diǎn)，較一季度回落12.4個(gè)百分點(diǎn)，但兩年平均增速依然保持相對(duì)穩(wěn)定且實(shí)現(xiàn)了兩位數(shù)的增長(zhǎng)，企業(yè)投入的快速增長(zhǎng)也能夠反映出廣大房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)四川未來房地產(chǎn)市場(chǎng)充滿信心。

??蔣勇介紹，從銷售看，四川省堅(jiān)定貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院“房住不炒”決策部署，始終站穩(wěn)人民立場(chǎng)，維護(hù)人民合法利益，先后持續(xù)完善限購、限貸、限價(jià)等監(jiān)管措施，如成都市今年3月和8月先后印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》《關(guān)于加強(qiáng)贈(zèng)與管理和優(yōu)化購房資格復(fù)核順位相關(guān)事宜的通知》，有效地抑制了“炒房”行為，極大地保障了人民群眾正常住房需求。前三季度，全省商品房銷售面積同比增長(zhǎng)9.8%，比上半年回落12.6個(gè)百分點(diǎn)，較一季度回落37.9個(gè)百分點(diǎn)，兩年平均增長(zhǎng)2.7%，彰顯出政策調(diào)控成效明顯。

??此外，需要注意的是，四川是人口大省，2020年第七次全國(guó)人口普查數(shù)據(jù)顯示，四川城鎮(zhèn)化率為56.7%，比全國(guó)低7.2個(gè)百分點(diǎn)，遠(yuǎn)低于全國(guó)平均水平。蔣勇告訴記者，在“一帶一路”、新時(shí)代西部大開發(fā)、成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈等國(guó)家重大戰(zhàn)略的帶動(dòng)下，未來城鎮(zhèn)化率還將進(jìn)一步提升，房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展空間大、潛力足，地價(jià)房?jī)r(jià)和市場(chǎng)預(yù)期總體平穩(wěn)可控，房地產(chǎn)企業(yè)準(zhǔn)確把握政策導(dǎo)向市場(chǎng)需求，準(zhǔn)確堅(jiān)持穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)，必將大有可為。

??前三季度，四川房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長(zhǎng)10.8％。商品房施工面積51355.5萬平方米，增長(zhǎng)10.4％；商品房竣工面積2897.0萬平方米，增長(zhǎng)48.1％；商品房銷售面積10048.1萬平方米，增長(zhǎng)9.6％。

??針對(duì)今年的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，蔣勇坦言，到年底收官只有不到3個(gè)月時(shí)間，目前國(guó)內(nèi)局部地區(qū)仍有零星散發(fā)疫情，四川經(jīng)濟(jì)還存在恢復(fù)不均衡、不穩(wěn)固等問題。下一步，四川還需要緊抓疫情防控不放松，強(qiáng)化要素保障，穩(wěn)定生豬生產(chǎn)，多措并舉增強(qiáng)消費(fèi)內(nèi)生動(dòng)力，加快重大項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，確保圓滿完成全年經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)任務(wù)。