??各地樓市

??深圳二手房成交量創(chuàng)9年新低

??廣州第三批集中出讓17宗住宅用地，掛牌起始價(jià)434.13億元

??南京計(jì)劃未來(lái)五年籌集12.5萬(wàn)套保障性租賃住房

??廈門多部門聯(lián)合發(fā)文規(guī)范住房租賃信息發(fā)布

??天津?yàn)I海新區(qū)第三批集中供地總體量約196萬(wàn)平方米

??【1】據(jù)深圳中原研究中心的數(shù)據(jù)顯示，10月深圳全市二手住宅過(guò)戶套數(shù)為1605套，環(huán)比下滑9.1%。二手住宅成交15萬(wàn)平方米，環(huán)比下滑11.2%。值得注意的是，10月深圳二手住宅過(guò)戶套數(shù)為2012年3月以來(lái)的最低值。另?yè)?jù)深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)最新公布的數(shù)據(jù)也顯示，10月份深圳二手房網(wǎng)簽套數(shù)1777套（含自助），同比下降69%，環(huán)比下降10%，呈持續(xù)下降態(tài)勢(shì)。

??【2】11月2日，廣州公共資源交易中心受廣州市規(guī)劃和自然資源局委托集中發(fā)布網(wǎng)上掛牌出讓17宗住宅用地使用權(quán)公告顯示，本次出讓地塊涉及宗地面積121萬(wàn)平方米，建筑面積296萬(wàn)平方米，掛牌起始價(jià)434.13億元，地塊位置涵蓋海珠區(qū)（1宗）、白云區(qū)（3宗）、番禺區(qū)（3宗）、黃埔區(qū)（3宗）、南沙區(qū)（4宗）、增城區(qū)（1宗）和從化區(qū)（2宗）共7區(qū)。本次集中供地計(jì)劃于12月2日集中網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)，預(yù)計(jì)12月底前基本完成交易。值得一提的是，本批集中供地相比第一批和第二批在出讓數(shù)量、金額上均有所減少。在競(jìng)價(jià)指標(biāo)設(shè)置方面，繼續(xù)采取限馬甲、限地價(jià)、限溢價(jià)等措施。

??【3】11月2日，南京市委市政府召開(kāi)發(fā)布會(huì)，解讀《南京市“十四五”城鎮(zhèn)住房發(fā)展規(guī)劃》?！笆奈濉逼陂g，南京計(jì)劃籌集保障性租賃住房不少于12.5萬(wàn)套，完成不少于600萬(wàn)平方米的棚戶區(qū)改造和不少于600個(gè)老舊小區(qū)改造。針對(duì)不少于12.5萬(wàn)套的保障性租賃住房籌集目標(biāo)，前段時(shí)間發(fā)布的《南京市發(fā)展保障性租賃住房實(shí)施辦法（征求意見(jiàn)稿）》明確，此類住房籌建主要通過(guò)新建、改建和存量盤活三種方式推進(jìn)。南京還將持續(xù)供應(yīng)公共租賃住房，因地制宜發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)房。

??【4】11月1日，廈門市住房保障和房屋管理局、中共廈門市委網(wǎng)絡(luò)安全和信息化委員會(huì)辦公室、廈門市市場(chǎng)監(jiān)督管理局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范住房租賃信息發(fā)布工作的通知》要求，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)、網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)及其從業(yè)人員應(yīng)規(guī)范發(fā)布房源信息，房源發(fā)布信息應(yīng)包括發(fā)布主體、房源核驗(yàn)碼、使用用途、房源位置、朝向、戶型、面積、圖片、價(jià)格和裝修情況等內(nèi)容，不得發(fā)布法律、法規(guī)禁止出租的房源信息。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)及從業(yè)人員發(fā)布房源信息的，應(yīng)當(dāng)實(shí)名并注明所在租賃企業(yè)或經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及門店信息、從業(yè)人員信息，對(duì)房源信息真實(shí)性、有效性負(fù)責(zé)。對(duì)委托發(fā)布10套（間）以上轉(zhuǎn)租房源信息的單位或個(gè)人，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)核實(shí)委托方主體經(jīng)營(yíng)資格。此外，監(jiān)管方面，對(duì)違法發(fā)布房源信息的機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員，住房管理、網(wǎng)信等部門應(yīng)當(dāng)要求發(fā)布主體和網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)刪除相關(guān)房源信息，網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)應(yīng)當(dāng)限制其發(fā)布權(quán)限1個(gè)月，累計(jì)違法發(fā)布房源信息3次的應(yīng)取消其發(fā)布權(quán)限；網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)發(fā)現(xiàn)違規(guī)發(fā)布房源信息的，應(yīng)當(dāng)立即處置并保存相關(guān)記錄；房源發(fā)布責(zé)任主體發(fā)布虛假房源信息，涉嫌虛假宣傳和虛假?gòu)V告等違法違規(guī)行為的，由市場(chǎng)監(jiān)管部門依照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定予以處置。

??【5】11月2日，天津?yàn)I海新區(qū)發(fā)布2021年度第三批集中供地?cái)M出讓地塊信息，此次共推出16宗經(jīng)營(yíng)性用地，土地面積約合105.2萬(wàn)平方米，規(guī)劃總體量約合196萬(wàn)平方米，分別來(lái)自濱海塘沽、保稅區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)、生態(tài)城、高新區(qū)、大港等6個(gè)片區(qū)，涉及空港、天堿、華苑、塘沽灣等多個(gè)樓市熱門板塊。但此次推出的16宗地塊的正式掛牌、成交日期待定。目前，天津已有南開(kāi)、靜海、濱海等多區(qū)召開(kāi)了區(qū)級(jí)第三批集中供地推介會(huì)。但由市規(guī)劃和自然資源局主導(dǎo)的市區(qū)、環(huán)城、遠(yuǎn)郊第三輪集中供地推介清單尚未披露。